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エステムコート中之島GATE【旧称:(仮称)エステムコート中之島プロジェクト】ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-09-20 11:07:00

公式URL:http://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/
売主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス

物件概要
物件名称 エステムコート中之島GATE
所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
交通
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩5分
京阪「中之島」駅 徒歩11分
JR「野田」駅 徒歩14分
阪神電車「九条」駅 徒歩16分
地域・地区 商業地域、防火地域、市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、66.58%(対象)
容積率 400.00%(法定)、399.81%(対象)
敷地面積 1,114.15㎡
建築面積 741.73㎡
建築延床面積 6,038.88㎡
容積対象床面積 4,454.44㎡
総戸数 69戸
販売戸数 69戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り
2LDK+SIC+専用備蓄倉庫
2LDK+WIC+専用備蓄倉庫
3LDK+専用備蓄倉庫
3LDK+WTC+専用備蓄倉庫
3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
住居専有面積 54.02㎡~76.09㎡(専用備蓄倉庫面積/0.53㎡~0.66㎡を含む)
専用ポーチ面積 4.00m㎡ 〜 10.49㎡
アルコーブ面積 1.55㎡~12.82㎡
バルコニー面積 13.20㎡~24.15㎡
駐車場 20台(機械式)
バイク置場 3台(屋外)
ミニバイク置場 4台(屋外)
自転車置場 146台(平面)(屋外)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第NK16-1351号(平成29年3月28日)
竣工予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年2月下旬
事業主 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ニ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06−7660−1155(代表) FAX:06−7660−1150
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社ノバック
設計図書閲覧場所 エステムコート中之島マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等保全機関 全国不動産信用保証株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2017.11.22 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 |大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩5分 |京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分 |大阪環状線 「野田」駅 徒歩14分 |阪神本線 「野田」駅 徒歩14分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.02平米~76.09平米
価格帯 2,998万円~4,998万円 総戸数 69戸
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No.89 by 通りがかりさん 2018-02-03 15:53:41
そんなこと聞いてもわかるわけがない!
そんな事より値引きを頑張りましょう。
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No.90 by 匿名さん 2018-02-07 22:44:35
最近のマンションは、ワイドスパンになってきているようですが、
エステムコート中之島GATEもワイドスパン設計でバルコニーから光が入りやすそう。
家中が明るくて広々とした感じに見えそうだなと思いました。
この規模のマンションでコンシェルジュサービスがあるところも魅力を感じました。
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No.91 by マンコミュファンさん 2018-02-16 00:57:59
前の道路は市場関係や周辺倉庫関係の大型車が多く走ってそうですし、交通量が多いので騒音や空気が気になりますね。実需で買われる方には西区でも川口は結構厳しい場所と思いますけどね。今後の環境変化に期待と言った所でしょうか。
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No.92 by 匿名さん 2018-02-16 10:39:15
>>90 匿名さん

コンシェルジュは確かに魅力は感じますね。
ただこのサービスがなければもう少し管理費が安くなるのかなとも思います。
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No.93 by マンコミュファンさん 2018-02-16 19:58:20
>>91 マンコミュファンさん
確かに倉庫は多いですが、土地価格が上がってるので確実に別のものに変わっていくでしょうね。かつて南堀江がそうだったように家具屋さんとか、材木屋さんがどんどん建て替えて、雰囲気変わっていきましたね。
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No.94 by 通りがかりさん 2018-02-18 10:15:10
>>91
同意致します。
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No.95 by 匿名さん 2018-02-18 12:26:51
>>93 マンコミュファンさん
そうですね。堀江、新町辺りは段々と中間リーマンでは厳しい価格になりつつありますから。
ここも10年後は同じように言われる気がします。

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No.96 by 匿名さん 2018-02-18 18:21:24
この辺りは大阪府市が特にブランド化に力を入れる重点地域です。
中之島公園、道頓堀の実績を見ても、本気度の高い取り組みです。
天下の台所と呼ばれた時代から当に大阪の玄関口。水の回廊はここ抜きには完成しませんから。
http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/var/rev0/0000/7058/kawaguchi.pdf
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/16523/00000000/GATEarea_kihonkeikaku.pdf
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No.97 by 通りがかりさん 2018-02-18 18:29:18
可能性は有るので夢は大きく持ちましょう!
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No.98 by 匿名さん 2018-02-20 22:45:01
>>96 匿名さん
ハウステンボスのワッセナーみたいにクルーザーを係留出来る住宅エリアになるんですね。
街中ですごく贅沢です。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 |大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩5分 |京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分 |大阪環状線 「野田」駅 徒歩14分 |阪神本線 「野田」駅 徒歩14分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.02平米~76.09平米
価格帯 2,998万円~4,998万円 総戸数 69戸

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