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プラウド宮前平ってどうですか?

マンション検討中さん 2017-10-12 12:59:25

プラウド宮前平についての情報を希望しています。
「ミライフル」による間取りプランってどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/miyamae134/
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前2丁目10番2、4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.60平米~85.89平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
総戸数:134戸 ((他に管理事務室1戸))
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目10番2、4、5(地番)
交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.60平米~85.89平米
価格帯 未定 総戸数 134戸
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No.53 by 匿名さん 2017-12-07 19:49:05
販売開始はまだ先ですが、これだけ多くの人の書き込みがあるということは、
これだけ注目されている証拠なのだろうと思います。
間取りから見るとファミリー層向けだと思います。
小学校なども近く、駅へも徒歩圏内なので価格がどれくらいになるかですね。
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No.54 by マンション検討中さん 2017-12-08 20:57:47
いいマンションですね。
でもやはり価格帯の補正はありそうですね。
恐らく本物件の購入層はファミリー子持ち。そしてそこそこの所得層サラリーマン。
となれば転勤族ですので、貸せるor売れる主体に考えざるを得ない。
宮前平エリアは住みやすい、子育て向きエリアではあるが近年物件供給多く、貸す売ることを考えると、投資元本観点で見劣りは否めない。
一方、単身赴任覚悟で、とい購入もありだとは思うが、この価格帯であれば戸建購入が充分可能。
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No.55 by 匿名さん 2017-12-09 08:37:46
>>45 評判気になるさん

同感。
線路沿いで中庭にどんと立体駐車場ある団地マンションのシティと同価格帯は甘いでしょう。

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No.56 by サラリーマンさん [ 30代] 2017-12-09 20:48:54
ランドプランきつきつですね。部屋数確保するためか知らんですが、南向き取れてないし。
バルコニー面積から察するに結構ナロースパン。
アルコープも微妙。
部屋に柱が食い込んでるし。
中学校の前がうるさくないとでも・・・
言わずと知れた超急勾配の坂道。言っておくが下りすらきつい。
天井高が2.5mあるのならばナイスで、プラウドなんで見た目はグッド。
まあ、小学校は大人気なのでプラウドブランドでシティよりちょっと安くして一丁上がりでしょう。
何年も前から噂になってたマンションだし、待ってた人も多いでしょう。
完売に時間が掛からないよ。

やっぱりフロントの西側の部屋かシティのウェストコートが正解だった。
ちっ!
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No.57 by 評判気になるさん 2017-12-09 23:26:29
>>56 サラリーマンさん [ 30代]さん
何を言ってるか意味がわからない。
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No.58 by サラリーマンさん [ 30代] 2017-12-10 03:05:34
>>57
チープ化が著しいですが、完売まで時間は掛からないってことです。
訴求力のない、残念な造りですが、ここで手を打っておかないと益々チープ化は避けられないんだろうな、という話です。
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No.59 by 匿名さん 2017-12-10 08:27:00
>>57 評判気になるさん

同感。
>>56 サラリーマンさんはプラウドには縁がない方だと思います。オハナの掲示板にいらっしゃるタイプですね。
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No.60 by 匿名さん 2017-12-10 18:28:19
宮前区役所の隣に、ジオ宮前平、出ましたね。
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No.61 by 評判気になるさん 2017-12-10 22:00:04
>>60 匿名さん
ジオの立地は微妙ですね。北斜面で低層は全く日当たりを望めないし、北側に大通りに面しているからね。買い物には最高の場所だけど。
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No.62 by 評判気になるさん 2017-12-10 22:03:31
それにしても宮前区のマンション供給数は異常ですね。全国的にマンション供給数が大手デベロッパーによって抑えられているのに。それだけ人気があるからでしょうね。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目10番2、4、5(地番)
交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 71.60平米~85.89平米
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