価格1419万円
秋田県由利本荘市石脇字山ノ神 羽後本荘駅 住宅 物件詳細
4SLDK / 羽後本荘駅-
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 -
【リフォーム中】6DKの間取りを4SLDKにリフォームします。1階に1部屋と収納スペース、2階に3部屋と生活しやすい間取りになります。 -
【リフォーム中】敷地南西側の車庫は解体し、駐車スペースを設けます。植栽も撤去するので解放感のある印象に生まれ変わります。
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【リフォーム中】敷地と建物、道路との関係図です。普通車で3台駐車出来る様に改良工事を行っています。急な来客があっても安心ですね。
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【リフォーム中】1階北東側和室と北西側洋室を繋げ、LDKに間取り変更します。約23.5帖の広々としたリビングになる予定なので、ご家族皆さんでゆったりと寛げますね。
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【同仕様写真】キッチンは永大産業社製の新品に交換します。天板はステンレス製で傷がつきにくい造りになっております。新しいキッチンなので日々の料理が楽しくなりますね。
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【同仕様写真】ユニットバスはハウステック社製の新品に交換します。既存のユニットバスを解体し拡張しますので、1坪サイズの新しい浴室で一日の疲れをゆっくりと癒すことができますね。
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【同仕様写真】トイレはTOTO社製の新品に交換します。手洗い付で且つ汚れがつきにくい加工がされております。新しくお使いになるトイレは新品だと嬉しいですよね。
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宅建業者である弊社が売主なので、中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を引き渡しから2年間保証します。その前提で屋根裏まで屋根裏までリフォームし、シロアリの
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シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所の施工会社による保証。）さらに計2回の無料点検もあります。
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リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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【リフォーム中】風除室は今回のリフォーム工事で解体します。風除室を解体する分、駐車場の奥行きが広がるので大きな車でも駐車可能です。
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【リフォーム中】玄関ドアを撮影しました。開き戸タイプの新品に交換します。お家の顔ともいえる玄関が新品だとお家の印象が引き締まります。
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【リフォーム中】玄関を撮影しました。シューズボックスは永大産業社製の新品に交換します。天井・壁はクロス張替を行い、床は土間用クッションフロアを張ります。
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【リフォーム中】1階南西側和室を撮影しました。今回のリフォーム工事で洋室に変更します。階段下の収納スペースにクローゼットを新設しますので、収納場所に困りませんね。
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【リフォーム中】廊下を撮影しました。こちらの廊下は壁・襖を解体し、リビングの一部に変更します。
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【リフォーム中】1階北西側洋室を撮影しました。リビングの一部に変更するため、クローゼットは撤去します。リビングには畳数にあったエアコンを1台新設します。
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【リフォーム中】1階北西側洋室と廊下の間にある壁を撤去し、リビングを拡張します。キッチンスペースと寛ぐスペースに分けることで生活がしやすくなる間取りですね。
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【リフォーム中】1階南西側縁側を撮影しました。建具、壁を新設し、物干しスペースにする予定です。南側なので陽の光が入りやすく、洗濯物がよく乾きそうですね。
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【リフォーム中】1階北東側和室はリビングのキッチンスペースに変更します。アイランドキッチンにする予定ですので、リビング全体の様子を確認しつつ広々としたキッチンでお料理が楽しめます。
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【リフォーム中】洗面所を撮影しました。天井・壁はクロス張替を行い、床はクッションフロア張替を行います。壁を新設し、鍵付きの建具を設置する予定です。
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【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業社製の新品に交換します。3面鏡の鏡全てに小物を収納するスペースがあり、朝の忙しい時間でも身だしなみを整えやすい構造ですね。
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【リフォーム中】階段を撮影しました。天井、壁はクロス張替を行います。手すりは既存の状態がいいので金具を追加後、強度確認とクリーニングを行います。
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【リフォーム中】2階北東側和室を撮影しました。6畳和室から7帖洋室に間取り変更を行います。2面採光の明るいお部屋です。
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【リフォーム中】2階北東側和室を別角度から撮影しました。天井・壁はクロス張替を行い、床はフローリング張替を行います。階段上と部屋入口にそれぞれクローゼットを新設します。
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【リフォーム中】2階南西側洋室を撮影しました。南からの採光がお部屋全体を明るく照らしてくれますね。フローリングの重ね張りを行います。
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【リフォーム中】2階南西側洋室を撮影しました。廊下の一部を部屋に取り込み、6帖から6.5帖に拡張します。天井・壁はクロス張替を行い、照明器具は新品交換します。
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【リフォーム中】2階廊下を撮影しました。天井・壁はクロス張替を行い、床はフローリング重ね張りを行います。こちらにも物干しを設置します。1階と2階それぞれに物干しスペースがあれば洗濯物に応じて使い分けで
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【リフォーム中】2階9帖洋室を撮影しました。天井・壁はクロス張替を行い、ドアは新品に交換します。ご夫婦の主寝室にいかがでしょうか。
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【リフォーム中】8月20日(土)予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約） 市立新山小学校まで約
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価格返済シミュレーション 1419万円
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土地面積263.2m2(公薄)
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建物面積138.18m2
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間取り4SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月1979年8月
(築43年1ヶ月) -
駐車場有 無料
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物件
タイプ中古住宅 -
住所秋田県由利本荘市石脇字山ノ神 地図
-
交通羽越本線 羽後本荘駅 徒歩3.8km
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南西6.8ｍ公道 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 2022年8月下旬 |
地図
由利本荘市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 保育所、幼稚園、認定こども園、認可外保育所を利用する3歳以上の子どもの、副食費を4,500円を上限に全額助成。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
0ヶ所 0歳児保育を実施 - |
| 私立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 23ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | 追焚機能、温水洗浄便座 |
|---|---|
| キッチン | ガスコンロ可、システムキッチン、コンロ2口以上 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | エアコン、フローリング、シャンプードレッサ |
| 建物設備 | 給湯、都市ガス、出窓、浄化槽 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道 |
リフォーム履歴
■水回り
2022年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2022年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
リビング拡張
■外装
2022年08月実施
屋根／外壁
駐車場拡張・物置解体
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
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2022年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2022年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
リビング拡張
■外装
2022年08月実施
屋根／外壁
駐車場拡張・物置解体
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
市立新山小学校（1,100m）、市立本荘北中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（650m）、コンビニ（500m）
・その他施設
総合病院（2,600m）
●耐震工事 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） 和室と洋室を繋げ、ＬＤＫを拡張します。計３台駐車可能な４ＳＬＤＫの住宅にリフォームします。３～５名様家族にいかがでしょうか。 【設備・特記事項備考】全居室収納
述べ床面積：138.18m2／南
法令等制限：羽後本荘駅より車で８分
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・学校
市立新山小学校（1,100m）、市立本荘北中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（650m）、コンビニ（500m）
・その他施設
総合病院（2,600m）
●耐震工事 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） 和室と洋室を繋げ、ＬＤＫを拡張します。計３台駐車可能な４ＳＬＤＫの住宅にリフォームします。３～５名様家族にいかがでしょうか。 【設備・特記事項備考】全居室収納
述べ床面積：138.18m2／南
法令等制限：羽後本荘駅より車で８分
特記事項
駐車場3台分・出窓・瑕疵保証（不動産会社独自）
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
問合せ先
商号： 株式会社カチタス 秋田店
免許番号：国土交通大臣(6)第5475号
所在地：秋田県秋田市将軍野南２丁目3-34
取引態様：売主
管理コード：517 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣(6)第5475号
所在地：秋田県秋田市将軍野南２丁目3-34
取引態様：売主
管理コード：517 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [1219930000517]
情報公開日
2022年04月28日
次回更新予定日
随時
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