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エステムコート中之島GATE【旧称:(仮称)エステムコート中之島プロジェクト】ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-09-20 11:07:00

公式URL:http://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/
売主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス

物件概要
物件名称 エステムコート中之島GATE
所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
交通
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩5分
京阪「中之島」駅 徒歩11分
JR「野田」駅 徒歩14分
阪神電車「九条」駅 徒歩16分
地域・地区 商業地域、防火地域、市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80.00%(法定)、66.58%(対象)
容積率 400.00%(法定)、399.81%(対象)
敷地面積 1,114.15㎡
建築面積 741.73㎡
建築延床面積 6,038.88㎡
容積対象床面積 4,454.44㎡
総戸数 69戸
販売戸数 69戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り
2LDK+SIC+専用備蓄倉庫
2LDK+WIC+専用備蓄倉庫
3LDK+専用備蓄倉庫
3LDK+WTC+専用備蓄倉庫
3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
住居専有面積 54.02㎡~76.09㎡(専用備蓄倉庫面積/0.53㎡~0.66㎡を含む)
専用ポーチ面積 4.00m㎡ 〜 10.49㎡
アルコーブ面積 1.55㎡~12.82㎡
バルコニー面積 13.20㎡~24.15㎡
駐車場 20台(機械式)
バイク置場 3台(屋外)
ミニバイク置場 4台(屋外)
自転車置場 146台(平面)(屋外)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第NK16-1351号(平成29年3月28日)
竣工予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年2月下旬
事業主 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣(3)第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録(ニ)第17185号
(一社)環境共生住宅推進協議会会員
〒542−0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL:06−7660−1155(代表) FAX:06−7660−1150
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社ノバック
設計図書閲覧場所 エステムコート中之島マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等保全機関 全国不動産信用保証株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2017.11.22 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 |大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩5分 |京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分 |大阪環状線 「野田」駅 徒歩14分 |阪神本線 「野田」駅 徒歩14分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.02平米~76.09平米
価格帯 2,998万円~4,998万円 総戸数 69戸
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No.12 by 匿名さん 2017-12-04 17:35:23
>>11 匿名さん
ありがとうございます。
通常は最低価格なのですね。では上層階に行くと、もっとあがりますね。
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No.13 by マンション比較中さん 2017-12-04 18:55:29
こちらは建設中の福島区のマンションと比較すると設備も良く、無料で選択できるモノも多いので相当安いと思いました。この辺りの場所が気に入っている中規模マンション希望の方なら申し分ない物件かな?と思います。
ただ、少しでも購入の意欲を示すと、営業担当者からは毎日のようにしつこく電話がかかってきます。
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No.16 by マンション検討中さん 2017-12-05 21:46:26
大変重要なことなので質問させていただきます。
ここのマンションは施工会社:株式会社ノバックですが、施工会社の名前で検索すると株式会社ノバック(大阪府大阪市北区天満3-4-**)は、平成28年1月15日午後3時、大阪地方裁判所において破産手続きの開始決定を受けました。)と出てきましたが、これはこのマンションの施工会社なのでしょうか?

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No.17 by 匿名さん 2017-12-07 11:23:59
このマンションの施工会社ではないです。

本社、兵庫県姫路市北条1丁目92番地
大阪支社、大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-3100号 大阪駅前第3ビル31F

ただの同名の別会社です。
http://www.novac-cnst.co.jp/
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No.18 by マンション検討中さん 2017-12-07 11:40:03
同じ業種(建設、土木工事業)で同名の会社ってあるんですか?
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No.19 by 検討板ユーザーさん 2017-12-07 13:06:05
>>18 マンション検討中さん
同じく業種でも、本社の所在地、前(株)後(株)が違う、あるいは不正競争防止法に抵触しない、商標登録がなされてなければ大丈夫です。ちなみに日本に鈴木工務店は291社、佐藤工務店店288社、田中建設は281社あるそうです。

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No.20 by 検討板ユーザーさん 2017-12-07 13:48:24
>>18 マンション検討中さん
あと、破産しているのにマンション建設を請け負うというのは不可能だと思います。工事を発注する側もわざわざそんなところに発注しないですし。

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No.21 by 匿名さん 2017-12-07 14:45:29
会社更生法があり認められれば会社が存続するので一般の方にはわからないこともあるようです。
本当にこの破産した会社が全くの別会社なのか確かに調べてもよくわからないですね。
エステムコート阿波座(H28年竣工済)
エステムコートディアシティ(H30年 竣工予定)
エステムコート中之島(H31年竣工予定)
この3物件が株式会社ノバックですね。
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No.22 by 検討板ユーザーさん 2017-12-07 20:30:22
>>21 匿名さん
裁判所に破産の手続きを開始の決定を受けたって書いてるね。もうその会社無いですね。
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No.23 by 検討板ユーザーさん 2017-12-07 20:31:06
心配であれば裁判所で確認できますよ
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
交通 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 |大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩5分 |京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分 |大阪環状線 「野田」駅 徒歩14分 |阪神本線 「野田」駅 徒歩14分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.02平米~76.09平米
価格帯 2,998万円~4,998万円 総戸数 69戸

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