パデシオン桃山南 7階 2SLDK
2SLDK / 桃山南口駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格3090万円
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最寄り駅は京阪宇治線『桃山南口駅』徒歩10分です。JR奈良線、地下鉄東西線『六地蔵駅』へもアクセスができます。 -
2LDK+S、価格3090万円、専有面積74.14m2、バルコニー面積10.98m2 -
令和7年7月リフォーム済！！気になる水回りも新調済みです。 7階につき陽当り・風通し・眺望良好です。 -
こちらは6.2帖の洋室です。ゆったりとした広さにウォークインクローゼットが備えられております。しっかり収納できるのでお部屋を広く使用できます。 -
【洋室6.2帖】床材や建具も新調されているので、気持ちよく新生活をスタートできます。窓は廊下側に面しており、窓の外には室外機置場が設けられています。 -
こちらは6帖の洋室です。ゆったりとした広さでクローゼット完備でしっかりと収納ができるのでお部屋を広く使用できます。 -
【6帖洋室】窓は廊下側に面しており、窓の外には室外機置場が設けられています。 -
こちらは5帖の洋室です。LDKと続き間になっておりリビングへ簡単に行き来ができます。扉を開けるとリビングから目が届きますので、小さなお子様の遊びスペースとしてもお使いいただけます。 -
【洋室5帖】各居室に収納が完備された収納力のあるお部屋です。玄関収納も備付けられているので、お掃除道具などの収納に便利です。 -
キッチンは新調しています。対面式のシステムキッチンですので、ご家族との会話を楽しみながら食事の支度ができます。食器洗浄乾燥機付きですので洗い物もラクラク。 -
洗濯機置場の上部には収納ラックが設けられています。タオル類や洗剤のストックなどの収納ができ助かりますね。 -
洗面化粧台は新調しています。三面鏡タイプの洗面台で、鏡裏にも歯ブラシなどの小物が収納できます。備付けの照明が手元を明るく照らしてくれます。 -
ユニットバスは新調しています。足を伸ばせる浴槽で一日の疲れをリフレッシュ。 浴室暖房乾燥機付きですので浴室の換気ができ、カビ防止になります。 -
暖房便座・温水洗浄機能付きで寒い時期も安心です。 -
南向きのワイドバルコニーで陽当り良好です。7階部分につき風通し・眺望もよく洗濯物が早く乾きそうですね。 -
一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪ -
《ローンの事やお家探しのご相談は（株）ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/ -
〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい！月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽｀*) -
※駐車場等の空き状況は都度要確認 -
※駐車場等の空き状況は都度要確認 -
新鮮激安市場 木幡店まで550m 〔※記載されている内容は、変更している場合がございます。詳しくは直接店舗へお尋ね下さい。〕 -
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【令和7年7月リフォーム内容】《新調》システムキッチン・食器洗浄乾燥機・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具《貼替》全室クロス・床材《その他》配管更新・ハウスクリーニング◆フラット対面キッチン◆ウォークインクローゼット◆オートロック■公園徒歩1分、保育園・小学校徒歩4分と近く子育て世代の方にもオススメ■スーパー徒歩7分、銀行徒歩8分、コンビニ徒歩9分にあり生活便利地◆◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇◆◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！
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価格返済シミュレーション 3090万円
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管理費等9640円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金9,640円 -
専有面積74.14m2（22.42坪）（壁芯）
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間取り2SLDK
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バルコニー面積10.98m2
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築年数2000年10月
(築25年3ヶ月) -
方位北
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駐車場敷地内（1万円／月）
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総戸数130戸
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所在階
階数7階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名パデシオン桃山南
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住所京都府京都市伏見区桃山町大島 地図
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交通京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分
ＪＲ奈良線 木幡駅 徒歩14分
地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩15分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78133657] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：《新調》建具・洗面化
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：《新調》建具・洗面化
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞パデシオン桃山南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：《新調》建具・洗面化）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆令和７年７月リフォーム済！水回り新調（キッチン・バス・洗面台・トイレ）、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9640円／修繕積立金帯：9640円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：9640円／修繕積立金帯：9640円
特記事項
日当り良好・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | (株)ゆいホーム |
|---|---|
| 免許番号 | 京都府知事（2）第013689号 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 |
| TEL | 075-606-2431 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | SGHP(109354) |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
158件 人口10000人当たり 1.08件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
京都市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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