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プラウド六甲篠原北町【旧称:(仮称)六甲・篠原北町低層邸宅プロジェクト】ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-08-02 08:51:07

公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shinoharakitamachi/index.html
売主:野村不動産株式会社関西支社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド六甲篠原北町
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目2番、2番1(地番)
交通情報
阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩5分
東海道線 「六甲道」駅 徒歩15分
種別 マンション
敷地面積 2,192.80m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0159号(平成29年6月22日付)
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円)
(戸数未定)
間取り 2LDK +S ~4LDK
専有面積 78.20m2 ~ 109.03m2
バルコニー 5.42m2 ~ 12.98m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「(仮称)六甲・篠原北町 低層邸宅プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 408 - 041
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21

【タイトルを正式名称へ変更しました 2017.08.24 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目2番(地番)
交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分 |東海道本線(JR西日本) 「六甲道」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 78.20平米~108.78平米
価格帯 5,980万円~1億2,480万円 総戸数 41戸
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No.45 by 通りがかりさん 2017-10-17 13:37:36
なのにバリ高い
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No.46 by 通りがかりさん 2017-10-17 13:38:00
この土地で8000からならめっちゃ売れ残るな
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No.47 by 匿名さん 2017-10-20 07:51:55
低層で41邸だからこそ価格が高くなるんでしょうか。大規模だと色んな人が混じりますから、戸建て感覚でってことかもしれません。ただ78.2㎡からで8000万円からというのであれば高いかな。

100㎡以上の間取りだとオーダーメイドの対応住戸で、無料オプションなら高くないと感じそうですけど。

バルコニーが比較的狭いかと思いました。その分、LDKを広くするのが最近の流行みたいですよね。Iタイプだと主寝室が8.5畳、しかも部屋数4あるので1つは荷物置きの納戸として使うこともできるような気がしています。
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No.48 by 検討板ユーザーさん 2017-10-23 08:48:23
営業の方しつこかったです。以前野村さんの他物件を検討した際はそんなことなかったのに。やはり人気ないんでしょうかね。
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No.49 by マンション検討中さん 2017-10-25 12:18:45
グランドメゾン御影郡家が5千万代から発表したからここもそれくらいに下げないとまず売れ残るだろうね。
ここと、御影郡家やったら御影のほうがいいもん。
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No.50 by マンション検討中さん 2017-10-25 12:20:50
赤松町と値段ちゃいすぎまっせ。定期借地権っていうのもあるけど。しかも校区も鷹匠とかちゃうし。
御影郡家なら御影北小学校やしね。
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No.51 by マンション検討中さん 2017-10-28 09:42:37
赤松町に定借作って暴落地獄にさせてる野村さん。

近くにこんな高値の所有権を作ってあげたら、暴落赤松町も少しは値上がりして、救われるんじゃないかな。

今は坪当り170万ぐらいで売られてるようです。
六甲駅徒歩5分が築8年で坪当り約55万円の下落なり。

https://mansion-market.com/mansions/detail/100296

逆にここを買うなら赤松町を半額で買うか、ここよりもっと安く駅近のの六甲レジを買えば良いよね。

六甲阪急北側は人気が下落気味なので、高値掴みは要注意です。
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No.52 by 匿名さん 2017-11-11 23:35:28
もう少し安ければっていうのはあるのでしょうか。一応、2路線使うことができるのと、三宮や梅田まで割りと短い時間でアクセスできる点はここのうりになっているようですが。

買い物はスーパーマーケットが複数あるので、買い物に困ることはないと思います。
マンションそのものの品質などとかそういうのも鑑みないとなぁ。
間取りのパターンは多くありますが、
それぞれそこまで個性的というほとでもないような
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No.53 by 匿名さん 2017-11-22 23:31:32
プランを見る限りでは、収納は充実している方なのではないかなと思いました。
もともとの専有面積もありますから
コレくらい収納があって当然といえば当然なんですけれど…

家族で暮らしていくならば良いんだろうなぁと思います。
オーダーメイド住戸可能ということですが
かなりアップグレードが必要かな
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No.54 by 匿名さん 2017-12-06 23:18:51
さすがプラウドマンションだと感じるのは
面積の広さもありますが、部屋が上手に配置されていて
家中が広々としていて、掃除もしやすそうだと思います。
オーダーメイドもできるようなので、じっくり営業さんと相談して
マイホームを作っていただけるのもいいなと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目2番(地番)
交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分 |東海道本線(JR西日本) 「六甲道」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 78.20平米~108.78平米
価格帯 5,980万円~1億2,480万円 総戸数 41戸

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