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レ・ジェイド長岡京ってどうですか?

買い替え検討中さん 2017-12-21 13:17:38

レ・ジェイド長岡京について情報交換しませんか。
物件の設備や評判、価格はどうなんでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/nagaokakyo35/

所在地:京都府長岡京市神足1丁目110-1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「長岡京」駅 徒歩4分 、阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数:35戸
間取:3LDK~4LDK
面積:70.92平米~88.83平米
売主:日本エスコン 大阪本社
販売代理:グランザ
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス、未定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 京都府長岡京市神足1丁目110-1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「長岡京」駅 徒歩4分 |阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩9分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.92平米~88.83平米
価格帯 未定 総戸数 35戸
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No.5 by マンション検討中さん 2018-01-02 20:46:03
ここの学区はどんな感じなんですかね。長岡京市は全体的に特段問題がある感じはしませんが…
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No.6 by eマンションさん 2018-01-06 00:02:58
>>5 マンション検討中さん
わざわざここの学区目当てで引っ越すとかはないです。
南区などと違って荒れている印象もありません。
並です
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No.7 by 通りがかりさん 2018-01-06 00:32:29
京都市中心部は勿論の事、比較的中心部に近い桂川なんかも高くて手が届かないファミリー層にはいいエリア物件になるんじゃないか?
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No.8 by 検討板ユーザーさん 2018-01-07 00:57:09
価格は桂川と変わらないくらいになるんじゃないですかね?
4,000万未満なら殺到しそう。
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No.9 by 匿名さん 2018-01-07 01:22:36

資料請求フォームの予算欄は3800万円スタートになってますね。条件悪い部屋でも4千万位するんでしょうね。

この立地で、需要も溜まってそうだし、安く出すとは考えにくいけど…期待したいですね。
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No.10 by マンション検討中さん 2018-01-11 01:43:59
>>9 匿名さん

ここと競合しそうな所といえば
ジオ桂川だと思うのですが

人気分散しないかなぁ…

ここは正直お高そうなので
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No.11 by マンション検討中さん 2018-01-11 15:50:24
来週くらいには
初回の資料が届く頃でしょうか?

楽しみです
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No.12 by 不動産屋 2018-01-13 11:07:59
今の相場だと70m2で4200万〜ですねきっと。
駅近と2線を加味すると4500万くらいの可能性も。
一般家庭では駅近物件は買える価格ではないのが昨今の相場です。
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No.13 by 不動産屋 2018-01-13 11:14:24
>>7
駅力は長岡京の方が上です。朝の時間帯の快速は桂川には止まりませんし。
イオン開店後の桂川-洛西口間の初期のマンションの坪単価160-180万でしたが
今中古相場では200万を超えています。駅から遠い、ブライトや駅裏のシエリアなんかは180万前後で買えましたが
それよりここが低いことはまずないので坪単価200万からという予想です。
ジオ桂川の価格をまだ見てないのですが、それよりも上なのは確実かと。(2路線、快速停車を加味して)

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No.14 by 匿名さん 2018-01-14 17:34:48
公式HPの駅近に13年ぶりのマンションってインパクトありますね。
駅近で急行などが停車する駅は特に人気が高い。
間取りも広いので値段も高いのは想像できます。
ルーバルがついたプランはなおさら高いんでしょうね。面積広いし。開放感あるんでうね。Jrタイプはリビングダイニングがちょっと使いにくいかも。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府長岡京市神足1丁目110-1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「長岡京」駅 徒歩4分 |阪急京都本線 「長岡天神」駅 徒歩9分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.92平米~88.83平米
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