ザ・パークハウス大阪梅田タワー 28階 2LDK
2LDK / 中津駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格17800万円
-
2025年9月築、「ザ・パークハウス」シリーズ。地上36階建の超高層免震構造マンションです。【現地外観】（2025年11月撮影） -
2LDK、価格1億7800万円、専有面積67.32m2、バルコニー面積13.26m2 間取図 -
約13帖のLDには、床暖房が搭載されています。洋室2部屋が隣接し、生活動線に配慮されています。【LD/約13帖】（2025年11月撮影） -
西向きのバルコニーにLDと約7帖の洋室が面し、陽当り・眺望良好。窓は、複層ガラスが採用されています。【LD/約13帖】（2025年11月撮影） -
約3.3帖の対面式キッチン。食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザーが搭載され、家事負担を軽減します。【キッチン/約3.3帖】（2025年11月撮影） -
ミストサウナ、浴室乾燥機、追い焚き機能、オートバス付きの浴室。エネファーム給湯器が採用されています。【浴室】（2025年11月撮影） -
約1.3帖のウォークインクローゼット。丈の長い衣類や季節家電を見やすく、取り出しやすく収納できます。【ウォークインクローゼット/約1.3帖】（2025年11月撮影） -
昼夜を問わず広がる絶景が望め、暮らしに彩を与えてくれます。充実した共用施設も魅力のマンションです。【35階スカイテラス】（2025年11月撮影） -
大阪都心の景色と海の広がりを一望できる、35階スカイテラス。日常に癒しと開放感をもたらします。【35階スカイテラス】（2025年11月撮影） -
24階のコワーキングスペースにはWi-Fiが装備され、テレワークなどがしやすい快適環境です。【24階コワーキングスペース】（2025年11月撮影） -
24階ビューラウンジ。洗練されたインテリアが配され、ご家族やゲストとゆったりとお過ごしいただけます。【24階ビューラウンジ】（2025年11月撮影） -
24階ビューラウンジからの眺望。晴れた日には、高層階ならではの贅沢な眺望をお楽しみいただけます。【24階ビューラウンジからの眺望】（2025年11月撮影） -
24階ゲストルーム。大阪都心の爽快な眺望が寄り添い、ゲストに非日常の安らぎを届けることができます。【24階ゲストルーム】（2025年11月撮影） -
1階にある車寄せに出られる待合室です。スターバックスのセルフコーヒーマシンがございます(※有料)。【1階待合室】（2025年11月撮影） -
ホテルライクな雰囲気のエレベーターホール。コンシェルジュカウンター付きです(サービスは一部有料)。【エレベーターホール】（2025年11月撮影） -
吹抜けが採用された、開放的で明るいロビー。ガラスウォールから緑豊かな植栽を望むことができます。【ロビー】（2025年11月撮影） -
3階駐輪場(2段ラック式・上下段239台/平置75台/小型平置32台)。空き状況はご確認ください。【3階駐輪場】（2025年11月撮影） -
駐輪場専用エレベーターを備え、日々の自転車利用もスムーズです(マンション外部・空き要確認)。【駐輪場専用エレベーター】（2025年11月撮影） -
エレベーター型のタワーパーキングが備わっています(マンション外部・空き要確認・サイズ制限有)。【タワーパーキング】（2025年11月撮影） -
地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩2分、阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩6分含む、10路線利用可能な立地です。【エントランス】（2025年11月撮影） -
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■交通・地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩2分・阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分・JR東海道本線「大阪」駅 徒歩10分 他■三菱地所レジデンス他2社分譲、「ザ・パークハウス」シリーズ■地上36階建超高層免震構造マンション■LDと洋室1部屋がバルコニーに面し、陽当り・通風・眺望良好■充実の設備 床暖房(LD)、食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザー、ミストサウナ、浴室乾燥機 他■ウォークインクローゼット、住戸前個別宅配ボックス有■ペット飼育可(規約有)、ペット足洗い場有■24時間ゴミ出し可■うめきた、大阪都心から大阪湾まで一望できるスカイテラス(35階)有 ※天候による
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価格返済シミュレーション 17800万円
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管理費等2万3160円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金9,430円 -
専有面積67.32m2（20.36坪）（壁芯）
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間取り2LDK
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バルコニー面積13.26m2
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築年数2025年9月
(-)新築 -
方位西
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駐車場-
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総戸数173戸
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所在階
階数28階
36階建 -
物件
タイプ新築マンション -
マンション名ザ・パークハウス大阪梅田タワー
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住所大阪府大阪市北区中津１ 地図
-
交通地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩2分
阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩10分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | インターネットに係る費用／定額費用2,101円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78870826] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、サウナ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、複層ガラス |
備考
＜物件名＞ザ・パークハウス大阪梅田タワー／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞２０２５年９月築、タワーレジデンス・８駅１０路線アクセス可能、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：23160円／修繕積立金帯：9430円
法令等制限：専有面積には個別宅配ボックス面積０．４２ｍ２を含みます。
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販売戸数：1戸／管理費等帯：23160円／修繕積立金帯：9430円
法令等制限：専有面積には個別宅配ボックス面積０．４２ｍ２を含みます。
特記事項
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006019号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-2000 駅前第4ビル20階 |
| TEL | 0120-453108 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | D84X31707 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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