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プラウド箕面船場ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-26 09:09:28

公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minohsemba/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド箕面船場
販売時期 平成29年11月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通情報
北急線 「千里中央」駅 徒歩20分、または、
 「千里中央」駅よりバス約7分 新船場北橋バス停より 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 1,783.47m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-17014046号(平成29年4月14日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有
総戸数 108戸 (他に店舗1区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ~4LDK
専有面積 63.41m2 ~ 84.26m2
バルコニー 3.72m2 ~ 10.80m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武建設株式会社
お問い合わせ 「プラウド箕面船場」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 63 - 1008
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考
※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※交通について:北大阪急行線延伸に伴い設置される予定である、「(仮称)箕面船場」駅(2021年3月開業予定)より徒歩2分
情報更新日 2017/07/19
次回情報更新日 2017/08/02

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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩20分 |北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス7分 バス停から 徒歩2分
間取り 4LDK 専有面積 84.26平米
価格帯 5,228万円・5,448万円 総戸数 108戸
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No.164 by 匿名さん 2017-10-19 17:39:57
新御堂は渋滞にはまると箕面からだと梅田まで1時間近くかかりますよ。。
ホームページの物件概要に価格帯が記載されていますね。
確かにめちゃくちゃ安いですね。
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No.165 by 匿名さん 2017-10-19 17:55:25
>>164 匿名さん
坪170〜230か。
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No.166 by 匿名さん 2017-10-19 18:32:13
確かに最近の相場からすれば安いなぁ。
学校区のせいで強気になれないのかも。

プラウドはなんとなく落ち目なので、ここで一気に即日完売して、
ブランド復活を目指すつもりなのか?
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No.167 by 匿名さん 2017-10-19 18:34:46
>>166 匿名さん
単に土地が安かったとか?
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No.168 by 匿名さん 2017-10-19 18:42:28
>>167 匿名さん
商業地としては、いまいちな立地なので、他のマンション用地の取得よりも安かったかも知れませんね。
それでも売れる自信があれば、高い価格をつけてくると思いますが、
このプロジェクトは工期1年だし、一気に完売して完結したいのかも。

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No.169 by 匿名さん 2017-10-19 18:51:22
>>163 匿名さん
それと土日祝ね。平日は日中混むけど、土日はさほど。
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No.170 by 匿名さん 2017-10-19 19:06:06
>>161 匿名さん
少ないですよ。60%程度とのことでした。

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No.171 by 匿名さん 2017-10-19 19:08:26
>>168 匿名さん
商業地のため、容積率が500~600%あるんちがう?
ニュータウンの200%とは較べものにならない。
まして、商業地でも現状は価値低いし。
そらあ、一戸あたりの土地代は安くなるわ。
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No.172 by 匿名さん 2017-10-19 19:29:08
駅前商業地に立地なので、このマンションの対抗馬は千里シエリアタワー?
平米単価が同じぐらいですから、むしろ、千里シエリアタワーから見て強敵現るですね。
販売時期が完全に重なりますし。

・定期借地VS所有権
・千里中央VS新船場
豊中市VS箕面市
・豪華共用部サービスの有無

さあ、皆様はどっち選ぶのでしょうか。
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No.173 by 匿名さん 2017-10-19 19:42:09
>>172 匿名さん
平米単価が同じってところの詳しい説明をお願いします。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩20分 |北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス7分 バス停から 徒歩2分
間取り 4LDK 専有面積 84.26平米
価格帯 5,228万円・5,448万円 総戸数 108戸

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