グランドメゾン岡本 2階 3LDK
3LDK / 岡本駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格16300万円
-
積水ハウス(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工のブランドマンション。阪急神戸線「岡本」駅より徒歩4分の立地に位置しております！総戸数12世帯の高級低層レジデンスです。／現地（2025年8月）撮影 -
3LDK、価格1億6300万円、専有面積113.76m2、バルコニー面積7.36m2 2階3階のメゾネットタイプのお部屋です。上階・下階にお部屋がない独立した住戸位置のため戸建てのような感覚が味わえます。居室内の階段スペースも、幅を取りすぎない設計のため… -
3階南東向きリビングからの眺望。リビングから開放感のある眺望をお楽しみ頂けます！／現地からの眺望（2025年8月）撮影／家具・調度品等は売買価格に含まれません。 -
20帖以上確保された「LDK」。南東側に大きく設けられたFIX窓から室内に光がしっかり差し込むため、明るい空間です。折り上げ天井になっており、圧迫感も感じにくいです♪／室内（2025年8月）撮影 -
窓付きの浴室。換気がしやすく浴室に溜まった空気を外に出すことが可能となり、効率よく乾燥させられます！入浴中に窓を開けて頂ければ、外気も入り露天風呂のような気分に♪／室内（2025年8月）撮影 -
吊戸棚のない開放的なキッチンからLDの様子を一望できます。LD側の側面には扉付きの収納スペースもございます。書類、小物関係をすっきり片付けることができる嬉しい仕様です♪／室内（2025年8月）撮影 -
造作のヘッドボード+間接照明を設置。ホテルライクな贅沢な空間に仕上げました。床はふかふかな落ち着きのあるカーペット敷。天井は折り上げ天井を採用！／室内（2025年8月）撮影 -
玄関・廊下を統一のある「フロアタイル」で仕上げ上質な空間にしました。壁も落ち着きのあるブラウン基調の色味を用い、高級感のある玄関です♪玄関～廊下の段差も少ない設計です！／現地（2025年8月）撮影 -
バルコニーへ直接出られる洗面室。お洋服などを洗濯後、そのまま外のバルコニーへ出て干して頂けるます！3階へ移動するなど手間がかからず家事動線の大幅な短縮となります♪／室内（2025年8月）撮影 -
1階のトイレ。室内には2か所トイレがございます。メゾネットタイプの住戸は居住空間を仕切ることができる特徴があるため、「お客様は1階のトイレを」など、分けることができます♪／室内（2025年8月）撮影 -
幅にゆとりのある大きなシンクを採用。根菜類の調理（洗い・皮むきなど）はもちろんのこと、お鍋や大きなフライパンもスムーズに洗えるため、大変便利です。スタイリッシュなデザイン性もキッチンの格式を高めます♪ -
3階バルコニー。隣と接ししていない独立した空間です。管理規約を守りながら植栽を育てて頂いたり、お子様と遊ぶこともできます！／現地（2025年8月）撮影 -
市立本山第一小学校まで360m -
3階バルコニーから撮影した南東側の眺望。南東側とは高低差があり、住戸が高い位置にございます。また、第一種低層住居専用地域のため、背の高い建物もなく開けています！／現地からの眺望（2025年8月）撮影 -
ガラス窓の採用し、3階付設の洋室側からも光が差し込むよう、工夫して設計されております。正面には下部収納を設け、「書類」「小物」などスッキリと収納頂けます！／室内（2025年8月）撮影 -
キッチン背面には「カップボード+飾り棚」を造作。収納量を補いつつ、デザイン性に優れた実用性のあるキッチンです。壁面は「タイル仕上げ」とし、清潔感とデザイン性も両立！／室内（2025年8月）撮影 -
3階付設の洋室。お子様部屋、書斎、仕事部屋、拡張したリビングスペース、など使用用途は多才！設置したカウンター下にはコンセントもあり、プリンターなどの機器も設置可能♪／室内（2025年8月）撮影 -
壁一面靴箱です。靴箱下部は間接照明を採用し、柔らかい光が足元を照らします。眩しすぎない調光のためリラックスできる空間です♪／現地（2025年8月）撮影 -
3面鏡・下部収納も設けられた収納スペース充実な洗面室。（洗濯パン付き）。洗面台もゆとりをもって作られており、2人並んでもお使いいただけます♪／室内（2025年8月）撮影 -
Rinnai：ステンレストッププレート仕様のグリルレスコンロ。さびにくく耐久性に優れた「ステンレス」製です！デザイン性に優れつつ、4口のため多彩なお料理を可能にします♪ -
1階バルコニー。こちらも隣と接していない独立した空間です。南東向き、日当たりにも優れており、お洗濯物もよく乾くと思います♪／現地（2025年8月）撮影 -
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┏┓ おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■積水ハウス（株）旧分譲×（株）竹中工務店施工■110m2超！3LDK+WIC！／■上下階のない独立したメゾネット住戸♪■ギャラリーをイメージした収納スペース♪■南東側の開けた眺望！！神戸港までご覧頂ける開放感があります！（天候による）■キッチン・浴室・洗面室には窓付き！■トイレは2か所♪／床暖房付き！■ペット飼育可能！（使用細則による）■2025年8月、リフォーム完成♪◎システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/給湯器交換◎天井・壁クロス貼替、一部天井塗
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価格返済シミュレーション 16300万円
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管理費等4万6640円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金38,100円 -
専有面積113.76m2（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積7.36m2
-
築年数2008年6月
(築17年6ヶ月) -
方位南東
-
駐車場敷地内（1万1000円～1万6500円／月）
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総戸数12戸
-
所在階
階数2階
4階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名グランドメゾン岡本
-
住所兵庫県神戸市東灘区本山北町６ 地図
-
交通阪急神戸線 岡本駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | セキュリティサービス費用（月額）2,450円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78120060] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ルーフバルコニー |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞グランドメゾン岡本／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年８月リフォーム済み／１１０ｍ２超／阪急岡本駅徒歩４分／上下階なし、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・オーシャンビュー・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：46640円／修繕積立金帯：38100円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：46640円／修繕積立金帯：38100円
特記事項
ペット相談可・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 野村の仲介+岡本センター野村不動産ソリューションズ(株)
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-18 トラスト本山ビル1階
TEL：0120-997-642
取引態様：一般媒介
管理コード：FB8B9002 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号
所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-18 トラスト本山ビル1階
TEL：0120-997-642
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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