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グランアッシュ塚口ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-23 11:49:34

公式URL:http://grand-h.com/tsukaguchi/index.html
売主:株式会社ホームズ
施工会社:株式会社金山工務店
管理会社:株式会社大京アステージ

名称 グランアッシュ塚口
所在地 尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩6分、JR宝塚線「塚口」駅 徒歩8分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
総戸数 40戸
間取り 1LDK+F~4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
建築確認番号 第NK17-0339号
敷地面積 1,778.10m²
住居専有面積 55.79m²~98.40m²
バルコニー面積 8.15m²~16.71m²
サービスバルコニー面積 1.80m²~6.03m²
ルーフバルコニー面積 27.97m²
駐車場 20台(機械式)(月額使用料:未定)
バイク置場 2台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 6台(月額使用料:未定)
駐輪場 80台(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定 平成30年10月下旬
入居予定 平成30年11月下旬
事業主(売主) 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
大阪府知事(8)第30141号
設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所

株式会社ホームズの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
https://goo.gl/2P9jwr
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分 |阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.09平米~90.19平米
価格帯 3,680万円~6,470万円 総戸数 40戸
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No.17 by 匿名さん 2017-11-15 18:29:29
どうなんでしょうね、待機児童問題とか、このあたりでは。
実際のお話をお聞きしたいですよね。

価格が出ていましたけど、どうなんでしょう?
利便性が良さそうなので妥当なお値段ということになるのかしら。

デザインは清潔感があって、爽やかな印象を画像から受けました。
威圧感もなくて規模的にも好感が持てそうです。

扉付きのポーチがあったり、なんとなくではありますが、間取りも良さそう感じがします。
狭い方の部屋はどんな感じの間取りなんでしょう。
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No.18 by 匿名さん 2017-12-01 22:58:47
>15
>公式ホームページ見たけど、まだ施工会社も管理会社も決まってないってやばくないか?

物件概要を見ましたが、決まっているようです。
掲載されています。

施工は、株式会社金山工務店
管理会社は、株式会社大京アステージ。

掲載されていなかっただけかもしれないですね。
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No.19 by 匿名さん 2017-12-12 10:33:48
管理会社は大京グループの会社という事は売主さんの株式会社ホームズも
そうだという事ですか?(無知ですみません)
ホームページの宣伝文句に管理会社を変更したら管理費等の未収納金を
約10分の1以下に減少できた等とあり、それが本当ならなかなか
有能なところみたいです。
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No.20 by 匿名さん 2017-12-28 20:15:44
モデルルームを見ると、とても高級感がありますね。
インテリアのせいもあるかもしれませんが。
室内がとても広く感じます。
外観デザインも白が基調でオシャレ感がありますね。
低層だと災害でエレベーターが止まっても安心だから好きです。
この階数なら階段を利用してもいいくらい。
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No.21 by マンション比較中さん 2018-01-06 13:01:19
低層のマンションは威圧感が無く街に溶け込みいい感じ、
長く住むのにおすすめです。
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No.22 by 匿名さん 2018-01-07 15:01:59
よく、乗り換えで利用していました。

塚口駅、過去に降りたことがありますけど、さんさんタウン、3号館が2017年解体すると聞いていて。現在はどんな感じでしょうか。
解体後に新しいショッピングセンターになったりするならいいかなと思います。

JRも阪急も利用できるので便利な駅なんじゃないでしょうか。

マンションはちょうど6日から第二期の先着申し込みです。どのくらい売れているんでしょうね。気になります。
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No.23 by 匿名さん 2018-01-15 15:26:57
南塚口町2丁目は固定資産税40万ほどとられますよ
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No.24 by 匿名さん 2018-01-15 15:28:52
>>17 匿名さん
>>16 匿名さん

尼崎の待機状態は市のホームページで見ることができます。小学生になったら児童ホームに入らなくても、待機児童としてこどもクラブを利用できますよ。待機児童はお弁当もたべられます。
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No.25 by 匿名さん 2018-01-15 15:35:29
>>23

固定資産税なんて土地面積、建物面積によって違うでしょ
このマンションの90.19㎡の部屋が40万円かかるって説明受けたの?
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No.26 by 匿名さん 2018-01-17 21:31:08
エステサロンがマンションの傍に多いのは、女性がよく利用するエリアなんでしょうかね。OLさんとか。阪急塚口駅のエリアは、レストランや飲食店なども女性が好きそうなオシャレなお店がちらほらありますね。
そういう特色のあるエリアって治安がいいところが多いので女性としては嬉しいですが。

過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分 |阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.09平米~90.19平米
価格帯 3,680万円~6,470万円 総戸数 40戸

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