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グランアッシュ塚口ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-23 11:49:34

公式URL:http://grand-h.com/tsukaguchi/index.html
売主:株式会社ホームズ
施工会社:
管理会社:

名称 グランアッシュ塚口
所在地 尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩6分、JR宝塚線「塚口」駅 徒歩8分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
総戸数 40戸
間取り 1LDK+F~4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
建築確認番号 第NK17-0339号
敷地面積 1,778.10m²
住居専有面積 55.79m²~98.40m²
バルコニー面積 8.15m²~16.71m²
サービスバルコニー面積 1.80m²~6.03m²
ルーフバルコニー面積 27.97m²
駐車場 20台(機械式)(月額使用料:未定)
バイク置場 2台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 6台(月額使用料:未定)
駐輪場 80台(月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定 平成30年10月下旬
入居予定 平成30年11月下旬
事業主(売主) 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
大阪府知事(8)第30141号
設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所

株式会社ホームズの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
https://goo.gl/2P9jwr
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分 |阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.79平米~98.40平米
価格帯 未定 総戸数 40戸
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No.1 by 匿名さん 2017-08-23 11:52:36
>>住居専有面積 55.79m²~98.40m²


40戸しかなくて、これだけ面積の差があればマンション内格差凄いかも

ホームズって投資マンションのレジュールアッシュシリーズで有名だけど
ここの55㎡台の部屋は賃貸向けに売るのかな?

各間取りの戸数が解らないけど半分くらいは賃貸向けかな?
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No.2 by 匿名さん 2017-09-01 09:45:01
>>総戸数 40戸
>>間取り 1LDK+F~4LDK

間取り別の戸数とか公表されてないのかな?
1LDK+Fが20戸くらい占めるなら独身マンションみたいになるな

4LDKって需要あるかな?
ファミリーはこのマンションじゃなく、県立塚口病院跡地の三菱のザ・パークハウス塚口を選びそうだけどなー
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No.3 by 匿名さん 2017-09-05 09:21:54
本音を言うと、尼崎の住所があまり好きじゃないんですけど(工場地帯、団地がある)塚口の駅周辺は便利です。

阪急でも伊丹線、神戸線が使えて、通勤だけじゃなくて子供が通学になった時に便利かなと思ったりして。地元から通える範囲で大学、というのもこれで広がりそう。

気になるのは学区なんですが、地元の方、このあたりどうでしょうか。気になる人は私立ですか?
1LDKがあるので高齢者夫婦や夫婦のみ世帯が住むのかとも感じました。
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No.4 by 匿名さん 2017-09-05 10:17:13
近くにはつかしん、ダイヤモンドシティ(伊丹)、キューズモール(尼崎)、西宮ガーデンズ、コストコ(尼崎)等の大型商業施設が目白押しなので普段の買い物は事足りますし、大阪にも電車で1本、10分圏内ですから便利で良いとこです。
駅距離も5分圏内なら最高ですけど、6分なら贅沢言えません。
1の方が言うように小規模戸数なのと面積差による住人の振れ幅が大きくなる点は気になるところです。
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No.5 by 匿名さん 2017-09-06 23:13:39
レジュールアッシュシリーズは資産運用マンションで、
グランアッシュシリーズは自社オリジナルブランドマンション。
ここはグランアッシュなので、完全分譲マンションと思っていたのですが、
違うのでしょうか?
住居面積的にもDINKS~ファミリーが多くなりそうかなと思います。
振れ幅もそれほど大きくならないのでは?
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No.6 by 匿名さん 2017-09-07 00:22:58
>>5 匿名さん
投資マンションのレジュールアッシュも部屋毎の分譲ですよ
当然、グランアッシュも部屋ごとの分譲です
賃貸に出せばどんなマンションも投資マンションになります
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No.7 by 匿名さん 2017-09-13 10:06:59
外観が載っているとある程度の部屋割りも分かるんですけどね。
資料にはもう出てるのかな?公式サイトだとまだ出ていないので
設備仕様とかと一緒にこれから発表になるのでしょうか。
ただ4LDKは少なくなりそうな感じかなあ、今出ているのもルーバルのあるプレミアムプランですしね。
3LDKと4LDKは和室と押入れがあるのが好ポイントでした。
あと部屋もきちんと四角いのも良いですね(柱が邪魔していない)。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分 |阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分 |福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.79平米~98.40平米
価格帯 未定 総戸数 40戸

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