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ブランズタワー羽衣ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-26 09:27:52

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hagoromo/index.html
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:南海電気鉄道株式会社
施工会社:戸田建設株式会社 大阪支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))

物件名 ブランズタワー羽衣
販売スケジュール 2018年2月中旬予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低~最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日 2017年10月下旬公開予定
所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
交通
南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩1分
JR阪和線東羽衣支線「東羽衣」駅徒歩1分
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 145戸(内非分譲住戸11戸含む、店舗等除く)
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 53.46m2~100.81m2(※TR1.14m2含む)(予定)
バルコニー面積 11.21m2~24.19m2
敷地面積 2,151.51m2
建築延床面積 17,965.55m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上23階建
建築確認番号 BCJ16大建確106(平成29年3月14日付)
用途地域 近隣商業地域、防火地域、高度利用地区
建物竣工 2019年9月(予定)
お引渡し 2019年9月(予定)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事(15)第3442号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 戸田建設株式会社 大阪支店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ・サービスバルコニー面積/1.62m2
・駐車場/92台(機械式)
・バイク置場/11台
・駐輪場/218台(スライド式152台、垂直昇降式66台)

お問い合わせ先 お問い合わせは「ブランズタワー羽衣」販売準備室
(TEL:0120-109-603)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水曜日・木曜日(祝日を除く)

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年07月24日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年08月02日です。

販売スケジュール:2018年2月中旬予定
モデルルーム公開日:2017年10月下旬公開予定
7/24(月)公式ホームページを公開いたしました
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
交通 南海線 「羽衣」駅 徒歩1分 |阪和線 「東羽衣」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 53.46平米~100.81平米
価格帯 未定 総戸数 145戸
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No.57 by マンション比較中さん 2017-08-13 19:21:34
ここのスレとは関係ないが泉大津駅三分の場所に三交不動産のプレイズのマンションもできる。
神社の横の敷地だわ。
こちらは中層のファミリー向け。
商店街の近くだけどこの周囲すたれてるんだよな・・・。
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No.58 by 匿名さん 2017-08-14 14:59:45
値段次第。
この地域ではタワーといえどあまりにも高いと反対に売れない。
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No.59 by 匿名さん 2017-08-14 16:03:32
図をみると角のコーナーウインドウはワイドバルコニーでおおう形ではないね。

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No.60 by 名無しさん 2017-08-19 15:13:59
大和川以南には手を出すなとマンション不動産業界の格言 ?にもあったけども最近は随分と変わってきていますね。南海本線と言えば少し前までボロい電車ばかりだったが、今や高野線の方が南海本線よりも完全にボロい電車だし、首都圏然の南海本線の新型電車とこのタワーマンションで少しでも大和川以南のイメージが良くなればいいですね。
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No.61 by 匿名さん 2017-08-19 15:34:38
マンション下に商業施設や文化施設が併設する場合そこを維持するための光熱費などの負担が住民にくるマンションも中にはあるそうですよ。
北野田の駅前マンションがそう。修繕費や管理費もまだ築10年足らずなのにべらぼうに高い。
知らずに来て転出する人も多いそうです。

ここを考えている人は南海と東急に確認したほうがいい。
ここは近隣商業地域なので固定資産税も住居系地域と比較すると高くなりますから。
知って入居なら問題はないですが知らなかったはイヤですし。
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No.62 by 匿名さん 2017-08-21 13:40:20
値段をつり上げようとする営業マンがここ混じってるね。
この地域で60平方で4000万ならジオ天六の低層階買うわ。
大和川南の住民は金にシビアよ~。
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No.63 by 匿名さん 2017-08-21 15:41:21
ジョルノ跡地のマンションも気になる。
N村も関西にプラウドばかりでなくオハナも出して欲しい。
修繕積み立て金35年変わらずは計画立てやすいしいい。
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No.64 by マンション比較中さん 2017-08-22 14:28:35
間取りのついた資料来ましたよ。
3パターンの間取り掲載されてた。
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No.65 by マンション比較中さん 2017-08-22 15:00:14
ここは中間免震構造みたいですね。
地下に免震を設置すると全体が免震構造だけど中間免震では免震層より下の階は耐震構造となる。
敷地に揺れしろ分の余裕がなくても適用できるのがメリットらしい。
どこの階からを免震にするのかは掲載なかったですがどうなるんでしょうか?
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No.66 by 匿名さん 2017-08-22 19:49:39
かつて羽衣浜寺が高級住宅地の頃の名残強気のプライス?

確かに大和川以南では北野田大美野同じレベルだろうが、半世紀以上前の浜寺羽衣高師浜に海水浴場があった頃の、価格設定では失敗するかと。

大和川以南では浜寺とか羽衣あたりがいわばマンションの南限みたいな感じだがタワーマンションに果たしてその、論理が通用するかを含めてなかなか興味深い物件である。

鳳行き終電は遅いが羽衣線の終電が早いので結局のところ南海本線の終電区間急行羽倉崎行きになるところは残念。もちろん鳳駅からだから最低料金で来れると思いますが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
交通 南海線 「羽衣」駅 徒歩1分 |阪和線 「東羽衣」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 53.46平米~100.81平米
価格帯 未定 総戸数 145戸

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