シャンボール第二荒町 3階 3LDK

3LDK / 五橋駅

価格1799万円

特徴
地図
設備

柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
リフォーム済みの3LDK。低層住宅地に位置する南東向きで、陽当たり・眺望良好です。
ヨドバシ仙台徒歩20分。 1530m
COOP　MIYAGI新寺店徒歩11分。 860m
セブンイレブン仙台荒町店徒歩6分。 440m
ツルハドラッグ仙台荒町店徒歩6分。 460m
仙台市立五橋中学校徒歩14分。 1120m
仙台市立荒町小学校徒歩10分。 750m
幼保連携型認定こども園仙台保育園徒歩2分。 120m
洋室とリビングに隣接する約6.1帖の洋室。スライドドアの間仕切り戸を開放し、3部屋繋げる事も可能◎
読書やリモートワークなど、しっかりと集中できるように。また、夜の睡眠時はゆっくりと安らげるように。過ごしやすい洋室は毎日の暮らしを安らぎで満たしていきます。
収納力豊富なシューズボックスがある玄関。ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。
約12.4帖のLDK。隣接する洋室2部屋がスライド式間仕切りとなっており、開放し繋げる事も可能です。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
リビングを見渡せる対面式システムキッチン
寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
各洋室にはスペースのあるクローゼットが設置しており、部屋割りに困らなさそう。
大型クローゼット付きの約5.4帖洋室各洋室に十分な収納と適度な採光を確保しております。多用途でお使いいただけるので部屋割りに困りませんね。
宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。
雨の日もお洗濯が可能な浴室乾燥機付きユニットバス
吊戸棚付き温水洗浄機能トイレ
鏡裏にも収納できる三面鏡洗面台。下収納に引き出しがあり、小物もサイズに応じた収納が出来ます。
暮らしの様々なものをたっぷりと収納可能な可動棚を設けております。
大切なお履き物をたっぷりと収納可能な高さのあるシューズボックスを設置しております。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニーで、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
見晴らしの良い眺望です。
メールボックスコーナーも綺麗に整えられております。共用部分が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。
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◇◆南東向きのリフォームマンション◆◇　■地下鉄南北線【五橋駅】徒歩10分　■3部屋繋げる事も可能（最大約23.1帖）■洗浄トイレや浴室乾燥機付きバスなど設備充実　■即入居可
【オープンルーム情報】
2025年03月01日（土）～2025年03月31日（月）（10:00-19:00）
現地見学会公開中事前に必ず予約してください

価格

返済シミュレーション 1799万円
管理費等

7,100円
修繕
積立金

8,580円
専有面積

64.4m²(壁芯)
間取り

3LDK
バルコニー面積

7.59m²
築年数

1982年10月
(築42年6ヶ月)
方位

南東
駐車場

有 12,000円
総戸数

127戸
所在階
階数

3階
8階建
物件
タイプ

中古マンション
マンション名

シャンボール第二荒町

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住所

宮城県仙台市若林区南鍛冶町101-1　地図

交通

仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩10分
仙山線仙台駅徒歩20分

乗り換え検索

借地期間・地代	-
建物構造	SRC
管理形態	全部委託
管理員の勤務形態	日勤
維持費等	-
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
現況	空室
引渡可能年月	相談

地図

設備など

設備

バス・トイレ	バス･トイレ別、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス
キッチン	ガスコンロ可、システムキッチン、コンロ2口以上
収納	クローゼット、シューズボックス
室内設備	洗濯機置場、フローリング、照明器具、洗面所独立
建物設備	給湯、バルコニー、エレベーター、都市ガス
駐車場・駐輪場	駐輪場、バイク置き場
特徴	リフォーム

リフォーム履歴

■水回り
2024年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年09月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
仙台市立荒町小学校（750m）、仙台市立五橋中学校（1,120m）
・買い物
スーパー（860m）、コンビニ（440m）、ドラッグストア（460m）
・その他施設
総合病院（940m）、公園（1,270m）、ヨドバシ仙台（1,530m）
施工会社：東海興業株式会社
【２０２４年９月　リフォーム内容】・フローリング張替　・建具、玄関収納交換　・洗面化粧台交換　・洗浄トイレ交換　・ユニットバス交換（換気乾燥機付）・給湯器交換（追い焚き機能付）・システムキッチン交換　・壁、天井クロス張替　・照明器具設置　　＊アフターサービス保証付き　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
駐輪場料金/年：3,000円、バイク置場料金/年：5,000円

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特記事項

外観タイル張り

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。

不動産会社情報

問合せ先

商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：宮城県仙台市青葉区中央２丁目2-6　三井住友銀行仙台ビル8階
取引態様：媒介
管理コード：1182
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会会社情報この会社の他の物件情報を見るこの不動産会社に相談したい

情報提供元

LIFULL HOME'S [1495570001182]

情報公開日

2024年12月05日

次回更新予定日

2025/03/30

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この地域の暮らしデータ

仙台市の人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1066362人
転入者数	65750人転入率（人口1000人当たり） 61.66人
転出者数	62390人転出率（人口1000人当たり） 58.51人
土地平均価格	住宅地 139213円／m² 商業地 638309円／m²

仙台市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い	あり備考 (1)新生児が誕生した家庭へ子育てに役立つ育児用品や仙台ゆかりの品等が選べる3万円相当分のオンラインカタログギフトを贈呈。(2)記念樹を希望者に贈呈。(3)1歳未満の子を養育する者に対し、満1歳になるまでに1回、紙おむつを捨てるための家庭ごみ指定袋50枚を希望者に贈呈。
公立保育所数	32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所
私立保育所数	110ヶ所 0歳児保育を実施 110ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	120園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	57園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	仙台市4867円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	仙台市4290円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	仙台市1917円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	950ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 23.24人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額(月額)	6079円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり
増築・改築・改修
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)10万円備考 (1)【戸建木造住宅耐震改修工事補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けて着工した戸建木造住宅が対象。仙台市の耐震診断対象の結果、耐震改修の必要があるとされた住宅に対して、耐震改修工事費の4/5かつ上限100万円を補助する。他要件あり。(2)【戸建木造住宅耐震改修工事促進補助金】上記の耐震改修工事と併せて10万円以上のリフォーム工事を行うものは、上記の補助金に最大10万円を補助。

仙台市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩1分

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階数	3階 / 13階建南向き
築年月	1996年8月(築28年8ヶ月)
住所	宮城県仙台市若林区土樋
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩2分

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住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	1799万円

購入予定の物件価格（借入額）

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ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

詳細条件を設定する

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円