ローレルタワーサンクタス梅田 40階 2LDK
2LDK / 福島駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格11080万円
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2025年10月リフォーム完成！地上44階建て40階部分！眺望良好です♪ -
2LDK、価格1億1080万円、専有面積73.89m2、バルコニー面積18.06m2 -
東向きバルコニー
梅田スカイビルや淀川が見えます！
40階からの景色をお楽しみいただけます♪ -
約20帖の広々LDK！！奥の壁は調湿・消臭や有害物質低減等の効果が期待できる、エコカラットを採用しました。床暖房・モニター付きインターホン完備で快適にお過ごしいただけます。 -
LDK
収納完備！オープン棚横のキッチンカウンター下も、扉付の収納になっています。 -
キッチン
食洗機・ディスポーザー完備の機能的なシステムキッチンです♪ -
洗面所
2025年10月リフォームにて新調されました♪独立洗面台は鏡裏にも収納がある三面鏡タイプです。横には扉付の収納があるので、タオルなどもすっきりと保管できそうです。 -
浴室
2025年10月リフォームにて新調されました♪追いだき・浴室暖房乾燥機完備！ワイドミラーが室内をより広々と感じさせてくれます。 -
洗面所
洗濯機置場もしっかりとございます。 -
温水洗浄便座トイレ
2025年10月リフォームにて新調されました♪上部吊戸棚収納完備！リモコンは操作しやすい壁設置タイプです。 -
グレー基調で統一されたスタイリッシュなキッチン。対面式でリビングでくつろぐご家族の様子を眺めながらお料理できます。 -
洋室約5.1帖
収納完備の洋室です。東向きバルコニーに面しており、朝日が差し込みます。 -
玄関
向かって左側にシューズインクローク、右側に収納がございます。 -
玄関収納
シューズインクロークの他、収納もございます。奥行きがあり沢山入りそうです。 -
玄関にシューズインクローク完備。
ご家族の靴を沢山収納していただけます。 -
東向きバルコニー
リビングと洋室2部屋に面しており、ゆったりと長さがあります。 -
食洗機完備！忙しい毎日の家事の時短を叶えてくれます。 -
洋室約7帖の週のです。
左右に仕切られているので、用途に応じて使い分けが出来そうです。 -
洋室約7帖
収納完備！東向きバルコニーに面しています。 -
モニター付きインターホン・床暖房完備。
快適な暮らしを叶えてくれる設備です。 -
阪急オアシス大淀南店まで210m -
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☆全居室に面した東向きバルコニー♪☆ディスポーザー・食洗機完備・追いだき♪☆シューズインクローク完備♪☆共用施設充実（30階オーナーズラウンジ・15階フィットネスサロン、他）◆リフォーム内容◆全室クロス・フローリング張替キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具新調キッチンをカウンターキッチンに変更給湯器交換リビングと廊下にエコカラット設置【アクセス】 大阪環状線 福島駅 徒歩8分東海道本線 大阪駅 徒歩11分阪神電鉄本線 福島駅 徒歩11分【周辺施設】スーパー「阪急オアシス大淀南店」まで210m 徒歩3分コンビニ「ローソン福島7丁目店」まで240m 徒歩3分
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価格返済シミュレーション 11080万円
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管理費等1万9210円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金4,060円 -
専有面積73.89m2（壁芯）
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間取り2LDK
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バルコニー面積18.06m2
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築年数2007年1月
(築18年12ヶ月) -
方位東
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駐車場敷地内（1万9500円～2万8000円／月）
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総戸数257戸
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所在階
階数40階
44階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ローレルタワーサンクタス梅田
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住所大阪府大阪市北区大淀南２ 地図
-
交通ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩11分
阪神本線 福島駅 徒歩11分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 警備費（月額）1,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78552132] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、シューズインクローク |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了
その他：全室クロス・フローリ
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その他：全室クロス・フローリ
備考
＜物件名＞ローレルタワーサンクタス梅田／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（その他：全室クロス・フローリ）／＜特徴＞＼２０２５年１０月リフォーム完成！！／複数沿線利用可能で便利な立地♪、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：19210円／修繕積立金帯：4060円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：19210円／修繕積立金帯：4060円
特記事項
ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（10）第003397号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階 |
| TEL | 0120-866551 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | Boi250411 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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