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ザ・パークハウス塚口ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-30 10:24:21

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設・柄谷工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年08月28日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分

総戸数 122戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.05m2~88.45m2
バルコニー面積 9.90m2~11.25m2

販売予定 2018年3月上旬 販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年12月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬

敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車場】/(総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台) 【自転車置場】/(総戸数に対して)サイクルポート50区画、ラック式158台 【バイク置場】/(総戸数に対して)4台 【ミニバイク置場】/(総戸数に対して)9台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 名工建設・柄谷工務店
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 販売準備室
10:00~17:00(水・木曜日・第2火曜日定休)
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分 (南改札口より)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.05平米~88.45平米
価格帯 3,200万円台予定~5,100万円台予定 総戸数 122戸
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No.24 by 匿名さん 2017-10-20 00:36:48
尼崎インターがすぐ南に有るけど、
高速道路はゲートを越えて巡航速度まで急加速しないといけなく、
排気ガスは通常時より有害物質も多いと聞くしちょっと気になるな。
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No.25 by 匿名さん 2017-10-25 02:51:08
病院がすぐ近くで連携もしてるから安心だな。しんどい時に遠くの病院へ行かなくてすむのは助かる。
大きな郵便局(地区の中継局)が目の前にあって遅い時間でも時間外窓口あいてるから便利だと思う

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No.26 by 匿名さん 2017-10-26 00:46:17
>>23
小さい子供いるなら戸建ての方がいいよ
集合住宅でドッタドッタドスドス毎日飛び跳ねられたら、周囲の部屋、特に下の部屋の人地獄になる。
最近それがらみの事件多いし。
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No.27 by 匿名 2017-10-26 01:08:13
>>9 匿名さん
いや、玉出アカンやろ
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No.28 by 匿名 2017-10-26 01:12:43
>>13 匿名さん

J尼にもオアシスあるやん。普通のスーパーで何をありがたがってるのかわからん。
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No.29 by 匿名さん 2017-10-28 05:01:34
ダイエーじゃなくてイオンがはいってくれたらいいのに。
売りポイントの中にわざわざ植栽計画を入れてるから、どんなに素敵になるか楽しみ。
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No.30 by 匿名さん 2017-10-29 10:06:43
売りポイントに植栽計画があるのでしょうか?
公式サイトは情報も少なく、まだ全貌が見えてこない状態なので、
もう少し情報があるといいなと思います。
その点「そのうち」サイトは細かい情報まで載せてあって読んでいて楽しいです。
保育施設も紹介されているので
子育て世帯にも参考になるのではないでしょうか。
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No.31 by 匿名さん 2017-11-08 22:43:39
植栽ってお金がかかるからどうのこうのと言われることも多いけど
マンションの植栽って素敵がところが多いから歩いていても
見ていて気持ちがいいんです。
なので29さんと同じく楽しみです。
デザインのところを見た感じではガーデンではなくて
建物まわりに沿って植栽されるような雰囲気でしょうか。

住医一体ってそばに医療機関ができるだけなのかと思ったら
住人の健康管理みたいなこともするみたいで
それがいいのかどうかよくわからないです。
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No.32 by 匿名さん 2017-11-09 10:20:04
>>29
イオンが新規で出店するにはこの規模は小さくて無いだろうねー
またダイエーと似たり寄ったりのスーパーだとまたガラガラになりそうだし、
駅の南はやっぱ玉出みたいなインパクトの有る激安スーパーが良いと思う。
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No.33 by 匿名さん 2017-11-14 14:05:02
自分が住んでいるマンションの例ですが、
植栽の管理は管理費の欄を拝見すると、維持費がある程度かかってくる項目のようです
マンション自体の管理費としては一世帯の負担はある程度かかってきてしまいますから、
植栽が多いほど、管理が高くなるというのは仕方のないことなんでしょうね。
自分としても、マンションの周りにいろいろな植栽が植えてあるのはとてもいいなと思います。ただ、
木が植えてあったりするとそこが鳥の住処になってしまうというデメリットもあったりしますから、
注意が必要かな

過去のスレッド: 1
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交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分 (南改札口より)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.05平米~88.45平米
価格帯 3,200万円台予定~5,100万円台予定 総戸数 122戸

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