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クレストフォルム生田グランヒルズ[旧称:(仮称)クレストフォルム生田プロジェクト]ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-10-05 19:29:57

クレストフォルム生田グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/ikuta/

所在地:神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通:小田急線「生田」駅徒歩3分
間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
面積:67.28m2 ~ 77.33m2
売主:2LDK+S(納戸)~3LDK
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.12.14 管理担当】
過去のスレッド: 1

 クレストフォルム生田グランヒルズ

所在地 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通 小田急線「生田」駅徒歩3分
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No.4 by マンコミュファンさん 2017-11-26 08:19:58
駅から3分ですが、広めの公道からエントランスまでのアプローチがどの程度の上り坂になるのか、気になります。南側から行けるのか、東側から回る感じなのか…。
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No.5 by マンション検討中さん 2017-12-04 13:59:24
ディスポーザーなかった場合この規模だと管理費安くなりますか?
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No.6 by 匿名さん 2017-12-04 22:20:05
管理費の設定についてはゴクレは要注意。豪華な共有設備のある物件で格安管理費設定して、管理組合の収支が赤字になって入居して数年で値上げの議論しなきゃならないなんてケースもある。
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No.7 by 評判気になるさん 2018-02-08 17:09:26
管理費については、どこのマンションでも起こる話だから根拠を聞いたほうがいいよ。
管理の方法によって削減できることがあるわけだから一概に言えないよね。
ローンが終わっても払い続けるわけだから、高すぎても安すぎても心配なのが心理かな?

ここは駅から近いので、マンションギャラリーがオープンしたら見に行こうと思ってる中の一つ。

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No.9 by 匿名さん 2018-02-09 10:16:03
準急停車駅を謳ってるけど多摩急行ができたときに準急って激減しちゃってるんだよね。3月のダイヤ改正でどうなるか。
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No.10 by 匿名さん 2018-02-11 14:01:30
登記上地上4階地下3階という点に引っ掛かっています。
地下部分は寒く、日当たりも悪く、湿気が多い様ですが、
仮に地上部分(4階~7階)を購入した場合でも売却のさい地下部分のマイナス査定の影響を受けるのでしょうか?
ご存知の方、教えて頂けないでしょうか?
現在、向ヶ丘遊園の物件とどちらにするか、迷ってます。
ブリリア向ヶ丘遊園は西向きがネックです。
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No.11 by マンション検討中さん 2018-02-12 15:23:02
こちらのマンションは小学校にも近く、駅にも近くて良さそうだなぁと感じています。
ただ、間取りを見るとバルコニーが部屋に対して斜めになっていて少し狭そうな感じがして気になります。
見晴らしや日当たりも良さそうで良いなぁと思っていますが、前の方が言われているように、売却するときにマイナス査定を受けるのであればちょっと気になってしまいます。
どうなのでしょうか?
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No.14 by 匿名さん 2018-02-13 22:16:09
一般的には建築確認を取得したら着工、販売開始ってのが多いんだけど、ここは一年以上前に建築確認。それから竣工が今から2年半後。これくらいの規模だと1年くらいで建設できると思うけど。何かあるのかな。
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No.15 by 匿名さん 2018-02-13 22:22:55
[No.8~本レスまで、意図的な情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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No.16 by 匿名さん 2018-02-14 16:37:51
>10

地下室マンションでググれば問題点はわかる。
過去のスレッド: 1
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 クレストフォルム生田グランヒルズ

所在地 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
交通 小田急線「生田」駅徒歩3分

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