ローレルタワーサンクタス梅田 37階 2LDK
2LDK / 福島駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格14800万円
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絶え間ない発展を遂げる「梅田」が生活圏内！なにわ筋の整備された歩道沿いに佇む257戸のビッグコミュニティ。地上44階建て、免震構造のハイグレードタワーレジデンスです。外観（2025年10月）撮影 -
2LDK、価格1億4800万円、専有面積81.04m2、バルコニー面積9.04m2 専有面積81m2超！採光と風通しに恵まれた北・西の角住戸です。約22.9帖のLDKからは37階の開放感溢れる眺望を楽しめます。デザイン性のあるペニン… -
リビング・ダイニングの一部に床暖房を設置しました。空気を乾燥させずに室内を均一に温めてくれます。エアコンやストーブのようにお手入れに手間がかからないのも嬉しいですね。LDK（2025年10月）撮影 -
3面採光の快適なLDKは、22帖超のゆったりとしたファミリースペース。コーナーサッシから都心の眺めと空の広がりを望めます。ご家族で和やかなお時間をお過ごしください。LDK（2025年10月）撮影 -
大阪の中心地「梅田」の街を歩いて愉しめる贅沢な立地。多彩な商業施設やエンタメ施設、グルメ、文化を身近に感じながら、都心の快適さを享受できるお住まいです。LDKからの眺望（2025年10月）撮影 -
リビングの扉は光を通すガラス仕様。閉じても圧迫感がなく、シームレスに繋がる空間が上質な雰囲気を演出します。大切な家族と心を通わせながら、穏やかに寛げるお住まいです。LDK（2025年10月）撮影 -
開放的なペニンシュラキッチンはリビングと一体感が感じられ、お子様と一緒にお料理やお菓子作りができる嬉しい仕様。休日は、ゲストを招いてホームパーティーを開くのもおすすめ。キッチン（2025年10月）撮影 -
リビングのアクセントとなるダークカラーのシステムキッチンには、節水にも役立つ食器洗乾燥機を標準装備。シンク下の収納は大きなお鍋も取り出しやすいオールスライドタイプです。LDK（2025年10月）撮影 -
クイーンサイズベッドのレイアウトが可能な、広々とした洋室です。ウォークインクローゼットを備え、朝の身支度もスムーズ。主寝室にもおすすめのお部屋です。洋室約7.7帖（2025年10月）撮影 -
全室フローリング・クロス貼替、システムキッチン・トイレ・ユニットバス新規交換済みです。細部まで整えられたお住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。LDKからの眺望（2025年10月）撮影 -
マンション内にはフィットネスサロン、オーナーズスイートやオーナーズラウンジなど共用施設が充実。気分やシーンに合わせて利用でき、毎日を豊かに彩るタワーライフを満喫できます。LDK（2025年10月）撮影 -
37階から見渡す開放感溢れる眺望です。眼下に広がる淀川沿いの街並みや青い空、陽が沈むと美しい夜景を遠くまで一望できます。夏には、淀川花火大会も鑑賞可能！住戸からの眺望（2025年10月）撮影 -
マンション内には24時間対応のゴミステーションがあり、忙しい毎日に便利ですね。ペットの飼育も可能（規約による制限有）。ご家族の一員であるペットと過ごす、豊かな暮らしが叶います。（2025年10月）撮影 -
「福島」駅徒歩9分、「大阪」駅徒歩12分の立地。地下鉄や私鉄の複数の路線が利用可能で、通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズ。シティライフを満喫できる便利なエリアです。共用部（2025年10月）撮影 -
広々としたエントランスホールには格調高い意匠が施され、上質な空気感が漂う迎賓空間に！一角には多彩なニーズに対応できるコンシェルジュカウンターも設置されています。エントランスホール（2025年10月撮影 -
各居室に収納を完備しています。すっきりと片付いたお部屋は、充実したプライベート空間に。趣味や勉強、リモートワークなど有意義な時間を過ごせます。洋室5.4帖（2025年10月）撮影 -
リビング西側に設置された奥行きのあるバルコニーには、明るい陽光が射し込みます。オープンエアスペースでティータイムも♪プランターでお花や緑を育てるガーデニングもいいですね。（2025年10月）撮影 -
大きな窓を付設したバスルームは、ゆったりと寛げる1618サイズ。リラックスしたバスタイムをお過ごしください。雨の日のお洗濯物乾燥に重宝する浴室乾燥機を搭載しています。（2025年10月）撮影 -
邸内はホテルライクな内廊下仕様となっており、プライバシーが守られやすい設計です。また、トリプルロックや24時間有人管理システム導入し、防犯面にも配慮しています。室内廊下（2025年10月）撮影 -
艶やかな石張り床が上品な印象の玄関には大型のシューズボックスを付設し、すっきりとしたスペースに。ホールに設けた収納は、お掃除グッズや季節物などの置場にも便利です。玄関（2025年10月） -
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◇◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆◇POINT1.【広々約22.9帖のLDKは3面採光♪光と風に包まれる寛ぎの空間で壮大な眺望をご堪能ください】POINT2.【床暖房や食洗機・浴室乾燥機を標準装備。永住の邸に相応しいハイクオリティの設備・仕様】POINT3.【フィットネスサロンやラウンジ、オーナーズスイートなどライフスタイルに応える設備とサービス】POINT4.【多彩な商業施設と文化が融合する「梅田」が徒歩圏内！贅沢なシティライフを満喫できます♪】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル梅田センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです
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価格返済シミュレーション 14800万円
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管理費等2万1070円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金4,460円 -
専有面積81.04m2（壁芯）
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間取り2LDK
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バルコニー面積9.04m2
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築年数2007年2月
(築18年11ヶ月) -
方位西
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駐車場-
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総戸数257戸
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所在階
階数37階
44階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ローレルタワーサンクタス梅田
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住所大阪府大阪市北区大淀南２ 地図
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交通ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩12分
地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩12分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 専用利用料（アルソック警備料）（月額）1,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78687652] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ダウンライト増設他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ダウンライト増設他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ローレルタワーサンクタス梅田／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ダウンライト増設他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆東急リバブル◆福島駅徒歩９分！都市と緑が調和する、開放的な３７階角部屋、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：21070円／修繕積立金帯：4460円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：21070円／修繕積立金帯：4460円
特記事項
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 東急リバブル(株)梅田センター |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（12）第002611号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-152 大阪駅前第4ビル1階 |
| TEL | 0120-109635 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | C27259E17 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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