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グランアッシュ塚口ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-23 11:49:34

公式URL:http://grand-h.com/tsukaguchi/index.html
売主:株式会社ホームズ
施工会社:株式会社金山工務店
管理会社:株式会社大京アステージ

名称 グランアッシュ塚口
所在地 尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩6分、JR宝塚線「塚口」駅 徒歩8分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
総戸数 40戸
間取り 1LDK+F~4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
建築確認番号 第NK17-0339号
敷地面積 1,778.10m²
住居専有面積 55.79m²~98.40m²
バルコニー面積 8.15m²~16.71m²
サービスバルコニー面積 1.80m²~6.03m²
ルーフバルコニー面積 27.97m²
駐車場 20台(機械式)(月額使用料:未定)
バイク置場 2台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 6台(月額使用料:未定)
駐輪場 80台(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定 平成30年10月下旬
入居予定 平成30年11月下旬
事業主(売主) 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
大阪府知事(8)第30141号
設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所

株式会社ホームズの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
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過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分 |阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.79平米~98.40平米
価格帯 3,480万円~6,970万円 総戸数 40戸
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No.8 by 匿名さん 2017-09-27 00:09:58
価格はだいたいどれくらいになるのでしょう?
塚口坪単価に詳しい方、土地に詳しい方
私見で構いませんのでぜひご意見参考にさせてください‼︎
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No.9 by 匿名さん 2017-09-27 01:40:07
>>8
坪単価はグランアッシュ自体がまだ決めて無いんじゃないかな?
今は、三菱の県立塚口病院跡地のザ・パークハウス塚口の価格がどれくらいになるか情報集めて探ってるんだろうね~

阪急塚口駅北側のブランズ塚口一丁目が高額過ぎて絶望的に売れてないしあんまり高くも出来ない

阪急塚口南側からこの辺りの住民は、玉江橋線から向こう側のJR塚口を見下してるからプラウドシティ塚口みたいな場所は嫌だっていう層も多いからね~

ただ、グランアッシュはホームズの事業主としての信頼性とかブランド価値が低いからそこまで強気にも出来ないし
ザ・パークハウス塚口とプラウドシティ塚口の中間くらいでややプラウド寄りの価格になりそう
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No.10 by 匿名さん 2017-10-04 22:53:04
地上四階建ての低層マンションなんですね。二棟建てなのか二方向にバルコニーが向いていて威圧感のない近隣に優しい建物なのではと思えます。西向きと南向きとあるようです。
間取りはほんと、どの部屋もきっちり四角くて気持ちがいいです。けっこう難しいことなんじゃないでしょうか、それって。キッチンやバスルームに窓があるのは、角住戸ならではですね。
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No.11 by 匿名さん 2017-10-17 18:06:11
プラン自体はいいと思います。そもそもの広さがきっちりと余裕があるようにされている。
セレクトプランも多めにあるので、
カスタマイズしたいと思う人には良いのではないかなと思いました。
無料なのが多い。
間取り変更までしてしまうと有償になってしまうけれどそれってどれくらいしちゃうのだろう?
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No.12 by 匿名さん 2017-10-17 19:06:29
少し西のやばい地区近すぎでよってないです。子持ちならとくに
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No.13 by 匿名さん 2017-10-18 23:20:15
間取りは全部で20タイプあるんですね。
今出ている間取りも、2つとも変わった造りになっているなと思うので、
他にどんな間取りがあるのか全部見てみたいですね。
全戸トランクルーム付になってて収納が充実してそうですが、
間取り図で見ると、トランクルームが小さく見えますね。
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No.14 by 匿名さん 2017-11-04 08:02:51
ホームページを見ていると機能とデザインにこだわって設計されているとのこと。

それは、このマンションの大きな魅力なのかなと感じます。

ありがちなデザインであれば、賃貸物件と変わらないので、

長く住む大切なマイホームは、家族が使いやすくて素敵なデザインが良いです。

どんな設備内容かデザインなのかオープンになるのが楽しみです!!
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No.15 by 匿名さん 2017-11-04 12:26:16
一年後には完成でしょ
公式ホームページ見たけど、まだ施工会社も管理会社も決まってないってやばくないか?
突貫工事にならんか?
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No.16 by 匿名さん 2017-11-06 14:05:31
保育園がかなり周辺にたくさんありますね。
この辺りは子供の数が多いのでしょうか?
共働き世帯としては保育園に比較的入れやすいということは、住みやすい環境になっているのかなというのが伺えます。
実際の事情が分からないので、この辺りで生活していらっしゃる方のコメントも
参考にしたいです。
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No.17 by 匿名さん 2017-11-15 18:29:29
どうなんでしょうね、待機児童問題とか、このあたりでは。
実際のお話をお聞きしたいですよね。

価格が出ていましたけど、どうなんでしょう?
利便性が良さそうなので妥当なお値段ということになるのかしら。

デザインは清潔感があって、爽やかな印象を画像から受けました。
威圧感もなくて規模的にも好感が持てそうです。

扉付きのポーチがあったり、なんとなくではありますが、間取りも良さそう感じがします。
狭い方の部屋はどんな感じの間取りなんでしょう。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分 |阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.79平米~98.40平米
価格帯 3,480万円~6,970万円 総戸数 40戸

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