愛知県愛西市勝幡町河畔1036-5 勝幡駅 中古一戸建て・中古住宅
6LDK / 勝幡駅
価格2379万円
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 -
【リフォーム済】間取図 6LDKの間取で、和室2部屋と洋室4部屋があります。全部屋6帖以上ありますのでプライベートルームが作れます。 -
【リフォーム済】外壁塗装、駐車場整備、庭砂利敷き込み。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。グレーで落ち着いた印象に生まれ変わりました。 -
【周辺】名鉄津島線「勝幡」駅まで約950m（徒歩約12分）毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離です。運動の為に歩いて駅まで行くことも良いですね。 -
【周辺】ヨシヅヤ愛西勝幡店様まで約550ｍ（徒歩約7分）ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。 -
【周辺】ファミリーマート愛西勝幡店様まで約280ｍ（徒歩約4分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。 -
【周辺】勝幡小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校に着いてしまいます。登下校時間も大切な思い出の1コマになります。 -
【周辺】佐織中学校まで約1600ｍ（徒歩約20分）学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。 -
【リフォーム済】1階6畳和室 畳表替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置、ふすま張替え。お客様用のお泊り部屋としても使用できます。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。 -
【リフォーム済】2階南側9帖洋室 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。 -
【リフォーム済】2階東側7帖洋室 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。洋服をかけたり荷物を置いたりできるよう、新たに収納スペースを作りました。 -
【リフォーム済】2階西側6帖洋室 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。戸建なら憧れの一人部屋を持つことができます。収納のない部屋ですがお気に入りの家具で心地よい空間を作ってみ -
【リフォーム済】2階北側6帖洋室 床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。書斎としての利用も可能な広さです。リモート会議もこちらで行えばストレスフリーでできそうですね。 -
【リフォーム済】1階北側6畳和室 畳表替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置、ふすま張替え。1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させて -
【リフォーム済】玄関 鍵交換、照明器具交換、ドアホン設置。え玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。 -
【リフォーム済】玄関ホール シューズボックスを設置しました。内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。 -
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 -
CG合成で家具を配置したイメージです。いろいろな場所に家具を置いてみてお気に入りのレイアウト探しを楽しんでみてください。 -
【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。 -
【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 -
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 -
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。 -
【リフォーム済】2階北側6帖洋室にはウォークインクローゼットがあります。収納スペースがしっかりとあるのは嬉しいですね。床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。 -
【リフォーム済】階段 床クッションフロア重ね張り、滑り止め設置、照明器具交換、火災警報器設置。手すりと滑り止めがあるので小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。 -
【リフォーム済】ルーフバルコニー 床塗装しました。南側で日当たりも良いので、プランターを置いてちょっとした野菜や植物を育ててみてもいいですね。 -
【リフォーム済】駐車場 間口を3.2ｍから4.6ｍに拡張しました。車の出し入れがしやすくなります。車を複数台所有されている方も、大切なお車を敷地内に駐められるのは嬉しいポイントですね。 -
【リフォーム済】区画図 幅員約4ｍの道路に、敷地は約15ｍ接しています。駐車場は間口約3.2ｍから4.6ｍへ拡張します。奥行は約13ｍあり駐車3台可能です。お庭を使うと、軽2台並列でお停め頂くこともで -
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。 -
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。 -
【リフォーム済】庭 砂利を敷きこみました。お子様の成長と一緒に植物を育てるのも楽しそうです（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）。ペットが遊べるよう芝を敷いてもいいですね。 -
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【見学会開催】【リフォーム済】 駐車場を拡張済。子ども部屋が持てる6LDKの住宅。1階に和室が2間あり、床が柔らかいため、小さなお子様を寝かす場としても最適です。勝幡小学校まで徒歩10分（750ｍ）
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価格返済シミュレーション 2379万円
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土地面積233.12m2(公簿)
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建物面積139.11m2
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間取り6LDK
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建物構造・規模RC2階建
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築年月1986年10月
(築38年1ヶ月) -
駐車場空有 (4台) 無料
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物件
タイプ中古住宅 -
住所愛知県愛西市勝幡町河畔1036-5 地図
-
交通名鉄津島線 勝幡駅 徒歩12分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 北西4ｍ公道 一方道路 |
| セットバック | 無 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | 調整区域 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | シャワー、追焚機能、温水洗浄便座 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | エアコン、照明器具、シャンプードレッサ |
| 建物設備 | 給湯、プロパンガス |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
■水回り
2023年11月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2023年11月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）
■外装
2023年11月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
続きを見る
2023年11月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2023年11月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）
■外装
2023年11月実施
屋根／外壁
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴
2023年11月実施
水回り・床材壁紙交換
※実施年月は最も古いものを表示しています
続きを見る
水回り・床材壁紙交換
※実施年月は最も古いものを表示しています
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
勝幡小学校（750m）、佐織中学校（1,600m）
１０／１１（金）～１０／１４（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。 既存宅地のため、再建築可能です。（詳細は担当までお尋ねください。） 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●物件のおすすめポイント ・間取６ＬＤＫ（１８帖ＬＤＫ、洋室４部屋、和室２部屋） ・駐車５台以上可能 ・強度の高い鉄筋コンクリート造 ・スーパーまで徒歩約７分、駅ま
国土法届出：不要
述べ床面積：139.11m2
法令等制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。
続きを見る
・学校
勝幡小学校（750m）、佐織中学校（1,600m）
１０／１１（金）～１０／１４（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。 既存宅地のため、再建築可能です。（詳細は担当までお尋ねください。） 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●物件のおすすめポイント ・間取６ＬＤＫ（１８帖ＬＤＫ、洋室４部屋、和室２部屋） ・駐車５台以上可能 ・強度の高い鉄筋コンクリート造 ・スーパーまで徒歩約７分、駅ま
国土法届出：不要
述べ床面積：139.11m2
法令等制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。
特記事項
駐車場3台分・瑕疵保証（不動産会社独自）
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
問合せ先
商号： 株式会社カチタス 名古屋（西エリア）店
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
所在地：愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地 グロウバルビル2階 2C号室
取引態様：売主
管理コード：6
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
所在地：愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地 グロウバルビル2階 2C号室
取引態様：売主
管理コード：6
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [1523320000006]
情報公開日
次回更新予定日
2024/10/22
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この物件の暮らしデータ
愛西市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 21690世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 61618人 |
| 転入者数 |
2095人 転入率（人口1000人当たり） 34.00人 |
| 転出者数 |
2087人 転出率（人口1000人当たり） 33.87人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 51433円／m2 商業地 69500円／m2 |
愛西市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所 |
| 私立保育所数 |
6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
愛西市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東邦瓦斯株式会社5307円 津島瓦斯株式会社5674円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 愛西市(旧佐織町)2805円 愛西市(旧八開村)3630円 海部南部水道企業団5170円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 愛西市3300円 |
| 下水道普及率 | 37.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
8件 人口10000人当たり 1.32件 |
| 刑法犯認知件数 |
234件 人口1000人当たり 3.85件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 0ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 38ヶ所 |
| 小児科医師数 |
9人 小児人口10000人当たり 13.34人 |
| 産婦人科医師数 |
1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.91人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5500円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別13種〔可燃物ごみ プラスチック類ごみ 不燃物ごみ 資源ごみ(カン類、ビン類、布類、紙類[新聞紙・雑誌、段ボール、牛乳パック、雑がみ]、ペットボトル、白色トレイ) 有害ごみ(乾電池)〕 拠点回収：ペットボトル 白色トレイ 乾電池 廃蛍光灯 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
愛西市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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