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プレシス等々力緑地 Green Parks[旧称:(仮称)プレシス等々力緑地II]ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-10-13 02:43:15

プレシス等々力緑地 Green Parksについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/todoroki2/index.html

所在地:神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1(地番)
交通:東急東横線・東急目黒線JR南武線JR横須賀線JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分 「薬師前」バス停より徒歩4分
JR南武線「武蔵中原」駅徒歩12分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:53.36m2~98.06m2
売主:一建設株式会社
施工会社:今井産業株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.10.27 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1(地番)
交通 東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |南武線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |南武線 「武蔵中原」駅 徒歩12分
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 64.68平米~98.06平米
価格帯 3,590万円~7,990万円 総戸数 85戸(他管理人室1戸)
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No.18 by 匿名さん 2017-12-24 12:22:02
床暖房ってお金かかるから一度も使ったことないです。間違ってスイッチ押してついてしまったことがあり、それ以来、ロックかけてます。エアコンも真夏、真冬以外、余り使いませんね。ハザードマップは気にしません。
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No.19 by 匿名さん 2017-12-28 18:02:43
地下生活は嫌だなー
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No.20 by 匿名さん 2018-01-14 08:41:37
駅から遠いし道が狭いのがね
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No.21 by 匿名さん 2018-01-17 21:17:45
歳を重ねたら、自分で運転できなくなるでしょうから、
そのことを考えると駅に近い物件がやっぱり便利で良いのかなと思います。
この立地は駅からも遠く、専有面積も狭いため
マイナスポイントが高めな感じです。購入にあたっての決め手に欠けるかなと思いました。
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No.22 by 匿名さん 2018-01-30 23:26:25
>>13 匿名さん

ガスの床暖房はすぐ温まりますよ。ここは電気式なのでどうなんでしょう?
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No.23 by 匿名さん 2018-01-30 23:27:36
>>18 匿名さん

もったいない、床暖房最高ですよ。
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No.24 by 匿名さん 2018-02-03 11:08:20
ここの床暖房は電気式なんですか。コスト的には電気式>ガス式でしたっけ?
電気代が余分に掛かるのはちょっと抵抗ありますね、正直。
しかし今の時期だとエアコンだけでは寒いので使うことにはなるのでしょうけど。

駅まで行くのはバスがやっぱり現実的なのですかね。
駅までのバスって混むのでしょうか。あと、定刻通りに来るのか・本数は多いのか等が気になります。
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No.25 by マンコミュファンさん 2018-02-03 23:33:54
>>24 匿名さん
近所に住んでますが、通勤時間帯のバスの本数は多いですよ。
府中街道側のバス停は薬師前から武蔵小杉まで東急バスで10分、天候が悪いとMAX25分かかったことがあります。
等々力緑地側まで歩けば、市バスにも乗れる為、そちらは晴雨関係なく15分程度です。
中原まで歩けば10分+電車5分で確実に小杉に着くので、状況や気分で使い分けています。

晴れの日は自転車が便利です。
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No.26 by マンション検討中さん 2018-02-04 17:34:25
>>24 匿名さん

こちらの床暖房は電気式のようですね。
検索すると、設置コストは電気が安く、ランニングは短時間なら電気、長時間ならガスの方が割安とのことです。
いずれにしても、床暖房は快適です。ただ北向きの部屋で昼間も床暖つけるとかなり金額いくかもしれません。
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No.27 by 匿名さん 2018-02-20 09:29:35
床暖房、電気式の方が早く温まる、という話は聞いたことがあります。ですので、すぐに使いたい!というときにはぴったりだとは思います。こまめにつけて・消して・ということが電気タイプの床暖房の場合は可能ですから。
それから、年数が経って交換するときのコストを思うと、やはり電気式の方が交換が容易な分、気が楽と言えば楽、という側面もありますよ。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県川崎市中原区宮内四丁目368番1(地番)
交通 東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |南武線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「薬師前」バス停から 徒歩4分 |南武線 「武蔵中原」駅 徒歩12分
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