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グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-02 09:40:37

公式URL:http://toyonaka104.0152.jp/
売主:第一交通産業株式会社 大阪支店
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携(代理):株式会社ホームズ

「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1(地番)
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号(平成29年7月13日)
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,700万円台~4,100万円台
予定最多価格帯(税込) 3,100万円台(13戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 63.51㎡~82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡~8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡~13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払) 未定
管理準備金
(引渡時一括払) 未定
事業主(売主) 第一交通産業株式会社 大阪支店
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.06-6390-8833[国土交通大臣(12)第1786号 (一社)大阪府宅建物取引業協会会員]
販売提携(代理) 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.06-6943-1650[大阪府知事(8)第30141号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]
設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期/平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1(地番)
交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩9分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.51平米~82.26平米
価格帯 2,780万円~4,170万円 総戸数 104戸
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No.66 by 匿名さん 2017-11-22 22:42:54
>>64 マンション検討中さん
>>60 マンション検討中さん
眺望が悪くて目の前が団地、接道道路は流れが悪くて空気も悪い。提供公園も危なくて子供から目を離せない。逆に環境いいですか?
駅までの距離はそんなに変わりません。
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No.67 by 匿名さん 2017-11-22 23:25:52
グランドパレス→三菱系の社宅跡地
ウエリス→塗料会社&工場の跡地
どちらが住むのに適しているかは…
豊南がどうとか言ってる人もおるけど
豊中市の三国なんざ何も変わらんがな。
と、思っています。
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No.68 by マンション検討中 2017-11-23 19:08:48
>>67 匿名さん

ほんとどっちもどっち笑
スーパー近いのはたしかにウエリス
排気ガスにまみれないのはこっち
ただ飛行機は真上をとおるため悩んでます。
ウエリス側は飛行機路線ではないため。

どっちもどっち
どっちもあまりすごい環境よくはないですよね

でも価格とすー
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No.69 by 匿名さん 2017-11-23 23:37:11
>>68 マンション検討中さん
飛行機がホントの真上を通るのって、もうちょい北ですよ。
言ってもウエリスと直線で150m程しか違わないので、音にそこまで差はないような。
よほど敏感な人でなければ窓を閉めれば全く問題ないかと。
時間が解決(慣れ)してくれます。
あ、飛行機部品の落下については危険度あがっちゃいますね…

ライフの件も、少しの距離でも近くにあれば!と思っちゃいますが、
世間から見ればこちらからでも十分近いですって♪
逆に少し遠い分、万代が少し近くなってますから(笑)
68さんの仰るとおり、そのくらいの距離で排ガスにまみれないなら。

あとはウエリスがどのくらい下げてくるのかですよね。
以前のように同価格帯だと、こちらの勝ちかと思っていたのですが。
下がっても、価格と**は比例すると聞くので…それこそ、どっちもどっちかな(笑)
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No.70 by マンション検討中 2017-11-24 11:44:50
>>69 匿名さん
ほんと笑
どっちもどっちな物件笑



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No.71 by マンション検討中 2017-11-24 15:34:23
>>70 マンション検討中さん

この二件の近隣の賃貸の方がこぞって購入していると聞きました笑
この値段だったら本当に賃貸に住むのばかばかしいです。
素敵なマンション建築してくださってありがたい
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No.72 by マンション検討中 2017-11-24 15:35:45
>>69 匿名さん
マンション検討中ですか❓
どちら買われるか決まってますか❓
私はとても悩んでいます(^^;;
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No.73 by マンション検討中さん 2017-11-24 16:49:12
まっ、どちらも好評物件になるとは思えないので、価格を下げてくるであろう、ウエリスの価格を見てから悩んでも遅くないと思います。
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No.74 by マンション検討中さん 2017-11-24 18:56:25
私はグランドパレス購入予定です!
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No.75 by 匿名さん 2017-11-24 18:58:52
個人的に買うならグランドパレスですが、ウエリスの1番安い部屋ならコスパいいかもしれんね。低層階の部屋かと思いますが67平米以上ですし、高層階でもどうせ眺望無いし。抽選かな
過去のスレッド: 1
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