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プレシス船橋大神宮下ってどうですか?

マンション検討中さん 2017-08-19 10:54:21

プレシス船橋大神宮下はどうですか。


概要URL:http://www.presis.com/chiba/funabashi/outline/index.html

所在地:千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
交通:京成本線 「大神宮下」駅 徒歩1分 、京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩11分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.80平米~66.00平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:冨士工
管理会社:伏見管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
交通 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩1分 |京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩11分 |京成本線 「京成船橋」駅 徒歩13分 |総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 55.80平米~66.00平米
価格帯 3,190万円~4,190万円 総戸数 84戸(他管理人室1戸)
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No.36 by 匿名さん 2017-11-22 12:19:28
かなりきつきつの間取りですね。。。
また場所も微妙すぎる。。。
今月初旬に竣工5カ月前に完売した本町通りのヴィークコート船橋本町と比べると、
やはり1000万円ほど安いだけありますね。。。
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No.37 by 匿名さん 2017-11-22 13:39:32
>>36
ヴィークコート船橋本町って本町通り?
本町通り沿いではないですね...
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No.38 by 匿名さん 2017-11-22 21:22:07
完売マンションの事書かれてもわからんを
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No.39 by 匿名さん 2017-11-27 19:59:16
修繕積立金が5,020円~5,940円となると、将来的にアップしていくと思われます。
マンションが良心価格とはいえ、ローンと合わせて無理のないように考えていかないと。
管理費もけっこうしますし。

部屋に関しては、平米数でびっくりするけど、実際に図面を見てみると、案外よくできた間取りなんじゃないかと思えました。
収納もちゃんと付いてるし。
都内の駅近物件などと比べたら十分かもしれません。
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No.40 by 匿名さん 2017-12-06 16:47:25
坪単価は209.8万円ということです。このあたりだったら…こういう感じなのかなぁ。
最寄り駅まで徒歩1分。
総武線の駅までは14分歩いてかかるっていうことですが、この距離だったら自転車でちょうど行けてしまいそうな感じです。仮に乗り換えがあるのだったらそれでも良いのかもしれません。
船橋駅周辺に駐輪場確保できればだけれど。
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No.41 by ご近所さん 2017-12-06 18:09:20
営業色の強い書き込みがチラチラ見えますね。

駅前にはいくつか月極駐輪場あるけれど、地下だったりちょっと離れていたり。
いいところは人気かな。
離れている場合、停めて移動時間ロスを考えたら、船橋駅ならわざわざ駐輪代払ってまでより歩いて行っちゃってる人の方が多い気がしますけどね。
駅近は、自転車の路駐ほぼ無理ですよ。巡回があるので。

美味しいご飯屋さんは近所にいくつかありますよ。
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No.42 by マンション比較中さん 2017-12-06 23:51:01
プレシス船橋大神宮下 価格と間取り モデルルーム訪問
https://manmani.net/?p=10851
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No.43 by マンション比較中さん 2017-12-06 23:59:41
全戸数を増やすために1戸1戸を無理やり小さくした感じですね。
ファミリー世帯にはちょっときつめじゃないですか?
これなら1LDK・2LDKでシングルやDINKS向けに割り切ったほうがまだよかったかも。
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No.44 by 匿名さん 2017-12-09 16:37:29
たしかに狭いけど、きれいな四角い部屋が気持ちいいなと思いました。ここまで徹底しているのって、まれだと思うのです。床暖房も食洗器も高断熱浴槽もタンクレストイレも、設備面はわるくないのではないでしょうか。寝室は寝るだけの部屋に、リビングはこじんまりとではありますが、掃除は楽かもしれず、家族間の距離も近くなって、それはそれで良いのかもしれません。
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No.45 by マンション検討中さん 2017-12-12 00:30:03
浴室1317も狭そうですよね。
女性でも足が伸ばせないです。
http://r-nikkei.com/files/image/takara/bathroom/nobinobi/bathroom03.gif
過去のスレッド: 1
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交通 京成本線 「大神宮下」駅 徒歩1分 |京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩11分 |京成本線 「京成船橋」駅 徒歩13分 |総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 55.80平米~66.00平米
価格帯 3,190万円~4,190万円 総戸数 84戸(他管理人室1戸)

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