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ロイヤルガーデン桜町レジデンスについて

マンション検討中さん 2017-08-21 12:35:14

ロイヤルガーデン桜町レジデンスについて情報が欲しいです。
品質・設備のハイグレードマンションとのこと、どうでしょうか?
周辺の住環境や利便性、将来性などについても知りたいです。


公式URL:https://www.royalgarden-wada.com/rg_sakuramachi-r/
所在地:香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6(地番)
交通:高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩3分 、高徳線 「栗林」駅 徒歩8分
   「高松一校前」バス停から 徒歩1分(ことでんバス・ショッピング・レインボー循環)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.69平米~95.44平米
売主・事業主:和田コーポレーション
施工会社:前田建設工業
管理会社:未定
竣工予定:平成31年1月下旬予定
入居予定:平成31年3月上旬予定
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数:33戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6(地番)
交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩3分 |高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 |「高松一校前」バス停から 徒歩1分(ことでんバス・ショッピング・レインボー循環)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.69平米~95.44平米
価格帯 2,990万円~5,070万円 総戸数 33戸(管理事務室を除く)
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No.114 by マンション検討中さん 2017-10-27 20:09:28
一概にも言えないよ
現金一括ならまだしも、今のローン金利なら建築費の高騰分くらいまかなえるよ
だいたい3500万の物件で1パーあがれば500万からは違うからねー
だいたいロイガのスレ覗いてんの一括で買えねー貧乏人ばっかだろ
ちなみに土地は最低価格だしね。
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No.116 by 評判気になるさん 2017-10-27 21:20:17
[No.115と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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No.117 by 匿名さん 2017-10-28 08:12:56
>>116 評判気になるさん

他者の書いたコメントの内容が理解出来ない、出来る、は読み手側の能力にも左右されますから、相手を嘲笑するような書き込みは控えられた方が宜しいかと思います。
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No.118 by 徳島県人 2017-10-28 09:02:18
たっか!
こっちでは考えられない値段ですね。
そんなに良い地区なのかね。
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No.119 by 匿名さん 2017-10-28 09:17:59
(今選べる新築の中では相対的に)競争力がある立地で、しかも、たかだか33戸。9割の人が高いと感じ諦めるぐらいの価格設定が妥当。楽々完売でしょう。
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No.120 by 匿名さん 2017-10-30 19:07:24
新築と角部屋に拘らないなら昭和町の某築浅中古物件の方が明らかに割安感がありますね。桜町でこの値段はちょっと…。後々の修繕費用の負担も大きくなりますしね。
私を含め一般家庭には縁がない物件のような気がします。一部のお金持ちがステイタスで買うのかな、と。
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No.121 by マンション比較中さん 2017-10-31 10:20:44
いろんなご意見があるようですが、やはり高級感を持たせるための「レジデンス」という言葉と一致しているのは分譲価格の高さだけで、実際の建物は近隣のマンションと比べても規模は小さいし、戸数も少ないし、内容が良いかといえば、エントランスは相変わらずの狭小さ、内装はチープ(ほとんどがオプション)、将来的な修繕積立金の負担の大きさなど、ネガティブな要素しかないような気がします。一般家庭の方に手が届く・届かないというより、一商品として見たとき、何に訴求力があるのか?そこに疑問符が付きます。上の方でコメントがありましたが、新築と栗林校区に拘りが無いのならば、ここを選ぶ必要性はあまり無いように思えます。
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No.122 by 通りすがり 2017-10-31 20:35:55
>>121 マンション比較中さん
全くの同感です。数年後、十年後に 高い買い物だったと後悔しそうな物件です。ホームページを見ても 最多販売価格がいかにも普通にリーズナブルなように装われ 3000万台になっていますが、ファミリータイプの 中層より上には そんな価格は存在しないです!カンカンゴーゴーと電車が走る線路際西の部屋は 2階で3800万近くでしたよ。東など 学校から覗ける位置で2階ですら4300万。今から子育てにお金がいる時期に?
一部のファミリーを除いては 高嶺のハナ?
旧市街、旧市内の番町、錦町、昭和町、扇町あたりのステイタス感もなくですか?
現時点で1学年7クラスもある小学校に 今からベビーを連れて引っ越し、その子が学校に行く頃には8クラスになっていて 運動会すら大変だと思いますので うちは 即ボツです。普通ならば、いかに 桜町 栗林で、あの仕様で?と考えるような。
もっと 同じ4000万の支払いとしたら、由緒正しき高松中心の文教地区にすることにしました。
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No.123 by 匿名さん 2017-11-12 20:42:05
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.124 by 通りがかりさん 2017-11-13 00:28:18
ある意味、この物件に関しては結論が出ているからじゃないですか。
資金に余裕がある人は買えば良いし、コストパフォーマンスを気にする人は見送れば良いしってことで。
相対的に見て、桜町で、この内容で、この価格は高いっていうことは明らかでしょう。
過去のスレッド: 1
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所在地 香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6(地番)
交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩3分 |高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 |「高松一校前」バス停から 徒歩1分(ことでんバス・ショッピング・レインボー循環)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.69平米~95.44平米
価格帯 2,990万円~5,070万円 総戸数 33戸(管理事務室を除く)
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