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パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ[旧称:(仮称)阿倍野天王寺町南レーヴプロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-23 09:34:36

公式URL:http://city.panahome.jp/tennojidays/reve/
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携(代理):株式会社アイ・フラッツ

全体概要
名称 パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番)
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域 第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率 80%(法定70%)
容積率 300%(法定374.34% 総合設計制度よる割増)
敷地面積 2,436.81㎡
建築面積 872.17㎡
延床面積 10,111.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-17016989(平成29年5月8日)
総戸数 126戸
駐車場 64台(機械式):月額使用料未定
駐輪場 252台(平面式78台、スライドラック式174台):月額使用料未定
バイク置場 29台(内ミニバイク26台、バイク3台):月額使用料未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 平成31年2月中旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主(売主) パナホーム株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(13)第982号、国土交通大臣(特-27)第6164号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣(2)第8114号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
設計・監理 不二建設株式会社一級建築事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日 2017年08月23日
次回更新予定日 2017年08月30日

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.11.8 管理担当】
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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分 |近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分 |阪和線 「美章園」駅 徒歩8分 |大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.59平米~86.92平米
価格帯 3,510万円~5,470万円 総戸数 126戸
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No.135 by マンション検討中 2018-02-19 19:08:17
>>134 マンション検討中さん
人気あると思います!検討している間に第一希望の部屋が売れてしまって涙涙だったので...笑
売れてない物件ではないと思います!
営業さんも、126戸あるのでまだ余裕ありますが順調に進んでますと仰ってました!
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No.136 by マンション検討中さん 2018-02-19 19:21:27
>>135 マンション検討中さん
希望の部屋が売れてるだけで、第1期完売しなかったし、
かなり部屋に余裕があるようでした!
126あるのですぐには全体が売れないとゆうことですね
ゆっくり売れているのかな

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No.137 by 匿名さん 2018-02-20 00:28:47
>>136 マンション検討中さん
この物件を庇うわけじゃないけど、昔マンションの販売してたけど、第1期やら2期やらが完売するしないってなんの基準にもならないよ。極端な話第1期に売る部屋を1戸にしてたら、その1戸が売れれば第1期完売!とうたえるわけであって。この物件はそんなせこいことせずにいっぱい供給してそれなまだ余ってるだけなのでは。このクチコミの皆さんの話見てたらそんな印象。
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No.138 by マンション検討中さん 2018-02-20 00:35:26
>>137 匿名さん
ほんとですね!
そう言われてみればそうだと思います
第1期を何戸供給して販売したのかまでは、どこのデベも出さないですもんね笑
最寄駅は微妙な河堀口だし、人気の最寄駅は徒歩10分以上だしディスポーザーもないみたいなので
もう少し価格が抑えてあればよかったかなぁ。
断熱等級も3だと知り周りのマンションは4を取得しているためややコストカットされてる印象です
床も二重床ではないそうです

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No.139 by マンション検討中さん 2018-02-20 21:45:25
>>138 マンション検討中さん

私も駅は微妙だし、この戸数でディスポーザーもないし、安っぽいわりに微妙な価格だなぁ…と思いました。

あと見学時の担当者がよくなかったのでしょうが、検討している他の天王寺周辺のマンションについて、そのマンションはネットの掲示板の評判がよくないですよ、
他のお客さんもよくなかったって言ってましたよと、他のマンションについてマイナスなことを言ってきて不愉快でした。
この掲示板も見てるんだろうなあ…
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No.140 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:18:27
>>139 マンション検討中さん
そうなんですよね
なんか構造はしっかり作られているはずなのに
やすっぽいとゆうか高級感が感じられない外観デザインなんですよね!
なんだかグレーも微妙かなぁとか笑
好みがあると思いますが。
担当の方は、私が担当してくれた方はとても親身でした、ハキハキしていてしっかりされてました。

空き状況はまだまだ余裕がありました、まぁあと一年ありますから!
もしかしたら
数戸は売れ残るか。値下げあるかもしれませんね!

この駅距離とこの広さで阿倍野区でこの価格かぁーとは思いました、やや高めでしょうか

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No.141 by マンション検討中さん 2018-02-21 20:31:41
>>140 マンション検討中さん
この価格なのであれば
ディスポーザー欲しかったです!

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No.142 by マンション検討中さん 2018-02-22 11:34:17
それでも人気の阿倍野区ですし
最近美章園が土地単価上がってるから仕方ないのかも
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No.143 by マンション検討中さん 2018-02-23 10:59:08
美章園が土地単価上がってる?
阪和線のローカル駅やしこの先も期待は出来んやろ。
最寄の近鉄河堀口も微妙やし、天王寺徒歩15分でええわ。
たしかにもう少し価格低ければええのにな。
一応阿倍野区やから仕方ないのかな。
営業によると順調に売れてるらしいけど、
詳しくは解らんね。
戸数も結構多いからもう少し待って、値引き始まったころに
もう一度考えます。
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No.144 by マンション検討中さん 2018-02-23 11:36:40
価格:3,510万円~5,470万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.59m2~86.92m2


60平米台で4500万円ですか!?



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所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分 |近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分 |阪和線 「美章園」駅 徒歩8分 |大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.59平米~86.92平米
価格帯 3,510万円~5,470万円 総戸数 126戸

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