シティタワーグラン天王寺 38階 3LDK
3LDK / 天王寺駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格14800万円
-
【現地外観写真】
総戸数２４６戸。地上４３階建て地下１階、３８階部分の角住戸です。大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩６分など３沿線の利用が可能です。 -
3LDK、価格1億4800万円、専有面積97.78m2 ２０２５年１０月にキッチンなどの水廻りのリフォームや、建具、ウォークインクローゼット等が新設されています。気持ち新たに新生活をスタートすることができます◎ -
【ＬＤＫ】
ＬＤＫは広々とした２０帖。３８階部分の角住戸に位置しており、眺望良好。くつろぎの時間を過ごすことができそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【ＬＤＫ】
ペット飼育相談可能。大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめです。（規約制限あり）※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【ＬＤＫ】
ＬＤＫから２カ所のサービスバルコニーへ出入りすることができます。外の景色を眺めつつ、リラックスタイムを楽しめそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【ＬＤＫ】
木目調のアクセントクロスで、柔らかい雰囲気が演出されています。ソファなどの家具を置いてもゆとりのある広さです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【キッチン】
カウンターがあり、家電置き場や調理スペースとしても使用ができます。さらに収納がついており、調理器具などの整頓に活用することができます◎※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【洋室８．４帖】
主寝室としてもおすすめの、落ち着いた印象の洋室です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【眺望写真】
洋室８．４帖からみた眺望です。昼は開放的な空間として、夜は大きな窓から見える夜景に癒される空間となりそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【浴室】
ホテルライクな高級感ある浴室。毎日の疲れを癒してくれる場所です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【洗面所】
洗面台の隣には、椅子を置いてドレッサーとしても使えるスペースがあります。毎日のメイクや身だしなみチェックに活躍しそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【玄関】
ナチュラルカラーを基調とした明るい印象の玄関。下足入れがあり、お気に入りの靴やブーツをすっきり収納することができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【コンシェルジュカウンター】
共用部には、コンシェルジュカウンターが設けられています。 -
【通路】
窓から光が差し込む、高級感のあるマンション共用部の通路です。 -
【エントランス】
待ち合わせ場所や打ち合わせなどに利用できる、エントランスホールがあります。 -
【メールボックス】
ロックのついたメールボックスが設けられています。プライバシーの確保ができ安心です。 -
【オートロック】
住民以外の侵入を防ぎやすいオートロックが設置されています。セールスや勧誘を避けやすく、エントランス・住戸の２重のロックのため、空き巣にも狙われにくいです。 -
【エントランス】
明るく開放的なエントランスが、住まう人を心地よく迎え入れます。 -
【駐車場】
敷地内には駐車場が設けられており、大切なお車を安心して停めることができます。 -
【シティタワーグラン天王寺】
詳しい現地の状況など、周辺環境と合わせて、ぜひお気軽にお問合せくださいませ。 -
ファミリーマートあべの橋駅前店まで290m 徒歩4分。食品、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。独自ブランドのスウィーツやお惣菜の新商品も並びます。ATM、マルチコピー機の設置有り。/24時間営業。 -
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□３沿線２駅利用可能◎大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩６分□地下１階、地上４３階建て。３８階部分の角住戸で眺望を楽しむことができます□駐輪場、バイク置き場、エレベーター、エントランスホールが利用可能□ＬＤＫは２０帖、大きめの窓があり開放的な空間です□２０２５年１０月に水廻りのリフォームや建具、ウォークインクローゼットが新設されています□オートロックが備えられており、防犯面も安心□ペット相談可能となっており、大切なペットと一緒に生活ができます（規約あり）■周辺環境■・阪急オアシスあべの店まで４００ｍ（徒歩５分）・ファミリーマートあべの橋駅前店まで２９０ｍ（徒歩４分）
-
価格返済シミュレーション 14800万円
-
管理費等2万6410円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金24,260円 -
専有面積97.78m2（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積-
-
築年数2007年2月
(築18年10ヶ月) -
方位北西
-
駐車場敷地内（2万3500円～2万7000円／月）
-
総戸数246戸
-
所在階
階数38階
地上43階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名シティタワーグラン天王寺
-
住所大阪府大阪市阿倍野区松崎町２ 地図
-
交通地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩6分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | ネット・ＴＶ回線使用料（月額）1,498円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78676169] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
|---|---|
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了
その他：キッチン移設交換、ア
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その他：キッチン移設交換、ア
備考
＜物件名＞シティタワーグラン天王寺／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（その他：キッチン移設交換、ア）／＜特徴＞◇２０２５年１０月リフォーム済◇３８階角住戸で眺望◎ペット可（規約有）◇、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：26410円／修繕積立金帯：24260円
法令等制限：構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、バイク置場使用料：１，０００～２，０００円／月ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット※家具・調度品は販売価格には含まれません。
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販売戸数：1戸／管理費等帯：26410円／修繕積立金帯：24260円
法令等制限：構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、バイク置場使用料：１，０００～２，０００円／月ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット※家具・調度品は販売価格には含まれません。
特記事項
ペット相談可・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
TEL：0120-620551
取引態様：一般媒介
管理コード：San250364 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
TEL：0120-620551
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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