照ヶ丘矢田グランドハイツ 7階 2LDK
2LDK / 矢田駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格1880万円
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リビング・ダイニング・キッチンがひとつにつながった広々空間。
家族の会話が弾むオープンな設計で、
大きなソファもダイニングテーブルもゆったり配置できます。 -
2LDK、価格1880万円、専有面積66m2、バルコニー面積7.75m2 -
外観写真 -
約17.7帖のLDKは、実際に見ると数字以上の広さを感じます！ -
大きな窓からたっぷり自然光が差し込む、明るく心地よいリビング。
ベランダに面しているので、窓を開けると爽やかな風が通り抜けます。 -
落ち着いた色調でまとめられた浴室は、まるで自宅スパのようなリラックス空間。
追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。 -
清潔感があり、どんなインテリアにも自然に調和します。
広めの作業スペースと収納が確保されており、毎日の料理時間がより快適でスムーズに。 -
リビング横の洋室。アクセントクロスがポイント。 -
玄関 -
洗面所 -
洋服や季節のアイテムもスッキリ片付く、大容量のウォークインクローゼット。 -
トイレ -
日々の暮らしに安心をプラスする、モニター付きインターホンを設置。訪問者の顔を確認してから応対できるので、お子様の留守番や夜間の来客時も安心です。 -
ワイドなバルコニーで、洗濯物もたっぷり干せます！
最上階で太陽の光もたっぷり入ってきます！ -
食品館アプロ 矢田店まで70m 食品館アプロ 矢田店 -
眺望写真 -
家族団らんのひとときや、休日のリラックスタイムにもぴったり。
観葉植物やインテリアも映える、開放感あふれる空間です。 -
白いシンクとワークトップが印象的なシステムキッチン。
キッチン全体が明るく清潔な印象に仕上がり、お料理の時間も気分が上がります！ -
洋室 -
収納 -
浴室乾燥機も完備しているので、雨の日の洗濯にも大活躍！ -
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～ハウスドゥ！あべの昭和町のおすすめポイント！～ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼■----リフォーム内容----■システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、温水洗浄便座付トイレ新調、給湯器交換、分電盤交換、全室クロス張替、フローリング張替、建具交換、ダウンライト新設、モニターホン交換、各スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング 他■近鉄南大阪線「矢田」駅より徒歩約4分の駅チカ■駐車場空き有■小学校まで徒歩約4分とお子様の通学も安心の距離
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価格返済シミュレーション 1880万円
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管理費等8450円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金13,660円 -
専有面積66m2（19.96坪）（壁芯）
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間取り2LDK
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バルコニー面積7.75m2
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築年数1981年1月
(築44年12ヶ月) -
方位西
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駐車場敷地内（1万3000円／月）
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総戸数67戸
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所在階
階数7階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名照ヶ丘矢田グランドハイツ
-
住所大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１ 地図
-
交通近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78737897] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：全室クロス/建具/洗…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞照ヶ丘矢田グランドハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇２０２５年８月室内リフォーム済◇最上階×角住戸につき、陽当たり良好◎、スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：8450円／修繕積立金帯：13660円
法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
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販売戸数：1戸／管理費等帯：8450円／修繕積立金帯：13660円
法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ハウスドゥ あべの昭和町(株)一勇ホームテック |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事（7）第044214号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1-3-27 ひかりビル102 |
| TEL | 0120-883477 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | 4476501 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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