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(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト

マンション比較中さん 2017-07-27 10:23:21

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクトについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。

公式URL:http://www.ttt759.jp/

所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定

過去のスレッド: 1
所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通 総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)|総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36平米~134.81平米
価格帯 未定 総戸数 759戸
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No.215 by 匿名さん 2017-08-22 09:43:17
一般論はともかくとして、この物件の場合は北向きと南向きで景観に圧倒的な差があるね。
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No.216 by マンション検討中さん 2017-08-22 10:44:40
一部は千葉工大の一号館二号館ビュー、ダイエービューになるので景観は厳しそうと思います。

南東であれば海浜幕張の花火もギリギリ見えそう、南船橋の方でやってる船橋花火大会も見えそうですよね。

モリシアが近々ダイエーに変わると聞いてウキウキしています。

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No.217 by 匿名さん 2017-08-22 11:42:02
>>214 匿名さん

ざっくりとですが、海と夜景、どちらも望めたらベストだな、とは思っています。
やはり現時点で眺望や間取りが読めないから楽しみですし、でもなるべく早く確約して、高層階を確保したいですね。
うまく手に入れば、ご近所さんかもしれませんね。よろしくお願いします。
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No.218 by 匿名さん 2017-08-22 11:43:50
南と西が花火や富士山ビューでしょ。
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No.219 by 匿名さん 2017-08-22 12:53:37
タワマンの北向きが人気なのは都内や神奈川で夜景が綺麗に見える場所です。
高層でお見合いなければそれなりの明るさもありますし、角部屋のように通風出来る間取りなら夏でも涼しい時が多いです。
ここの北向きは住宅地ばかりで夜は寂しい眺めになりそうですので、南北の価格差が結構あるかもしれませんね。
北西角辺りはリビングから湾岸エリアの夜景が望めて価格も抑えめとなれば人気出るかもしれません。
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No.220 by 匿名さん 2017-08-22 14:05:21
近隣にお住まいの方でしょうか?
津田沼は意外と風が強いので気をつけてください。
モリシアのオフィス棟入口の横や、ベルクと奏マンションの間、オレンジロード辺りは平常時でもビル風を感じます。
知り合いが奏のマンションの中層階に住んでいますが、中住戸であっても、リビングの窓を開けたままうっかり玄関をてしまい、勢い良くドアが締まり歪んだと言っていました。
また台風の時に、窓が割れた部屋があったと聞きました。原因は風そのものなのか、飛来物があったのかわかりませんが、管理費から直したと聞きましたので、その家由来の被害ではないということですよね。
また、海からの潮風が吹くので、窓には潮がつきます。角部屋に有りがちなはめ殺し窓だと自分では掃除ができないので、そこは注意が必要ですね。
どこのタワーマンションも高層階は風は強いと思いますが、津田沼はより覚悟されたほうがよいかとと思います。
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No.221 by 匿名さん 2017-08-22 16:30:51
高層階の北向き、寂しいビューが、お買い得かもですね。
私のような庶民には、それでも思いっ切り贅沢で、買えるかどうか分かりませんけど。
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No.222 by 匿名さん 2017-08-22 16:55:51
>>217 匿名さん、みなさま

ご返答ありがとうございます。
ご近所になるかもしれませんね。よろしくお願いいたします。

なるほど、いろいろ考えちゃいますね。
ビューを重要視しなければ、割安路線もありですね。
東西の低層階とか、モリシアが邪魔しないレベルの中低層階北側とか。

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No.223 by マンション検討中さん 2017-08-22 18:22:13
2L南側を希望していますがあるのでしょうか?さすがにまだ分からないですよね〜?
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No.224 by 匿名さん 2017-08-22 19:11:10
教えてくれなさそうだけど思い切って電話で聞いてみてはどうでしょうか。
あとは資料請求したらHP以外の間取りが資料に出ているかも。早い人は今月中に届くはず。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通 総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)|総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36平米~134.81平米
価格帯 未定 総戸数 759戸

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