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サンクレイドル阿倍野阪南町ってどう?

評判気になるさん 2017-09-07 16:59:19

サンクレイドル阿倍野阪南町についての情報が欲しいです。
角の部屋も多くて、便利そうな場所ですね。
周辺の住環境や治安、子育てに関することについても知りたいです。

公式URL:http://sc-abeno.jp/

所在地:大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目5番他
交 通:大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
    JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩8分
売  主:アーネストワン
施工会社:多田建設
管理会社:伏見管理サービス
総戸数:52戸
間取り:3LDK
専有面積:63.63m2~74.51m2

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育や自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 サンクレイドル阿倍野阪南町

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目5番他
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分|JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩8分
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No.1 by 通りがかりさん 2017-09-22 09:00:42
今朝の朝刊におりこみチラシが入っていました。
建設場所は確か4月ごろに竣工したシャリエ阪南町の南向かいの空き地のようですね。
14階建てですが、もし高さ45mあって15階にせずに14階にしたのであれば階高が3m以上取れるのでそれなりのグレードになるのかな。
北側のシャリエ阪南町が値引きしてもまだ売れ残っているのは、このマンションが竣工すると南側の眺望に影響するからでしょうか。
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No.2 by 地元民 2017-09-27 13:38:57
シャリエが売れ残っているのは、当初価格が高すぎたからでしょう。ここの販売が決まって、さらに苦しくなるでしょうね。
シャリエの真正面ではなく、やや西側に建つようなので、シャリエの西側の人は騙された気持ちかも。ただ北側にはハルカスがあり、それが見えるはずですよ。夜のハルカス綺麗ですよ。
逆にこのマンションではハルカスは西側の住人しか見えないと思います。

徒歩30秒くらいのところにサンディとフレッツ(100均)があり、これがとても便利です。営業時間が午後7時半までというのが玉に傷です。
でも更に徒歩2分くらいのところにカナートが夜11時までしているので、それも便利です。
ちょっと足を伸ばせば阪急オアシスやライフセントラルスクエアがあり、高くてもいいものを買いたいときは、それらがオススメです。
スーパーの選択肢は充分すぎるほどあって、主婦には嬉しい立地です。

また公園も近くに数カ所あって、特に播磨大領公園は遊具が充実しているし、児童公園としては充分な広さがあっていいですよ。
ちょっと足を伸ばせば長居公園があり、プールもあります。大人300円子供100円なので、夏休みはほぼ毎日長居のプールに子供を連れていくという人もいます。

小学校は阪南小学校で、とてもいい小学校ですよ。阿倍野区は常盤小学校が人気ですが、常盤に負けず劣らずの小学校だと思います。算数の教育研究校になっていて、算数に力を入れています。
阪南中学校は、天王寺高校への進学率が高い中学校で、文の里中学校に並ぶ阿倍野区公立中学校の2トップ中学校です。このマンションからは遠いですが。
小学校も中学校も校区的には、とてもいいです。

子育て環境はとてもいいと思います。
幼稚園が不足ぎみなので、それは注意して動かないといけないところです。

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No.3 by マンション検討中さん 2017-09-29 08:52:39
>>2

地元にお住まいの方でしょうか、とても詳しい周辺情報を投稿いただきありがとうございます!
ファミリー層には最高の立地のようですね。

駅から徒歩5分以内(できれば3分以内)を希望していますが、南向き、買い物はとても便利で学区も良くて最寄駅が御堂筋線ですから徒歩8分(実質10分強かな?)はギリギリ許容範囲でしょうか。

一つ残念なのは最大でも75㎡弱で85~95㎡のクラスの部屋が無いことですね。
北側のシャリエの価格が高すぎで売れ残っているということですから、学習効果で部屋を小さくして価格を下げて竣工前の完売を目指しているのでしょうね。
3LDKで63~75㎡では一部屋を物置にするしかなく、4人家族だとちょっと厳しそうです。
明日から事前説明会が始まるようですが、価格が気になります。

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No.4 by 検討マン 2017-10-01 20:19:31
価格5000万でしょうね。
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No.5 by 地元民 2017-10-02 12:03:58
>>3

西田辺駅近なら、積水ハウスのグランドメゾンが分譲されますよ。
小学校が長池小学校、中学校が昭和中学校になりますが。
阪南中学校は優秀な子が多く、内申点を取りにくいので、敢えて阪南中学校は避ける人には昭和中学校は人気がある印象です。決して荒れてる訳ではなく、とてもいい中学校で穴場らしいです。

アーネストワンは喧伝してませんが、阪和線鶴ヶ丘駅が徒歩6分くらいです、多分。これ、意外と使えますよ。

狭いのは、どうしようもないですね。
割と近くにレンタルスペースがあるので、それを利用するとかでしょうか。
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No.6 by 匿名さん 2017-10-04 19:19:29
たまにトランクルームのあるマンションも見ますが、ここはそういったのは無さそうですかね。
レンタルスペースは盲点でしたが、そういうのを利用するのも悪くないかもなあ。
季節のものや家族の思い出となるもの等々をしまっておく場所ってどうしても必要になってきますし。
マンションだと下から上に運ぶのも大変なので台車とかあると良いのかしら…。

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No.7 by 地元民 2017-10-08 20:44:33
>>6

台車ならコーナンで3000円も出せば買えますよ。
ちなみに天王寺のコーナンは軽トラも90分なら無料で貸してくれます。

もっと駅近がいいという方に、まだアナウンスされてないようですが、もっと駅近(多分徒歩3分くらい)の阪南町5丁目におそらく全戸南向きのマンションができますよ。
今日、その現場の前を通りかかって確認しました。
オーエス株式会社というところが分譲するようです。
今は杭工事をしてます。
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No.8 by 名無しさん 2017-10-12 18:36:55
阪南町5丁目のどのへんですか?
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No.9 by 地元民 2017-10-12 22:40:02
>>8

阪南町5丁目ではなく6丁目でした。
山中能舞台の並びです。
Googleマップで見ると駐車場になってますが、そこです。

ちなみに阪南町5丁目、育徳園の近くにもマンションが建てられそうな広い更地があります。
駅近がいいなら、待っていればいいと思います。

ただ、このマンションの立地は、駅と学校が遠いけど、スーパーと公園は本当に近くに沢山あっていいですよ。
あと、府立急性期病院も近いですし。
郊外だと、駅前よりも駅から離れたところの方が、大型店舗やショッピングセンターが固まってあって、大きな病院や公園もあって、生活するには便利という所がありますが、そういう感じです。
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