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ブランズタワー羽衣ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-26 09:27:52

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hagoromo/index.html
売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主:南海電気鉄道株式会社
施工会社:戸田建設株式会社 大阪支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))

物件名 ブランズタワー羽衣
販売スケジュール 2018年2月中旬予定
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低~最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日 2017年10月下旬公開予定
所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番
交通
南海電鉄南海本線「羽衣」駅徒歩1分
JR阪和線東羽衣支線「東羽衣」駅徒歩1分
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 145戸(内非分譲住戸11戸含む、店舗等除く)
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 53.46m2~100.81m2(※TR1.14m2含む)(予定)
バルコニー面積 11.21m2~24.19m2
敷地面積 2,151.51m2
建築延床面積 17,965.55m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上23階建
建築確認番号 BCJ16大建確106(平成29年3月14日付)
用途地域 近隣商業地域、防火地域、高度利用地区
建物竣工 2019年9月(予定)
お引渡し 2019年9月(予定)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
南海電気鉄道株式会社(売主)
大阪府知事(15)第3442号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 戸田建設株式会社 大阪支店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ・サービスバルコニー面積/1.62m2
・駐車場/92台(機械式)
・バイク置場/11台
・駐輪場/218台(スライド式152台、垂直昇降式66台)

お問い合わせ先 お問い合わせは「ブランズタワー羽衣」販売準備室
(TEL:0120-109-603)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水曜日・木曜日(祝日を除く)

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年07月24日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年08月02日です。

販売スケジュール:2018年2月中旬予定
モデルルーム公開日:2017年10月下旬公開予定
7/24(月)公式ホームページを公開いたしました
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番(地番)
交通 南海線 「羽衣」駅 徒歩1分 |阪和線 「東羽衣」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 53.46平米~100.81平米
価格帯 未定 総戸数 145戸
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No.260 by 匿名さん 2017-11-28 10:21:51
駅西側には現在、hotelROUTE INNが建設中。
韓国人や中国人も増えるかな?
最上階を含めて上は、元々の地権者が住むと決まってまして。
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No.261 by 匿名さん 2017-11-28 12:08:40
皆さん資産価値の話をされますが、羽衣ってモロに活断層が走ってます。
それを考えて免震になってるんですが、マンションには固定資産税の他に月々修繕積み立て費と管理費が発生します。
20年も住むとエレベーター、ディスポーザー浄化槽、立体駐車場なんかは全部交換です。
免震ゴムなんて、1基何千万もします。
だから、めちゃくちゃ住戸数が多いかめちゃくちゃ高いかでないと、将来たちゆかなくなります。
そんなわけで、カツカツの財政で買うと年々苦しくなります。
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No.262 by 匿名さん 2017-11-28 15:51:08
完売するので心配ご無用
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No.263 by 匿名さん 2017-11-29 10:40:05
262>
販売会社関係者登場
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No.264 by 匿名さん 2017-11-29 13:44:12
>>263 匿名さん

ライバル販売会社関係者登場
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No.265 by 匿名さん 2017-11-29 14:05:17
岸和田、泉佐野よりは大阪市内には近く、難波まで急行で16分とはいえ、羽衣にはラピート、サザンが停車しないので指定席での着席通勤ができないのが残念。朝はどうしても16分は満員電車で通勤しなければならない。将来、岸和田、泉佐野で駅直結や徒歩1分が売り出されたらどちらがいいだろうか。
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No.266 by 匿名さん 2017-11-29 15:52:59
役所やテナントが入る複合型マンションは、大規模修繕などもめるもとです。
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No.267 by 匿名さん 2017-12-06 11:38:36
既に要望書かなり出てるみたい、抽選確実ですね。
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No.268 by 匿名さん 2017-12-11 15:01:28
まだ販売自体は年明けて2月ですよね?もう要望書とかって出せるような状態になっているのですか?
ということは第1期でかなりの数を出してくる可能性もある、ということになってくると思いますが…

なんとなくなんですが、人気がある部屋は偏ったり…なんて風になるのかなぁ。
角部屋とか、上の方の階とかそういうところは先に売れていってしまうのかなと感じました。
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No.269 by 匿名さん 2017-12-12 12:55:21
H,Gタイプの価格設定が高い部屋の要望が少ないと感じました。人気の間取りはほぼ埋まり、要望が重複しているようですね。おそらく抽選になると思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府高石市東羽衣三丁目973番(地番)
交通 南海線 「羽衣」駅 徒歩1分 |阪和線 「東羽衣」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 53.46平米~100.81平米
価格帯 未定 総戸数 145戸

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