ファミールタワープラザ岡山 28階 3LDK
3LDK / 岡山駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2990万円
-
ファミールタワープラザ岡山は1996年2月新築の分譲マンションです。 -
3LDK、価格2990万円、専有面積77.88m2、バルコニー面積8.89m2 それぞれが居室として利用できる形になっている使いやすい間取りです♪ -
28階からの眺望は圧巻です！ -
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！ -
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！ -
キッチンは全て交換予定です！新しい設備で気持ちよく生活頂けます。 -
浴室乾燥機付きの設備に一新されます♪新しいものにするとガラッとイメージが変わります♪ -
トイレも便器ごと新規交換予定です♪ -
洗面化粧台や洗濯用防水パンも新規交換予定です♪ -
もう１つの洋室です。エアコンの設置も問題各可能ですので1室として利用頂きやすいです。 -
玄関収納や建具もリニューアル予定です♪
電気もダウンライト（LED照明）に変更予定です！ -
廊下スペースを短く取っていることで各居室を広く取ることができております♪ -
現在はカーペットですが、フローリングに変更予定です！お掃除がしやすく清潔感がありますね♪ -
和室は活かす予定にしており、寝室や横になるスペースとしても利用頂けます。リニューアルのより清潔感のあるお部屋になります。 -
ゆったりとした横長のリビングです♪床材貼り換え（フロアタイル上貼り）・壁紙・天井クロスの貼り換え・カーテンレールの交換を予定しております！ -
落下の危険もあり網戸の設置はございません。虫などは気にせずご生活頂ける階層になっております。 -
画像 -
電車・新幹線・岡山市の街中の様子を一望頂けます。 -
画像 -
緑の山々を見ることもできます。 -
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＼おすすめポイント／●2025年6月にリフォーム完了予定です（キッチン・トイレ・浴室・洗面所・全室壁紙・全室フローリング・ダウンライト・建具・カーテンレール交換）●総合病院が徒歩圏内のマンションです●JR岡山駅まで徒歩12分の好立地！●28階の高層階のお部屋で日当たりと眺望が良好です●段差の無いフルフラット設計●敷地内駐車場の確保可能！（高さ制限等有り）専門のスタッフが皆様のお越しを お待ちしております！－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－ お気軽にお電話下さいウェーブハウス 【通話料無料】0120-9696-19－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
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価格返済シミュレーション 2990万円
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管理費等1万1100円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金5,610円 -
専有面積77.88m2（23.55坪）（壁芯）
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間取り3LDK
-
バルコニー面積8.89m2
-
築年数1996年2月
(築29年4ヶ月) -
方位西
-
駐車場敷地内（7500円／月）
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総戸数-
-
所在階
階数28階
29階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ファミールタワープラザ岡山
-
住所岡山県岡山市北区国体町 地図
-
交通ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩10分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | トランクルーム使用料（月額）600円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 2025年7月 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年6月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ファミールタワープラザ岡山／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２８階で眺望・日当たり良好。上質なリフォーム実施後のお引き渡しとなります！、年内引渡可・山が見える・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11100円／修繕積立金帯：5610円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：11100円／修繕積立金帯：5610円
特記事項
日当り良好・バリアフリー・管理人日勤
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)ウェーブハウス本店
免許番号：岡山県知事（7）第004022号
所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108
TEL：0120-969619
取引態様：専任媒介
管理コード：18005 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：岡山県知事（7）第004022号
所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108
TEL：0120-969619
取引態様：専任媒介
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情報提供元
SUUMO [080Z77269572]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この地域の暮らしデータ
岡山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698671人 |
| 転入者数 |
35771人 転入率（人口1000人当たり） 51.20人 |
| 転出者数 |
35292人 転出率（人口1000人当たり） 50.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 61077円／m2 商業地 222130円／m2 |
岡山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
29ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 私立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 60ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 岡山市3366円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.2％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
80件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
4552件 人口1000人当たり 6.28件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人 小児人口10000人当たり 27.59人 |
| 産婦人科医師数 |
91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6640円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
岡山市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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