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アーデントクレイル山の田本町ってどうですか?

口コミ知りたいさん 2017-07-27 11:00:16

アーデントクレイル山の田本町についての情報を希望しています。
快適で安心な住まいになるといいなと思いますがどうですか?
エントランスが広くて、なかなか素敵な雰囲気ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.ardent-claire.com/yamanota/
所在地:山口県下関市山の田本町503番2
交通:サンデン交通「山の田バス停」徒歩1分(20m)
売主:コムズコーポレーション
施工会社:野口工務店
管理会社:
間取り2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK
各戸専有面積住居専有面積: 80.01㎡〜108.47㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 アーデントクレイル山の田本町

所在地 山口県下関市山の田本町503番2
交通 サンデン交通「山の田バス停」徒歩1分(20m)
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No.1 by 大島てる 2017-11-25 13:58:23
http://www.oshimaland.co.jp/

住宅購入前に確認すべきサイト
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No.2 by 購入者 2017-12-05 23:14:21
購入して、現在すでに入居済みの者です。

かなり慎重に詳細検討したので上記サイトは私も確認しました。
営業担当者、部長さんにも何度も確認を取りました。

転落事故はサティ時代にマンションの土地ではなく、その隣のJRの土地に転落されたようです。
その他にも私の調べたところによるとサティ解体の際にも鉄筋を切る際に火花が飛んでボヤ騒ぎも起きたようです。
家族の者で霊感は強い訳ではないのですが強く気にするものが居ましたのでその場所に行って実際に昼、夜と何度も確認にも行きました。

正直、田舎の街灯がない場所などよりもマシですよ(笑)
人工物である電車もかなりの本数通りますし、なんといっても住宅街ですからね。
お祓いもきちんとされてますよ。

もし気になる方がいれば営業の方などに相談して夜の時間帯など見せてもらってはいかがでしょうか?

ちなみに電車ですが線路からかなり距離がありますし、窓も二重窓ですので閉めていれば音はほとんど気になりません。逆にトコトコ音がいい感じに聞こえてきます!

2階エントランスは豪華で毎日がホテルライクな生活です。そこら辺で見るマンションとは比べ物になりません。
3階ラウンジもWiFiが入り、本棚・デスクなども追加で置かれて今から楽しみです。
下手に後でメンテナンスのお金がかかるトレーニングジム、温泉などあるところよりも良いですよ。

ちなみに私がいいなと思ったポイントは吹き抜けエントランスのエアコンが天井備え付きではなく、下についていたことです。
足場を組む必要がないですよね~メンテナンス費用が抑えられそうです。
こういう居住者のことを本当に考えていいように作ってくれるところは有難いですよね。
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No.3 by ご近所さん 2017-12-08 19:24:25
チラシなどで拝見しているだけですが、都会のような豪華なエントランスには、あこがれますね。
事故があったのは有名な話だし、目の前のパチンコ屋さんの自殺だか殺人だか分からないものに比べれば気持ち悪くないと思います。私も気にならないタイプです。
ただ、豪華なエントランスも入居してしまえば自分達の管理費から電気代が出ていくと思うと現実的には不要というか必要最低限でいいのかなとも思ってしまいます。
今、子育て真っ最中で山の田に住んでいるのですが、一生住むことを考えると山の田じゃない気がしてて、下関駅とか新下関駅の近くに、こんな雰囲気のマンションが出来たりしたら急がなきゃと思うんですが、知り合いとか友達がこのマンション買ったりしたら、どうなの?どんな感じ?って話を聞いて遊びに行ってみたいです。
まだ知り合いが買ってないので、しばらくは様子見かなって感じです。
早くどこかマイホーム買って落ち着きたいんですが、踏み切れない・・・。
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No.4 by ご近所さん 2017-12-08 19:32:18
すみません。今、3に投稿した者ですが。
改めて2の購入者さんのコメントや写真見てて・・・プロっぽいですが、業者さんじゃないですか?
間違えてたらすみませんが、写真がパンフレット写真みたいなので。
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No.5 by 購入者 2017-12-09 06:39:34
プロっぽいとは、お褒めの言葉ありがとうございます^_^
その言葉、大好物です(笑)

購入するにあたり一生に一度の買い物になりますし、後悔などしたくなかったので正直自分なりにめちゃくちゃ勉強しました。分からないまま業者の言いなりには絶対になりたくなかったので。。

お陰で色々と交渉、こちらからも提案出来ましたので100%とは言わないですが自分としてはかなり満足のいくものになったと思います。
まぁ住んでみてまた色々と出てくるでしょうが(^-^;

余談になりましたが実は私は元々は新下関地区の賃貸にいました。ゆめシティ徒歩5分程度の場所です。
立地は最高でしたが新しくこの規模の新築マンションは恐らく建たないだろうと判断して決めました。
(裏の田んぼの整備が進み開発が進む可能性もあるのですが不確定でいつになるのかを待つのも年齢的に厳しいものがありましたので)
今の立地という条件を捨てて、山の田に決めました。
良い所、悪い所の比較検討、天秤にかけて判断しました。
ここの部分はそれぞれの家庭で重要視するものが違ってくると思います。
正直、100%条件のあう物件を探すのは無理かなと思います。あくまでも私の自論ですが(笑)

エントランスも確かに維持費はかかりますね。ただ、建物の屋上に太陽光パネルがついており、共用部分に全て当てられるためコストがある程度、抑えられているようです。
同じ価格、同じような間取りのある物件で比較した際にこんなエントランス、ラウンジがある方が魅了的ではないでしょうか?もし手放さないといけない状況になった時も資産価値はプラスされると思います。
物件購入の際に建物に入った第一印象がとても大事だと不動産業者が芸能人のお宅拝見で言ってましたし。

買う気がなくても将来のために色々と物件を見に行って勉強されても早すぎではないと思いますよ^_^

追加、広いエントランスに小さいクリスマスツリーが飾られてました(^-^;
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No.6 by ご近所さん 2017-12-09 11:18:54
2と3に投稿した者です。
やっぱりプロっぽいです。購入することを前提に勉強したから詳しくなるんでしょうね。
マンションに住む人は皆それほど勉強しなきゃいけないんでしょうか。
私は、マンションって選択肢が30%で一軒家が70%くらいです。加えて中古も建売なんかも選択肢に入ってしまうので、チラシでこの間取りは好きとか嫌いとか話をしてる程度です。
買う気がないのに見学には気が乗らないというか申し訳ないというか、営業の方が来たりして断るのもストレスになるかな。現状に特に不満がある訳じゃないのかも。
へー交渉が出来るんですね。友達が市内のアーデントに住んでるんですが、当時結構売れ残ってたのに全然サービスしてくれないって言ってましたけど、する時はしてくれるんですね。友達がその時にどれだけ交渉したか分からないですが。
色々参考になりました。
購入者さん、良いマンションライフをお過ごしください。
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No.7 by 購入者 2017-12-09 15:03:00
偉そうな言い方になってしまいすみません。。
色々と気になる性格で徹底的に調べないと気が済まないタチでして。。
もちろん他の方がここまで調べる必要はないと思います。

交渉、提案というのは期限過ぎた後の間取り変更や設備仕様変更など無理を聞いてもらった事です。勿論、オプション部分の金額提示されてもう少しお安く出来ないですか?はしましたけど。

本体部分は断固として値引きはなかったです。
数日粘りましたが先に買われた方へ示しがつかないとの事で断られました。

それと私も初めは戸建志望でした。
土地も押さえて貰って、ハウスメーカーとも打合せしていましたが家族の賛成が得られませんでした。
近所付き合い、防犯が私達家族には戸建断念のネックになりました。

そんな中で妻からの提案でマンション見に行ってみない?と言われ見に行ったモデルルームがとても良かったんでそちらの方で話がトントンと進んで言ってしまいました。マンションなんて天井低くて暗いし嫌だと思ってたんですが良いと思ってしまいました。。
なんかまた業者っぽくなってきたのでここら辺でやめておきますね。

最後に温かいお言葉ありがとうございます。
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No.8 by 購入者 2017-12-12 19:12:27
エントランス入口から駐輪場に向かっての一枚!
柱の外壁石タイルがカッコいい!^_^
軒天はガルバリウムかな?
左側にはエントランス屋内が少し見えてます
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No.9 by 購入者 2017-12-15 06:47:21
一階駐車場からのサブエントランス

壁面全面に珪藻土が塗られてます。
最近、珪藻土のバスマットが流行りみたいですね。
いろんな店で売られているのを良く見かけます。
調湿作用がありますので冬場の乾燥、梅雨時期の湿気対策には良いかなと思います。
アクセントタイルもなんだかクールでかっこいい^_^
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