梅田ガーデンレジデンス 37階 2LDK
2LDK / 梅田駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格19800万円
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都会的でスタイリッシュな黒を基調としたデザイン。 堂々たる存在感と重厚感は、梅田の新たな象徴にふさわしい外観です -
2LDK、価格1億9800万円、専有面積83.83m2、バルコニー面積10.43m2 2LDK、価格21000万円、専有面積83.83m2、バルコニー面積10.43m2、37階、南西角住戸につき眺望良好です -
22.8帖のLDK。リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。輻射熱でじんわり心地よく室内を暖めます -
リビングの開口部はバルコニーをなくし、空との一体感とダイナミックな開放感をお楽しみいただけます -
37階の高さから大阪市内を一望できます -
フラットな対面カウンター。最大奥行約900mmで、お料理中の食器や食材の置場に困りません -
カウンターとボウルはお手入れのしやすいシームレスな一体成形です。体重計収納やリネン庫など、使いやすさにこだわっています -
1418サイズの浴室にはミストサウナ機能があります。浴槽入浴できないときでも、ミスト浴なら保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます -
ローシルエットタンクトイレです。個室内に手洗いカウンターも設置しています -
シューズインクローゼットは可動棚になっており、自分好みにカスタマイズ可能です -
洋室7.8帖 -
洋室5.2帖 -
【ディスポーザー】生ごみをキッチンですばやく粉砕処理できるシステムです -
【食器洗い乾燥機】手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れています -
お料理好きにはうれしいガスコンロ♪グリルも完備しています。コンロ前の壁にはメラミン不燃化粧板を採用しているので、汚れても拭き取りやすくなっています -
【スカイラウンジ】梅田の夜景を眺めながら、優雅にお寛ぎいただけます -
【テレワークラウンジ】集中して作業できる個室ブースと、打合せ等に便利なブースがあります -
【フィットネスルーム】ジムへ行かずに、体を動かすことができます -
【エントランスホール】敷き詰められた大判タイル、立ち並ぶ柱が演出するラグジュアリーな空間 -
【エントランス】エスカレーターで2階に上がると、都会の喧騒から一区切り。余白のある設計は心を落ち着かせます -
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梅田ガーデンレジデンス（37階部分）の魅力をご紹介■物件詳細・築後未入居・37階部分/56階建・南西角住戸・2面バルコニー・83.83㎡2LDKの間取り・22.8帖のLDK・なにわ淀川花火大会鑑賞可能・大阪城もお部屋から見えます■共用部分・2階コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・3階フィットネスルーム・9階パーティールーム・テレワークラウンジ・32階スカイラウンジ
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価格返済シミュレーション 19800万円
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管理費等2万9315円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金16,430円 -
専有面積83.83m2（壁芯）
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間取り2LDK
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バルコニー面積10.43m2
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築年数2022年2月
(築3年11ヶ月) -
方位南西
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駐車場敷地内（3万1000円～4万3000円／月）
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総戸数584戸
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所在階
階数37階
地上56階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名梅田ガーデンレジデンス
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住所大阪府大阪市北区曾根崎２ 地図
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交通地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩2分
| 借地期間・地代 | 15,720円/月 |
|---|---|
| 建物構造 | その他 |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 賃借権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78714633] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、2面バルコニー、複層ガラス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
備考
＜物件名＞梅田ガーデンレジデンス／＜駐車場＞敷地内／＜借地権＞借地期間残存７１ 年、借地権設定登記相談、不可、改定額事前協議／委託（日勤）／＜土地権利＞一般定期借地権（賃借権）／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞高層タワーマンション３７階部分、未入居物件阪急阪神不動産の売主物件、耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図
販売戸数：1戸／管理費等帯：29315円／修繕積立金帯：16430円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：29315円／修繕積立金帯：16430円
特記事項
日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・定期借地権・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（16）第000395号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区芝田1-1-3 阪急三番街南館2階 |
| TEL | 0120-898424 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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