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プラウド箕面船場ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-26 09:09:28

公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minohsemba/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド箕面船場
販売時期 平成29年11月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通情報
北急線 「千里中央」駅 徒歩20分、または、
 「千里中央」駅よりバス約7分 新船場北橋バス停より 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 1,783.47m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-17014046号(平成29年4月14日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有
総戸数 108戸 (他に店舗1区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ~4LDK
専有面積 63.41m2 ~ 84.26m2
バルコニー 3.72m2 ~ 10.80m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武建設株式会社
お問い合わせ 「プラウド箕面船場」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 63 - 1008
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考
※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※交通について:北大阪急行線延伸に伴い設置される予定である、「(仮称)箕面船場」駅(2021年3月開業予定)より徒歩2分
情報更新日 2017/07/19
次回情報更新日 2017/08/02

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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩20分 |北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス7分 バス停から 徒歩2分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.41平米~84.26平米
価格帯 3,300万円台予定~5,800万円台予定 総戸数 108戸
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No.215 by 匿名さん 2017-11-04 12:41:38
>>214 通りがかりさん

それだと投資も厳しいのでは?
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No.216 by 匿名さん 2017-11-05 19:25:22
>>投資用で購入される方があまりに多いと、
分譲マンションを購入したはずなのに…っと残念な気持ちになりそうですね。

同じことを考えている人は多いと思います。
投資用であれば、ワンルームのみのマンションを選べばよいと思いますから。
3LDKまでのプランがあるので、投資用にはならない気がしますが違うのでしょうか。
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No.217 by マンション検討中さん 2017-11-05 19:54:27
事前にアンケートが来ていたので返送したところ、優先的に情報を発信すると聞いていたのですが、何も来ず、たまたま調べていて今日モデルオープンしてることを知りました。気になっていた分残念でなりません。
個人的に駅距離は魅力的でしたが、2年後?の事ですし、嫌悪施設や新御堂などマイナス要素が多すぎです。
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No.218 by 匿名さん 2017-11-06 20:19:54
>>217 マンション検討中さん
嫌悪施設ってなんですか?
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No.219 by 匿名さん 2017-11-06 20:48:31
>>218 匿名さん

パチンコ
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No.220 by マンション検討中さん 2017-11-07 08:41:51
物件気に入って申込みする予定です。
管理費修繕費がすごく他のマンションに比べて高いのがひっかかってはいます。
管理費の見直しなど早めに出来るものですかね?
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No.221 by 匿名さん 2017-11-15 21:34:42
この規模のマンションでは想定内です。
安く設定されていると、数年後に値上がりしますよ。
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No.222 by 匿名さん 2017-11-15 23:19:16
>>221 匿名さん

修繕費は規模的に高くなるのは分かるが、ここの共用でこの管理費はどうかと思う。
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No.223 by 評判気になるさん 2017-11-18 17:58:06
そんなに管理費高いのですか、、、
HP上では共用部らしい共用部は見当たらないんですが。
まぁファミリー世帯なら、ランニングコストが高いのは痛手ですが、投資用ならその分家賃に乗せればいいから問題ないのでは。
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No.224 by 匿名さん 2017-11-19 20:14:52
Lタイプ、4LDKから3LDKにした間取りを見ました。

ベーシックプランからメニュープラン3に変更しています。これ、メニュープラン3ということは、メニュープラン1やメニュープラン2があるということでしょうか。

0.6畳の納戸、写真がありましたが、あんなに素敵になるんですね。思ったより写真が広くて、アイロン台を置いて家事室にできるのかと思いました。素敵です。

ウォークスルークローゼットも近頃多くなってきましたね。リビング側にもドアがあるのでパントリー風に使えるのかとも考えています。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府箕面市船場西1丁目3番4(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩20分 |北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス7分 バス停から 徒歩2分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.41平米~84.26平米
価格帯 3,300万円台予定~5,800万円台予定 総戸数 108戸

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