第一コーポラス 3階 2DK 物件詳細

■水回り
2006年08月実施
給湯器
売主が購入時に、専用部分の水道管の一部交換。一部は接続のやり直し。２０１４年１月に、電気温水器の交換（日立製、タンク容量３７０リットル）。浴室脇の洗面・トイレ等のスペースに設置。
■共用部
1990年01月実施
１９９０年：屋上改修／給水管補修。１９９３年：防水工事。２００８年：消防設備、給水ポンプ改修工事。２０１０年：外壁部分補修、排水ポンプ改修、エレベーター制御盤改修。２０１１年：地デジ放送アンテナ新設。２０１３年：塔屋雨樋補修。２０２１年：消防用設備定期点検に伴う修繕工事（受信機更新等）。
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

●令和５年公租公課：３９，２４３円。●経年の傷み、不具合あり。●管理組合について重要な説明事項あり。●売主は、契約不適合責任は一切免責（専用部分、共有・共用部分、設備、公共設備、各種配管、土地、管理状態等を含む）。●売主はリフォームせず現況渡し。●専有部分のリフォームは、売主が本物件購入時（平成１８年）等に実施。詳細な記録無し。●壁芯面積は約４９㎡。●バルコニー無し。サンルームあり（約１．５㎡）。サッシで仕切りあり。●１階に専用物置（トランクルーム）あり（０．９ｍ×０．９ｍ×２ｍ）。●上下水道料金：子メーター検針。●長期修繕計画は未策定。●管理費等の改訂予定：未定。●売主の管理費等滞納分無し（令和５年４月１３日現在）。●敷地は敷地権でなく、共有（持分２２４，３２０分の４，５３４）。単独処分は不可。●給湯は電気温水器。●ＤＫのサッシの網戸は開閉に不具合あり。●洗濯機の排水は浴室経由。●中古のエアコン（２０１９年製）、ＢＳアンテナ等が残置。●建築確認では敷地面積８８７．８４㎡。●通学区：城東小、柳町中。●ペット不可。●既存不適格建築物（容積率）。・維持費等：振替手数料４０円／月・管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／不在（株式会社イツワ）・管理組合：あり・市街地の小さなマンションです。イトーヨーカドー跡地に、綿半スパーセンターもオープン。付近にはコンビニも多いです。近隣の月極駐車場の相場は約７，０００円～／月。売主は２０２３年４月まで居住していました。・駐輪場：有（無料）・仲介手数料：売買代金の４．４％＋２２，０００円
敷地面積：726.76m²
公租公課清算金（左記年額を日割り計算します）：39,243円、管理費等清算金（左記月額を日割り計算します）：11,030円