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ロイヤルガーデン桜町レジデンスについて

マンション検討中さん 2017-08-21 12:35:14

ロイヤルガーデン桜町レジデンスについて情報が欲しいです。
品質・設備のハイグレードマンションとのこと、どうでしょうか?
周辺の住環境や利便性、将来性などについても知りたいです。


公式URL:https://www.royalgarden-wada.com/rg_sakuramachi-r/
所在地:香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6(地番)
交通:高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩3分 、高徳線 「栗林」駅 徒歩8分
   「高松一校前」バス停から 徒歩1分(ことでんバス・ショッピング・レインボー循環)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.69平米~95.44平米
売主・事業主:和田コーポレーション
施工会社:前田建設工業
管理会社:未定
竣工予定:平成31年1月下旬予定
入居予定:平成31年3月上旬予定
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数:33戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6(地番)
交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩3分 |高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 |「高松一校前」バス停から 徒歩1分(ことでんバス・ショッピング・レインボー循環)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.69平米~95.44平米
価格帯 未定 総戸数 33戸(管理事務室を除く)
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No.44 by 評判気になるさん 2017-10-15 13:28:41
ロイヤルガーデンではパパベルの北側にロイヤルガーデンレインボロード南。
楠上のダイアパレスの北の方にロイヤルガーデン栗林駅東。
あと今モデルルームになってる松島の四電工の本社跡地にも建てる計画はあるみたいだけどここの物件は多分割と先になりそう…。
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No.45 by 評判気になるさん 2017-10-15 13:33:04
>>42
現地の建設計画のお知らせ見てないから分からないけど12階建ては変更された感じ?
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170926200026&pub=1
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No.46 by 匿名さん 2017-10-17 08:33:32
>>34 マンコミュファンさん

藤塚町3丁目です。高予備の藤塚校舎があった辺り、で分かりますでしょうか?
付近には、スイミングスクールや、しおや海苔店さんがありますね。
正方形の土地ですが、そこまで広い訳でもないので、今回の桜町レジデンスくらいの大きさになるのでしょうか。
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No.47 by 名無しさん 2017-10-17 11:16:01
>>46匿名さん
藤塚町の情報は確実でしょうか?
桜町レジデンス購入を検討していますが、数年以内に藤塚町に建つのであれば今回は見送ろうかと考えています。
桜町レジデンスのショールーム見学に行った際、藤塚は予定なしと言われました。
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No.48 by マンション検討中さん 2017-10-17 11:45:43
>>45 評判気になるさん
ご指摘ありがとうございます。

どうやら15階建ては誤情報だったようです。
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No.49 by 匿名さん 2017-10-17 15:56:15
>>47 名無しさん

通りかかった際に、和田の工事看板で高予備の建物を解体していましたから、土地は仕入れていると思われます。
ただ、上のレスにもあるように、松島の四電工本社跡地も結構前から仕入れている割に、まだ着工していないところを見ると、戦略的なものが存在するのではないでしょうか。
まぁ、MRの営業マンに聞けば、予定があっても予定なしと答えるのは、ある意味当たり前ですよ。先の物件よりも目の前の物件を売る方が先決ですからね。栗林校区も散々予定無いと言われてましたが、ここ最近急にポコポコ作り始めましたから。
お近くでしたら、是非藤塚の現地を見に行ってみてください。たぶんもう更地になってると思いますよ。
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No.50 by 匿名さん 2017-10-17 16:29:24
>>49匿名さん
そうなんですね。最近マンションを検討しはじめたばかりで何もわからず、勉強になります。ありがとうございました。現地、行ってみます。

今回の桜町レジデンスと藤塚でしたら、どちらが価格的に高くなりそうでしょうか?桜町レジデンスは立地が良いためか、思っていたより高く悩んでいます。
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No.51 by マンコミュファン 2017-10-17 21:30:23
>>46 匿名さん

ありがとうございます。情報が早くてすごいですね。凄く参考になりました。
藤塚よりは、楠上町の方が立地は良さそうな気がしますが、どうでしょうか?
サーパスやジェイアール四国などは動きない感じですかね?
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No.52 by 評判気になるさん 2017-10-17 23:59:06
前レスにある藤塚の立地だと近隣商業地域になるから日照権とかで文句言えない地域になるけど、楠上と桜町似たりよったりな部分もあるから住居地域のこの2択になるかなぁ。
ちなみに楠上のロイヤルガーデンは15階建てです。
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No.53 by ご近所さん 2017-10-19 09:00:27
楠上町のRGは、元々市民農園?みたいなのがあった場所ですね。もう造成工事は粗方終わったように見えます。思ったよりも奥行きがある土地なので、15階建だと結構規模の大きなマンションになるのでしょうか。近くにはフジ(ヴェスタ)やメディカルモールもあるので、買い物にも困らない場所になりますね。

RG桜町Rは規模が小さい、かつ平面駐車場100%以上確保などで、どうしても販売価格が高くなる要素が多い物件ですね。場所は大通りに面していることや、中学校・高校なども至近で便利ですが、価格とのバランスをどう考えるかというところになるかと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 香川県高松市桜町二丁目790番17、790番23、793番1、793番5、793番6(地番)
交通 高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩3分 |高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 |「高松一校前」バス停から 徒歩1分(ことでんバス・ショッピング・レインボー循環)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.69平米~95.44平米
価格帯 未定 総戸数 33戸(管理事務室を除く)
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