みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

ザ・パークハウス住吉川ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-09-12 19:03:35

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-sumiyoshigawa/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年09月11日現在
ザ・パークハウス 住吉川
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通
JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分、
阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分、
六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分
総戸数 44戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)22台〔月額使用料:未定〕
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 78.47m2~98.95m2
バルコニー面積 7.49m2~10.53m2
販売予定 平成30年2月上旬販売開始予定
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年11月上旬
入居(予定)日 2019年1月下旬
敷地面積 2246.75m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域・第3種風致地区
高度地区:第四種高度地区
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費
【駐車施設】(総戸数に対して)/22台〔月額使用料:未定〕、
【バイク置場】(総戸数に対して)/1台〔月額使用料:未定〕、
【ミニバイク置場】(総戸数に対して)/4台〔月額使用料:未定〕、
【自転車置場】(総戸数に対して)/44台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
建築確認番号 第NK16-1488号(平成29年5月19日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 住吉川 販売準備室
10:00~17:00(水・木・第2火曜日定休※祝日除く)
0120-320-240
sumiyoshigawa@mec-r.com
過去のスレッド: 1

 ザ・パークハウス 住吉川

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通 JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分|阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分|六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分|
投稿する 削除依頼
No.1 by 匿名さん 2017-09-13 10:59:54
>>所在地 兵庫県神戸市 東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
>>交通
>>JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分、
>>阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分、
>>六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分


高級住宅地ではないよね
感覚的にはこんな印象だけどどう思います?
阪神間で言えば100点中60点、東灘区内で言えば100点中40点くらいな印象かな?
投稿する 削除依頼
No.2 by マンション掲示板さん 2017-09-13 11:40:09
>>1 匿名さん
あなたの資力は5点くらいですか?
投稿する 削除依頼
No.3 by 匿名さん 2017-09-15 07:53:47
神戸市ってかなり広いので、兵庫県神戸市といっても「何区」なのかで違う気がしますよねえ。
でも東灘区はいいと思います。むしろ、神戸市でも西側だと大阪にどんどん遠くなっていってしまう気がするんですけど。

ここは灘中学校、灘高校のすぐ近くなので「徒歩で行ける」!!
子供を私立でと考えていたら、小学校のように親が徒歩で送り迎えできるということですね。

交通費が浮きそう!
投稿する 削除依頼
No.4 by マンション検討中さん 2017-09-15 08:54:11
三井と三菱は大阪阪神間では意味不明なところでしかマンション建てへんよな。零細デベレベルやな。

三井は団地売れ残りの神戸、今更の供給過剰の宝塚南、千里で何故か北千里だけ、摩耶駅の安物、阪急中津の淀川近くの場末、御影と言いつつ石屋川、摂津駅に不要なタワー、西宮であえて香櫨園だけ。

そして魚崎のここ。

ほんま何がしたいんやろな。おまけにコストダウンで安っぽい。ただの変なとこにしょうもないマンションを作ってる割高デベでしかないで。

どういう方針なのかしら?
投稿する 削除依頼
No.5 by マンション掲示板さん 2017-09-15 09:14:29
>>4 マンション検討中さん
なるほど、そんな見解があるのですね。 ちなみにどこのデベなら満足できるものがありますか?
投稿する 削除依頼
No.6 by 匿名さん 2017-09-15 10:40:09
>>4
三菱、三井は兵庫についてはそんなに土地勘が無いんやろうなー
大手系なら野村の方がだいぶ上手
三菱は尼崎のザ・パークハウス塚口町一丁目の売れ残った部屋をバルク売りで新築のまま業者に横流し処分したようだしねー
投稿する 削除依頼
No.7 by 検討者 2017-09-15 12:54:53
>>6 匿名さん

野村は関西では一流の場所に作ってるよね。野村証券が住吉村に原点だからかな。

三菱も数が少ない。出してる場所は良いよ。トアロード、六甲篠原、芦屋川、中之島、福島、中崎、梅田、塚口一丁目などの一等地に近い場所。ただ、値段が高すぎたり安すぎたりとおかしい。

まあ、三井のわけのわからなさが光ってるよね。
投稿する 削除依頼
No.8 by 匿名さん 2017-09-15 14:03:19
>>7
何?その書き込み(笑)
野村も一流も三流も色んな地域に出してるし高くて苦戦してる物件も有るしあまり変わらん。
というか三井よりも最近の野村は手を多く出しすぎ、
マンション販売戸数が減少する中それが吉と出るか凶と出るか東京オリンピック辺りまでには結果が出るだろうな。
投稿する 削除依頼
No.9 by eマンションさん 2017-09-15 15:23:24
>>8 匿名さん

三井社員はよくマンコミにでてくるよね。和田と住友とマンコミの業者ビッグ3だな。関西で2010年以降で三井はほぼカスマンという指摘は正しいよ。三菱も野村はいいものが多い。三井の阪神間と大阪の全物件並べてあげようか?ここで三菱を叩く前に、神戸団地と売れ残りの北浜直結タワーをなんとかしたらどうな?
過去のスレッド: 1
投稿をする→

 ザ・パークハウス 住吉川

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
交通 JR東海道本線「住吉」駅(南出口・駐輪場側)より徒歩8分|阪神本線「魚崎」駅(北出口)より 徒歩10分|六甲アイランド線「魚崎」駅(西出口)より徒歩7分|

▼条件の似ている物件

ジオ住吉本町

 ジオ住吉本町
兵庫県神戸市東灘区

ファインレジデンス住吉山手

 ファインレジデンス住吉山手
兵庫県神戸市東灘区

グランドメゾン御影郡家

 グランドメゾン御影郡家
兵庫県神戸市東灘区

グラン レ・ジェイド岡本

 グラン レ・ジェイド岡本
兵庫県神戸市東灘区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(ザ・パークハウス住吉川ってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

ザ・パークハウス住吉川ってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ