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プレミスト東林間 さくら通り

口コミ知りたいさん 2017-09-22 11:50:14

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

概要URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
交通:小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩17分
総戸数:193戸
専有面積:58.21m2~82.11m2
売主: 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
交通 小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分 |小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.21平米~82.11平米
価格帯 未定 総戸数 193戸(別途、管理事務室1戸)
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No.377 by 匿名さん 2018-02-11 22:03:57
>>376さん
375です。こちらの方が高いのですね(驚!)
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No.378 by 匿名さん 2018-02-11 22:38:25
だったら中央林間の方が良くないですか?
ここの良さってどのあたりにあるんでしょう?
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No.379 by マンション検討中さん 2018-02-13 09:41:59
東林間にせよ中央林間にせよ、簡単に購入できる人がうらやましい。
あまり無理をしたくないし。
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No.380 by 匿名さん 2018-02-13 10:59:39
>>379 マンション検討中さん

必ず賃貸に出す人がいるから、そういったところで住み心地等試してみては?
都心と違い中古で値上がりすることはないでしょうし気に入ったら中古でという考え方も。
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No.381 by 匿名さん 2018-02-13 16:27:20
将来の管理費や修繕費の上昇や固定資産税(月割で考える)のことを考えると、
当初、月当たり3万円程度でも、やがて月当たり5万円程度になるのでしょうね?
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No.382 by マンション検討中さん 2018-02-16 07:28:08
まあ、今時このあたりのマンションは、皆そのようですね。
管理費+修繕積立金+固定資産税で、当初は3~4万円、10年~20年経つと5~6万円。

更に、+ローンの返済額。

なるべく管理費と修繕積立金は、一定額にしなさいとの国の指針は出ているが、
実際にはどこのマンションも、最初を安くするため5年、10年、20年で上がって行く。
15年後ぐらいの大規模修繕工事で不足すれば、一時金が取られることもある。

固定資産税は、5年間は半額という時限付きの法律が、今回も継続すると予想はされるが、
6年目からは無くなる。もっとも、こちらは10年、20年経過すると、評価価格が安くなって行くので、徐々に安くなって行く。

皆さん良くご存じの事ですよね? 失礼
ただ、時々営業で、これを良く知っているのに、曖昧にごまかそうとする人がいる。
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No.383 by 匿名 2018-02-17 19:18:49
管理費といえば、参考までに。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/171176/27/
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No.384 by 匿名さん 2018-02-18 12:04:20
>>383さん 貴方の出しているのは極端な例でしょうね。

管理サービスの良し悪しは、管理会社の担当者の当たり外れが大きいと思います。
大手だとどうしても頻繁に担当者が変わるので、余計感じます。
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No.385 by 評判気になるさん 2018-02-18 15:31:38
近隣の反対運動の次は管理費ですか。
よっぽどこのマンションを買わせたくない人がいるんですね。と言うかよくこんなスレ探して来ましたね、お疲れ様です。
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No.386 by 匿名さん 2018-02-19 07:36:33
>>385 評判気になるさん

たくさんいると思いますよ。
スタートから良くないし。
過去のスレッド: 1
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所在地 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
交通 小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分 |小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.21平米~82.11平米
価格帯 未定 総戸数 193戸(別途、管理事務室1戸)

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