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(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

マンション検討中さん 2017-09-07 15:46:55

(仮称)町田駅前大規模プロジェクトについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) 
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む) 
完成年月:平成31年10月下旬予定 
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬  

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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過去のスレッド: 1
所在地 東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通 横浜線 「町田」駅 徒歩2分 |小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 58.44平米~75.02平米
価格帯 未定 総戸数 202戸(非分譲住戸含む)
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No.125 by 匿名さん 2018-02-04 18:38:14
すみふは販売がずるずる遅れて完成在庫ってのがパターン。売れ残りがあると入居者にもデメリットがあるんだけどね。
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No.126 by 匿名さん 2018-02-06 09:08:03
気の短い高齢者もいることをお忘れなく
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No.127 by 匿名さん 2018-02-18 12:43:58
状況が、さっぱり判りません。
ずるずると遅らせても、最終的には全部売り切るという所は凄いですが。
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No.128 by 匿名さん 2018-02-18 17:05:13
竣工までに完売できずに完成在庫ってのがパターンだけどね。入居時に未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるからその辺の判断は慎重に。
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No.129 by 匿名さん 2018-02-22 19:53:26
特別事前案内会がアナウンスされましたね。
マンションギャラリーは、、、
町田街道のらあめん花月 嵐の横。
駅から遠すぎ。
こりゃ苦戦するか?
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No.130 by 匿名さん 2018-02-22 20:35:12
いくら位になるのでしょうね?
70㎡3LDKで6000万円台からと予想
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No.131 by マンション検討中さん 2018-02-23 07:46:46
先に価格を出してくれれば、無駄足を省けるんだけど。
ルール上、公式の販売開始までは、価格を出してはいけないので、
事前案内会でこっそりと教えるという事ですか?
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No.132 by 匿名さん 2018-02-23 10:01:37
広告のルールとしては価格とか記載しなきゃいけない項目があるんだけど、予告広告として出せば記載しなくてもいいってのがルール。

事前案内会では予定価格を示して、その反応とか、その後集める要望書の集まり具合で価格を調整するってのがパターン。

まあ、すみふのことだから安くなないでしょ。
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No.133 by 匿名さん 2018-02-23 11:50:02
価格調整は他のデベの一般的な場合で、すみふの場合、強気価格のまま販売して売れ残るってのがパターンかな。
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No.134 by 匿名さん 2018-02-23 21:36:09
>>132さん
価格の調整といっても、6,100万円台と付いているのを6,198万円にするといった、
下2桁の微調整なのでは?
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所在地 東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通 横浜線 「町田」駅 徒歩2分 |小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 58.44平米~75.02平米
価格帯 未定 総戸数 202戸(非分譲住戸含む)

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