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シエリア堺東 三国ヶ丘【旧称:(仮称)堺東三国ヶ丘けやき通りプレミアム】ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-10-18 13:16:26

公式URL:http://cielia.com/m/sakai101/
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
販売提携:株式会社長谷工アーベスト(代理)

全体概要
物件名称:シエリア堺東 三国ヶ丘
所在地大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通南海高野線「堺東」駅徒歩9分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区、景観地区
敷地面積4,004.69m²
建築面積1,635.74m²
建築延床面積8,977.70m²
建ぺい率40.85%
容積率199.88%
構造・規模鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数101戸
間取り2LDK+N(納戸)~4LDK
住居専有面積68.71㎡~92.13㎡
バルコニー面積9.76㎡~30.54m²
駐車場82台[平面式2台(内1台は軽自動車専用)機械式80台](月額使用料:未定)
自転車置場180台 [平面式12台、機械式168台](使用料:未定)
ミニバイク置場7台(使用料:未定)
販売価格未定
販売スケジュール平成30年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主(売主)関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F) TEL06-6446-8826
国土交通大臣(3)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト(代理)
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL.06-6203-3600
国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建築確認番号第H29確認建築CIAS01107号(平成29年9月15日付)
竣工時期平成31年2月(予定)
入居時期平成31年3月(予定)
お問い合わせ(仮称)堺東 三国ヶ丘けやき通りプレミアム プロジェクト準備室 Tel:0120-101-633
営業時間10:00 ~ 18:00


【タイトルと物件情報の一部を修正しました 2017.10.19 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました 2017.12.20 管理担当】
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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府堺市堺区榎元町5丁334番1、335番、336番2(地番)
交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分 |阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 |南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.71平米~92.13平米
価格帯 未定 総戸数 101戸
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No.133 by 匿名さん 2018-02-13 20:48:24
強気ですね…それでも完売見込みがあるってことなのでしょうか…
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No.134 by マンション検討中さん 2018-02-13 21:48:47
ぱっとみた感じ、1期売り出し予定で予定価格が開示されてるとこに半分くらい要望書が出ていたかと思います。
結果的に要望書が出たとこしか1期の売り出しは行わないので、1期完売御礼みたいなフレーズを今後目にするのでしょうけど…
マンションの売り方が今いたよくわかりません。
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No.135 by 検討板ユーザーさん 2018-02-14 10:19:54
>>131 マンション検討中さん
30から50じゃあまり意味ないですよね、、本当強気だわ。私は完売できないとおもいます、、
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No.136 by 匿名さん 2018-02-14 12:06:41
300くらい値引かんと無理やな
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No.137 by 匿名さん 2018-02-15 20:50:40
ホームページで紹介されているプランが3パターンありますが、
どのプランも使いやすそうな感じがします。
ウォークインクローゼットはよく見かけるのですが、
マルチクローゼットというのがとても気になります。
家族が多ければ多いほど、荷物は年々増えていくので、
クローゼットが広くて収納しやすいのはとても魅力的だと思いました。
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No.138 by 匿名さん 2018-02-20 08:28:59
こちらの最多販売価格帯は5000万ですか?
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No.139 by マンション検討中さん 2018-02-20 19:11:33
最多販売価格帯は4000万台かと思います。
南向きの角が5000以上6000未満になります。
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No.140 by マンション比較中さん 2018-02-21 14:14:19
高級の位置付けですね。
堺東にできるマンションは更に高いのだろう。
新築は最近高すぎると実感する。
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No.141 by ご近所さん 2018-02-22 02:17:38
おいおい、ちょっと高すぎやろ。
リバーガーデンでも角部屋4LDK、4000万円台中心やったぞ。
あと、上階へ行くほど80万円アップやったと思う。
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No.142 by ご近所さん 2018-02-22 02:55:17
この物件の東南角は浴槽が内側にあるから換気悪いな。
マンション的にリバーガーデンより落ちるのに高くなるのはどうかね?
調査によれば、リバーガーデンは殆ど値下がりしていないんで、
この物件が10年後に売り物件になったら買いたたかれるかもね。
まぁ、どちらにしてもいい部屋は先に抑えられる。
売れ残ったとしても好みの部屋間取りかはわからんよ。
居住地購入って本当に難しいね。
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交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩9分 |阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 |南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.71平米~92.13平米
価格帯 未定 総戸数 101戸

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