埼玉県蕨市中央７ 蕨駅 新築一戸建て・分譲住宅
3LDK / 蕨駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格5190万円
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南12m・東4m公道に面する開放的な角地です。暖かな陽光が射し込み、爽やかな風が流れる快適な住空間が実現！前面道路は見通しも良くお車の出し入れもスムーズに出来ますね。現地（2025年11月）撮影 -
5190万円、3LDK、土地面積62.61m2、建物面積106.81m2 LDK＆全居室2面採光・南向き！6帖以上の居住スペースを確保した、明るくゆとりある間取り設計です。プライベート空間をも充実させた快適なお住まいで、有意義な時間をお過ごしいただけます。 -
約16.8帖のLDKは通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計です。南バルコニーへと視線が抜けて、さらに開放感を感じさせてくれます。現地（2025年11月）撮影 -
ウォークインクローゼットには、たくさんのお洋服やバッグなどの小物もまとめて収納できます。一目で見渡せるので、お出かけ前のコーディネートもしやすくなりますね。現地（2025年11月）撮影 -
ご家族と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションも取りやすいリビングイン階段♪「ただいま！」「おかえり！」など自然と会話が弾みますね。現地（2025年11月）撮影 -
「後谷公園」までは徒歩15分。戸田市文化会館の隣りにある自然豊かな公園です。春は桜、暖かい季節は水辺と芝生が心地よく、季節を感じることができる、地域の癒しスポット。現地（2025年11月）撮影 -
物件周辺に、スーパーやコンビニ、小学校などが徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地です。周辺環境含め現地をご案内致します。お気軽にお問い合わせくださいませ。現地（2025年11月）撮影 -
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅から徒歩約21分。東京や品川・大宮駅へダイレクトアクセスできます！通勤・通学や都心・多方面への移動もスムーズなエリア。 -
お料理しながらリビングで寛ぐご家族との会話も弾む対面式キッチンを採用。カウンタータイプで、お料理の配膳や後片付けもスムーズに。お手伝いのお声がけもしやすくなります♪現地（2025年11月）撮影 -
洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いをしたり、お外遊びやジョギングの後も浴室に直行できるのが嬉しいですね！現地（2025年11月）撮影 -
2階と3階に設置したワイドバルコニーは洗濯物やお布団を分けて干せるので、家事動線も効率的に！陽当たりも良く、季節のお花を彩るガーデニングを楽しむのもおすすめ。現地（2025年11月）撮影 -
ゆったりと寛げる広さの浴室には、雨の日や花粉の時期などのお洗濯物乾燥にも便利な浴室換気乾燥暖房機を完備。また冬場のヒートショック緩和にも効果的です。現地（2025年11月）撮影 -
雨の日のお荷物の積み下ろしもスムーズにできるビルトインガレージ設計です。（車種による制限があります）また物置やサイクルスペースとしても利用いただけます。現地（2025年11月）撮影 -
ドン・キホーテ蕨店まで650m 食品から家庭雑貨、美容、衣料品、家電、インテリア・寝具、自転車、玩具など、豊富な商品を取り扱っています。お客さまの声をカタチにするプライベートブランド「情熱価格」の商品も好評です！ -
マミープラス下戸田店まで490m より良い商品をより安く、毎日がお買得！生鮮食品を中心にお惣菜やお弁当・日用品も揃います。駐車場を完備！日々のお買い物から休日のおまとめ買いにも重宝します。 -
petit madoca 戸田店まで400m 薬、化粧品から日用品、食品まで、地域の生活に密着するマツモトキヨシグループのドラッグストアです。毎日の生活にかかせないお店になりそうですね！ -
蕨市立中央東小学校まで130m 教育目標は「進んで なかよく 元気な子」。「あいさつと笑顔でつながる中東っ子」をキャッチフレーズに教育活動を進めてまいります。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。 -
蕨市立第一中学校まで1600m 創立７９年目を迎える歴史と伝統を誇る中学校。教育目標は「自ら学ぶ意欲をもつ生徒・豊かな心をもつ生徒・ねばり強い心と体をもつ生徒」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。 -
蕨駅周辺は「ぶぎん通り商店会」や「蕨ピアロード商店街」など、普段の生活に必要なものが揃うお買い物環境が充実！お気に入りのお店を見つけるのも楽しみに♪現地（2025年11月）撮影 -
東京外環自動車道「外環浦和IC」へ程近くお車での移動も快適です。レジャーや観光など多方面に足を運んでみてはいかがでしょうか。ご家族での楽しい思い出が増えますね。現地（2025年11月）撮影 -
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◇◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆◇◆◇POINT1.【LDKはゆったりと寛げる2階リビング設計！ご家族の絆も深まるリビングイン階段＆対面キッチン仕様】POINT2.【全居室2面採光＆6帖以上の広さを確保♪プライベートタイムも快適にお過ごしいただけます】POINT3.【2階・3階の南ワイドバルコニーは陽当たり良好！季節のお花を彩るガーデニングもおすすめ】POINT4.【スーパーやドラッグストアなどが10分件名に揃う生活利便性の良好な暮らしやすいエリア】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル川口センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです
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価格返済シミュレーション 5190万円
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土地面積62.61m2
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建物面積106.81m2、うち１階車庫12.42m2
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間取り3LDK
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建物構造・規模木造3階建
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築年月2026年1月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所埼玉県蕨市中央７ 地図
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交通ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩21分
ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩22分
ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩24分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南12ｍ 東4ｍ 二方道路 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 2026年1月 |
| 情報提供元 | SUUMO [030Z78633200] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | 都市ガス、複層ガラス |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞埼玉県蕨市中央７丁目 新築戸建１棟／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆東急リバブル◆南・東の開放的な角地！陽光に恵まれた全室南向きのお住まい、スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０８８６９－１号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、建ぺい率は角地緩和・準防火地域内の準耐火建築物による
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建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０８８６９－１号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、建ぺい率は角地緩和・準防火地域内の準耐火建築物による
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 東急リバブル(株)川口センター |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（12）第002611号 |
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町3-5-1 高梨ビル4階 |
| TEL | 0120-965109 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | C11259447 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
蕨市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 36784世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 75646人 |
| 転入者数 |
6790人 転入率（人口1000人当たり） 89.76人 |
| 転出者数 |
5801人 転出率（人口1000人当たり） 76.69人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 288333円／m2 商業地 660000円／m2 |
蕨市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 私立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
蕨市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 蕨市2475円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 蕨市1309円 |
| 下水道普及率 | 97.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
10件 人口10000人当たり 1.35件 |
| 刑法犯認知件数 |
695件 人口1000人当たり 9.36件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 50ヶ所 |
| 小児科医師数 |
11人 小児人口10000人当たり 14.08人 |
| 産婦人科医師数 |
3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5762円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池) 不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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