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プラウド瑞穂陽明ってどうですか?

マンション比較中さん 2018-01-11 15:53:26

プラウド瑞穂陽明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/

所在地:愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12番、12番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:73.08平米~141.17平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分 |名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 73.08平米~141.17平米
価格帯 未定 総戸数 55戸
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No.109 by マンション検討中さん 2018-01-23 00:58:05
値崩れはしにくいかなー⁈ 微妙だと思いますよ。駅近くでもないですし。
この田辺通はマンションも多いのと、中古のマンションも売れるのに時間かかってるように感じます。それこそ学科狙いで子供が通学してる数年だけの期間を住む人が中古のマンションを買うなどの需要があるかどうかってとこでしょうね…
老後のことを考えれば御器所駅付近とかはスーパーやDSも近辺にあって駅も近くて便利だとは思います。
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No.110 by 匿名さん 2018-01-23 03:25:42
御器所周辺はパチンコ屋さんとかあるし、そもそもの街のイメージが子供いるファミリーには向かないよなぁ
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No.111 by 検討板ユーザーさん 2018-01-23 06:08:39
>>101 匿名さん
こんなのその学区に住む人の年収が高いことを言ってるだけで、マンションの資産価値が下がらないこととはなんの関係もない。
言ってみれば昔ながらの金持ちが住む陽明学区に住む人の年収が高いと言ってるだけの話でなんの意味があるのか、あほくさ。
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No.112 by 匿名さん 2018-01-23 07:24:30
>>107 マンション検討中さん
あなたが反対派と呼称する人たちの論旨は、公立小中の学区を重視したところで学力向上という効果は期待できませんよ。ということだけ。

そうした幻想を抱く層が一定数存在するなんて端から分かっている。
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No.113 by 口コミ知りたいさん 2018-01-23 10:22:47
>>109 マンション検討中さん

確かに。マンションめちゃくちゃたってきてる感じはある。陽明学区で飽和状態になるかなー?みんな、売りたい時は重なる可能性も高いし。そうすると売れ残る、値崩れする可能性も高くなるよね。
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No.114 by 匿名さん 2018-01-23 10:53:58
間取:2LDK~4LDK 専有面積:73.08m2~141.17m2
73平米の2LDKや141平米の4LDKは珍しい。値段は5000万円~1億1千万円と予想。一戸建と遜色ない値段。
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No.115 by マンション検討中さん 2018-01-23 12:57:38
投資的には割高な分、都心よりも投資目的でないファミリー層が多いという一面はありそう。似たような世帯が多いと、諸々安心感は出ます。
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No.116 by 匿名さん 2018-01-23 14:43:18
>>114 匿名さん

ここより500万安いレンジなら買いですね。
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No.117 by 匿名さん 2018-01-23 18:33:16
一億出せるのであれば、第一種低層、風致地区で戸建てにしましょう。
陽明小に子供を行かせたいのであれば。

名前だけプラウドですが、ここや八勝通はごくごく普通のマンション。
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No.118 by 口コミ知りたいさん 2018-01-24 00:51:22
>>117 匿名さん
それがね、この辺土地だけで1億前後するんだよね。そして、建物。で、建てた後の固定資産税。もろもろ込めると1億ちょいじゃすまない。その割に建ぺい率30と恐ろしく小さな家しか建てれない。でね、国からの指定で緑化地域だから敷地にこれだけの緑を保有してくださいとかって指定がある。管理にもお金がかかり、その後も木を一本切るのにも許可がいる。大変なんだよ、ここの地域に戸建をたてるのは。分譲戸建ならまだマシかもしれないけど。
過去のスレッド: 1
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交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分 |名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
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