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リベール神戸本山ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-26 09:50:42

公式URL:https://kobe-motoyama.com/
売主:昭和住宅株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:

交通
JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩4分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分

名称 リベール神戸本山
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96、97番(地番)
地域・地区 近隣商業地域・第二種住居地域、防火地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%・60%
容積率 300%
敷地面積 797.42㎡
建築面積 305.95㎡
建築延面積 2611.65㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK
住居専有面積 76.47㎡~84.63㎡
バルコニ-面積 9.19㎡~12.54㎡
予定販売価格 未定
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00234号(平成29年5月9日)
竣工時期 平成30年10月中旬予定
入居開始 平成30年11月中旬予定
事業主・売主 昭和住宅株式会社 兵庫県加古川市平岡町新在家117 TEL 079-423-0050(代)
宅地建物取引業免許/国土交通大臣(12)第1672号
建設業許可/国土交通大臣(特-23)第3098号
一級建築士事務所登録/第01A02451号
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
管理会社 未定
施工 南海辰村建設株式会社
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
駐車場 14台(平面式)(使用料/月額未定)
自転車置場 51台(使用料/月額未定)
バイク置場 1台(使用料/月額未定)
ミニバイク置場 2台(使用料/月額未定)
情報提供日 平成29年7月21日
販売予定 平成29年9月上旬予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
営業時間 10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
過去のスレッド: 1

 リベール神戸本山

所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96、97番(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩4分|阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分
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No.18 by 匿名さん 2017-09-03 15:11:53
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.19 by 口コミ知りたいさん 2017-09-03 17:22:38
>>17 匿名さん

あー、ごめんごめん。
もう優先案内が始まっていて、時期に販売開始って時に
自信満々に「期待できる」って言われもって思ったんで。
期待してないで見に行って買うかどうか決めたら?ネットで情報みているだけで買いもしないような素人に評価されたくないだろうよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
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No.23 by マンコミュファンさん 2017-09-03 21:37:23
[No.20~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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No.24 by 匿名さん 2017-09-04 10:37:20
>>19

やさしく話しませんか?

みんなで意見交換や、知識の共有をする場だと思うので。



>>21、23

18です。わたしはただの第三者です。

南海辰村建設を誹謗するのが目的でリンクを貼り付けたわけではないです。

南海辰村建設とも大覚ともなんら関わりはありません。


ただ、家やマンションは庶民にとって、一生の買い物となるものです。

立地や利便性も重要でしょうが、そんな事だけに気をとられているから、

われわれ庶民はなめられるのです。

もっと深く知るべきこと、見るべきことがあるのです。


夢をもって、一世一代の決断をして購入した家。それが問題のある家だったら…

問題のある家に住み続けるという苦悩は、当事者にならなければ計り知れないほどつらいです。

これから家を購入される方。どうか、知識と物事の本当を見る力をつけてください。

どうかみなさん、幸せになってください。
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No.25 by 匿名さん 2017-09-04 13:08:35
>9の匿名さんが、施工会社のことを話題にしたかったようですね。
お蔭で、私も含め、多くの方が施工会社を検索して、8年前に竣工したマンションの欠陥状況、販売会社が欠陥を認め、顧客に全額返還したこと、販売会社と施工会社との裁判状況についても理解されたと想像します。本マンション購入に当っても有益な情報であったと思います。当該裁判については、一日も早く、正義の判断が下されることを祈ります。

さて、間取りを早く発表してほしいですね。次のチラシには出ると思いますが。。。
最近のマンションは駐車場にEVカー充電器を設置するところが多いですね。でもEVカー自体の普及はまだまだこれからだと思います。
電気を供給する太陽光発電システムの維持費などは立体駐車場等と同様、一律、管理費に含まれるのでしょうね。
先の事でしょうが、EVカー所有者とそうでない人で、若干の不公平感が出てきそうな気がします。
充電に当たってプリペイドカードなどを使用し、充電費用が管理費に充填されるなら、まぁ許せるかもしれません。
(マンションのEvカー充電システムについてよく知らないもので呟いてみました)
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No.26 by マンション検討中さん 2017-09-04 14:33:05
施工会社の裁判沙汰までなったリスクを書くと削除かよ。おいおい。
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No.27 by 匿名さん 2017-09-04 15:02:54
公判中でまだ何方か勝つか解らない状態だから、
これ建前。

本音は、
書くと消去対象になりそうなのでご想像にお任せ。
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No.28 by 匿名さん 2017-09-19 12:40:34
あまり投稿がないので・・・
フロア図に引き続き、全タイプの間取りが掲載されていますね。
(公式HP) https://kobe-motoyama.com/planning/

気付いた点は、
・70、80㎡台で1620サイズの浴室は珍しいですね。Cタイプのみ1418サイズで一般的。
 大人2人が洗い場を同時に使えます。
・収納が意外と充実している。
・リビングの物入れは便利そう。(我が家はラックが鎮座)
・A、Dgタイプは2部屋がリビングを通って入退室、これは子供部屋の場合、思案のしどころ・・
・アウトフレーム設計ではないですが、Egタイプはアウトポールで家具が置きやすい。
こんなところですかね。
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No.29 by 匿名さん 2017-10-03 00:37:58
>>19 口コミ知りたいさん
あんたは玄人なの?虫だろ。
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No.30 by 匿名さん 2017-10-03 19:08:46
Evカー充電システムについてコメントした者です。
ちょっと調べてみました。いろいろな情報がありました。
やはり、入居者の利用状況を管理し、管理組合が利用料を請求できるようになっているようですね。
下記は日本宅配システムという宅配BOXやカーシェアリングサービスを提供している会社です。ご参考まで。
昭和住宅さん。こちらのマンションも同じですか?
http://www.j-d-sys.com/conciergeboxservice/j_share/share4.html

間もなく20年乗ったガソリン車からハイブリット車に乗り換えますが、Evカーに乗ることはもう無さそうです・・ でも試乗はしてみたいですね。
過去のスレッド: 1
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