グランドメゾン阿倍野 9階 3LDK
3LDK / 阿倍野駅
価格4998万円
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グランドメゾン阿倍野は1997年7月建築のマンション。外壁はタイル貼りで、共用エントランスにはTVモニター付きオートロックシステムと宅配ボックスを設置しています。3WAYアクセスも可能で便利な立地。 -
3LDK、価格4998万円、専有面積72.67m2、バルコニー面積11.05m2 約13.7帖のLDKに、洋室が3部屋の間取り。約6帖の洋室は扉を開けることでリビングと一体的に使用でき、開放的な空間になります。
各居室に収納スペースもあるため、居住… -
約13.7帖のLDK。南向きバルコニーに面した明るいお部屋。奥行きのある大きさなので、動線の確保も容易でデッドスペースの無い家具の配置が可能。シンプルなリビングにはどんな家具でも良くあいそうですね。 -
壁付けキッチンですと、リビングダイニングのスペースを広く活用できます。
システムキッチンは収納スペース豊富でお手入れ簡単。使いやすいキッチンがあれば日々のお料理も楽しくなりそうですね。 -
一日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室換気乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ・汚れの発生を抑えます。暖房機機能があり冬場は入浴前に暖め可能でとても重宝します。 -
ぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。このリビングで家族団欒の時間をお過ごしください。 -
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。隣接する洋室の扉を開けると一体的に使用可能。 -
壁の一面にアクセントクロスを使用することで、お部屋を広く見せ、空間全体にメリハリがつきます。またインテリアの雰囲気を大きく変えることができるので、インテリアコーディネートも楽しくなりそうですね。 -
約5.6帖の洋室。木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るいお部屋。お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできます。 -
約5.6帖の洋室。各居室に収納があるので、お部屋がスッキリと片付き、多くの収納家具を置く必要がないので、住空間を広く活用できます。また使うものを使う場所にしまえるので、片付いた空間を維持できます。 -
約6.5帖の洋室。豊富な収納力のあるクローゼット付きでお部屋をすっきりと片づけられ住空間が有効に活用できます。ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。 -
約6.5帖の洋室。ベッドを置いても窮屈に感じない広さがあり、寝室としてお使い頂けます。 採光もアクセントの一つとして。明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり一人の時間を充実したものにできます。 -
約6帖の洋室。隣接するリビングとの扉を開けることで一体的に使用できるお部屋です。家族のライフステージに合わせて間仕切り可能なので、家族との時間も、一人の時間も大切にすることができる空間です。 -
約6帖の洋室。飾リ過ぎないシンプルな内装とデザインで統一。白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。心豊かにできるプライベート空間へ。 -
食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食器洗浄乾燥機。時間の節約ができるので、共働きや子育てなどで忙しい家庭の味方です♪
日常の家事負担が軽減し、ゆとりのある暮らしを。 -
大きめの鏡で自分の姿を確認しながら身支度できる洗面台です。三面鏡で細かい所もチェックができて準備万端です！
洗面台下部には収納スペースがあり、生活用品をすっきり片付けることができます。 -
ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪
季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座機能付き。洗浄だけでなく感染症を防止してご家族の健康を守ります。 -
9階部分のため眺望良好です。南向きなので日当たりもよく晴れた日はお洗濯がよく乾きそうです。
広さも十分にあるので、お洗濯だけでなく、趣味のガーデニングや日向ぼっこなど様々な用途でご活用いただけます。 -
家族や来客をお出迎えする玄関は、家の顔と言っても過言ではありません。
家族の靴をしっかり収納できるシューズボックスがあります。スッキリと片付いた玄関でお客様を心地よくお迎えできますね。 -
不在時でも荷物が受け取れ、再配達依頼の手間が省ける宅配ボックスは、忙しい現代人のニーズに合った便利な共用設備です。 -
あべのベルタまで300m -
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【リフォーム内容】◇新調…キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ◇壁・天井クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替◇和室→洋室変更、一部収納新設、建具新調、下駄箱新調 等【おすすめポイント】☆約6帖の洋室は扉を開けることでリビングと一体的に使用でき、広々とした空間になります☆廊下とキッチンの二ヵ所から洗面室に出入りできるので家事導線が良く、効率的に家事を行えます☆オートバス機能付なので湯温や湯量などを設定しておくだけで快適な入浴◎☆約6.5帖の寝室には豊富な収納力のウォークインクローゼット有【周辺環境】・丸山小学校まで約400ｍ・あべのキューズモールまで約550ｍ
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価格返済シミュレーション 4998万円
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管理費等1万8050円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金5,080円 -
専有面積72.67m2（21.98坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積11.05m2
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築年数1999年7月
(築25年4ヶ月) -
方位南
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駐車場敷地内（2万2000円～3万円／月）
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総戸数41戸
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所在階
階数9階
12階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名グランドメゾン阿倍野
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住所大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４ 地図
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交通地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩3分
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤 |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2024年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞グランドメゾン阿倍野／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆令和６年７月にリフォーム完了！◆９階部分、東南の角部屋につき陽当り・通風良好◆キッチンから洗面室への導線あり◆食洗器や浴室乾燥機など設備充実◆収納スペース豊富、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：18050円／修繕積立金帯：5080円
法令等制限：※修繕積立金値上げ予定あり（２０２５年１月～５８１０円／月、２０２６年１月～６５４０円／月） ※家具・家電等は売買対象に含まれません。
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販売戸数：1戸／管理費等帯：18050円／修繕積立金帯：5080円
法令等制限：※修繕積立金値上げ予定あり（２０２５年１月～５８１０円／月、２０２６年１月～６５４０円／月） ※家具・家電等は売買対象に含まれません。
特記事項
角部屋・管理人日勤
不動産会社情報
問合せ先
商号： (株)福屋不動産販売谷町店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
TEL：0120-298079
取引態様：媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
TEL：0120-298079
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情報提供元
SUUMO [060Z75521856]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この物件の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2741587人 |
| 転入者数 |
217840人 転入率（人口1000人当たり） 79.46人 |
| 転出者数 |
187131人 転出率（人口1000人当たり） 68.26人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 258241円／m2 商業地 1760506円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 |
| 認定こども園数 | 110園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
33705件 人口1000人当たり 12.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.54人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.17人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 8094円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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