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プラセシオン桜山ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-08-04 00:51:18

プラセシオン桜山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://p-sakurayama38.com/

所在地:愛知県名古屋市昭和区藤成通三丁目7番1、7番2、7番3、7番4、7番5
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩8分
市バス「藤成通一丁目」停徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.40㎡
売主:丸美産業株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:丸美リッチランドサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 愛知県名古屋市昭和区藤成通三丁目7番1、7番2、7番3、7番4、7番5(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩8分 |「藤成通一丁目」バス停から 徒歩3分(市バス)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.18平米~73.40平米
価格帯 3,000万円台予定~4,900万円台予定 総戸数 38戸
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No.165 by マンション検討中さん 2017-10-18 07:25:43
これからも桜山、御器所近辺はマンションが出続けるようだ。以前の相場を調べれば調べるほど、ここやパークハウスは高すぎると思う。でもここがこの値段で仮に完売できれば、今後はそれ以上の値がつくだろう。逆に苦戦すれば次の物件は下がるかもしれない。ここは今後のこの辺りの相場が決まる試金石になるかもね。投資家ではない、一般購入希望者とっては待てるのは長くても2年なのでバブルでもなんでも買わざる得ないから、今の相場で買うのも一種の賭けだね。

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No.166 by マンション検討中さん 2017-10-18 07:33:08
>>163 マンション検討中さん
私は固定です。低金利が長いこと続いていますが、今後上がる可能性は無くはないのと現在の固定金利に満足しているからです。
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No.167 by マンション検討中さん 2017-10-18 07:46:42
ライバルが減るからドンドンネガキャンしてくれ笑
高い高い言ってる人は自分に金が無いだけでは?逆に安くなってる地域があるなら具体的に教えてほしいわ
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No.168 by 口コミ知りたいさん 2017-10-18 10:48:41
安くなっているところは無いね。野村が高い物件を大量生産している
こともあって、名古屋はプチバブルだよ。

ここのスレッドは大人気だね。私の購入したところ(パークハウス)は、
閑古鳥が鳴いている。
売り始めの頃、営業さんなのか購入者なのかが安いよキャンペーンをここで
やってて、真に受けて実際に見に行った人が怒って書き込んでいるのかな。
値段の話なんて実際に行って説明を聞けばすぐ分かるから、逆効果だよ。

こういうところは、関係者はあまり介入しないほうが良いよ。私は自分の
ところの掲示板は黙って見ているよ。というか1ヶ月に1回くらいしか見ない
ようにしている。
ネガティブなこと読むと気分悪いし、契約したものは仕方がないからね。
ここは話題になっているのでモデルルーム行きたいけど、冷やかしで行くのも
良くないのでやめておく。これからも、桜山情報はここを読ませてもらうね。
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No.169 by マンション検討中さん 2017-10-18 12:08:38
こちら入居が来年の12月ですよね。サンメゾン御器所も検討しているのですが、あちらは来年2月の入居なのに、HPによると12月まで販売しないそうです。完成後の販売というのは購入者目線ですと良心的です。今月くらいからマンション探しを始めたので良く分からないのですが、中小規模マンションが1年以上前から販売するのは普通でしょうか。年度内に転居したい人は中古や新築の売れ残りを選ぶのでしょうか。質問が素人すぎてすいません。
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No.170 by マンション検討中さん 2017-10-18 14:01:09
完成後販売の方が購入者としても本物の間取りを確認出来る利点があります。売主としては早い段階から人件費とMRの場所代を借りてしなくて済むので、一石二鳥の部分もあるとは思います。
マストスクエア池下が現地2Fの全タイプをMRにしてて、すごく良いですよ。イメージが湧きやすい。
若干スレチでスミマセン。
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No.171 by 通りがかりさん 2017-10-18 18:17:16
>>169 マンション検討中さん
ここに限らず、マンションは青田買いばかりですよ。間取りが自由に変えられると言うのが口実ですが、本音は実物はパンフレットやHP、映像のように誤魔化しがきかないからです。売れ残りでも良いので完成品購入が一番確実だね。
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No.172 by マンション検討中さん 2017-10-18 19:07:12
>>167 マンション検討中さん
お望みどおりネガキャンだらけ。しかも、長文ばかり、平日昼間からみんな暇だね。

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No.173 by マンション検討中さん 2017-10-18 20:10:59
>>170 マンション検討中さん、171さん
169です。コメントありがとうございます。売主にも買主にも良い一石二鳥なのに、大半がやらないのは、物件に自信がないからかな。サンメゾン御器所は例外なんですね。おっしゃる通り、新築のイメージがわくようにどこか出来上がりの物件を見に行きます。書きこんで良かったです。
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No.174 by 通りがかりさん 2017-10-19 22:14:22
完成前に売る為、現場をMRにする。良いですね。
MRの統合化が流行りでしょうけど、個々の現場にあって欲しいと消費者は思うでしょうから、売り主の費用対効果によってはそれが主の販促ツールになるかもしれませんね。
過去のスレッド: 1
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所在地 愛知県名古屋市昭和区藤成通三丁目7番1、7番2、7番3、7番4、7番5(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩8分 |「藤成通一丁目」バス停から 徒歩3分(市バス)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.18平米~73.40平米
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