みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

プレサンス ロジェ 京橋IIってどうですか?

マンション比較中さん 2017-07-22 14:54:40

プレサンス ロジェ 京橋IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-2kbs-56/

所在地:大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目36番1、36番2、36番3(地番)
交通:大阪市営今里筋線 「鴫野」駅 徒歩5分
片町線 「鴫野」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩14分
東西線 「京橋」駅 徒歩14分
片町線 「京橋」駅 徒歩14分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩17分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:56.67平米~71.03平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:株式会社松本組
管理会社:日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目36番1、36番2、36番3(地番)
交通 大阪市営今里筋線 「鴫野」駅 徒歩5分 |片町線 「鴫野」駅 徒歩6分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 |大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 |大阪環状線 「京橋」駅 徒歩14分 |東西線 「京橋」駅 徒歩14分 |片町線 「京橋」駅 徒歩14分 |京阪本線 「京橋」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 56.67平米~71.03平米
価格帯 2,300万円台予定~4,200万円台予定 総戸数 56戸
投稿する 削除依頼
No.70 by 匿名さん 2018-01-11 13:55:06
ここならば、住環境としては十分整っている、という風に言っても良いということなのかしら。
自分の目で確認していかないとならないとは思いますが。

間取りを見ているとフリールームってあるんですが
普通のお部屋として使っても大丈夫なものなのでしょうか。
広さがある程度ありますから
物置にしておくにはもったいない感じがしてしまって。
投稿する 削除依頼
No.71 by マンション比較中さん 2018-01-11 22:42:37
現在マンション建設予定地近くの寝屋川沿いのマンションに住んでおり、買い替えを検討していますが、寝屋川沿いでも私のマンションからは臭いが気になります。風向きによって変わってくるのではないのでしょうか。

また坪単価が200万円はいくらなんでも鴫野では高いように感じます。JR、京阪、鶴見緑地線が利用できる京橋駅周辺よりも高く、ただ単におおさか東線で新大阪まで繋がるだけでしたら、京橋駅周辺のマンションの方が圧倒的に利便性が高いですよ。売主もそういう事情を踏まえて、マンション名を京橋Ⅱにされているのでしょう。

もう第1期は期待できませんが、第2期でこの辺りの標準価格にまで大幅に下がる事を期待しています。
投稿する 削除依頼
No.72 by マンション検討中さん 2018-01-11 23:44:09
>>9 マンション検討中さん

最低価格の部屋は購入出来ないのですね。残念です。鴫野なのでもっと安いかと思っていました。
>別のプレサンスの最低価格の2600万円の部屋を買いにいこうと
>MRへ行くと「その部屋は抽選です。」って言われて
>「じゃ別の安い部屋を紹介してください」ってお願いすると
>4000万円近くの部屋を提案されました。
>本当にその金額は安いのでしょうか。
投稿する 削除依頼
No.73 by 匿名さん 2018-01-12 20:59:22
この立地で3,000万円を超えるのは高すぎますね。ましてや4,000万円を越える部屋はお話になりません。また京橋駅まで遠いのがネックで、中古で売りたい時、買い手が見つからないかもしれないと思って迷っちゃいます。
投稿する 削除依頼
No.74 by 匿名さん 2018-01-12 21:14:42
所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目36番1、36番2、36番3(地番)
交通: 大阪市営今里筋線 「鴫野」駅 徒歩5分
価格:2,300万円台予定~4,200万円台予定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.67m2~71.03m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 56戸
投稿する 削除依頼
No.75 by 匿名さん 2018-01-17 20:58:23
ホームページに掲載されている間取りは2LDKのみなのですが、
実際には3LDKも販売されるようで、価格も2,300万円台~4,200万円台とのこと。
駅に近くて便利な立地のマンションなので、内容を期待している人は多いはず。
詳しい間取りが掲載されるのが楽しみです。
投稿する 削除依頼
No.76 by 匿名さん 2018-01-17 23:44:53
2300万円台の部屋は抽選で、購入することはできません。4200万円台の部屋を売るための囮のようなものでしょう。

でも一度でも連絡してしまうと、プレサンスの営業は本当にしつこいです。昼夜問わず電話がかかってきます。

この部屋が気になってる。と伝えると、安くしますよ!いつでもおっしゃってください、お見せしますよ! と言うわりに、最終的には高い部屋をめちゃくちゃ推してきます。

あれ、さっきの話は?というのが度々あります。プレサンスは歩合高いみたいですね。ご自分でおっしゃってました。

これに懲りてもう二度と連絡しません。
投稿する 削除依頼
No.77 by マンション検討中さん 2018-01-17 23:57:41
私は管理費が気になっています。このマンションは管理会社が2社ありますね
こんな小さいマンションで管理会社が複数あるなんて聞いたことがない

子会社のプレサンスコミュニティというのが入ってるけどここに手数料とか取られるのかな?
日本住宅管理というのは普通のマンション管理会社みたいだけど

2社体制で両社が利益を確保していくと、随分と余分に管理費を支払わなければならなくなりますね。
投稿する 削除依頼
No.78 by 匿名さん 2018-01-19 06:30:24
ホームページを開いたら、変な音声が出て(と書くとよくないんでしょうか)驚きました。

自動再生の音をなんとかしてもらいたいです。駅が2駅使えるのはいいです。ただ、京橋は「自転車で」4分。これは近いのかどうか……?大阪ルールの自転車で〇分って徒歩〇分に統一してもらえるとわかりやすいです。

間取りはAとBがありました。どちらも2LDK+F。Fがフリールームなので実質3LDKとして使えるような気がしました。
投稿する 削除依頼
No.79 by マンション掲示板さん 2018-01-20 17:32:25
>>76 匿名さん
そんなに高くないです

過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目36番1、36番2、36番3(地番)
交通 大阪市営今里筋線 「鴫野」駅 徒歩5分 |片町線 「鴫野」駅 徒歩6分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 |大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩9分 |大阪環状線 「京橋」駅 徒歩14分 |東西線 「京橋」駅 徒歩14分 |片町線 「京橋」駅 徒歩14分 |京阪本線 「京橋」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 56.67平米~71.03平米
価格帯 2,300万円台予定~4,200万円台予定 総戸数 56戸

▼条件の似ている物件

クリスタルエグゼ蒲生

 クリスタルエグゼ蒲生
大阪府大阪市城東区

マストメゾン城東中央

 マストメゾン城東中央
大阪府大阪市城東区

プレサンス ロジェ 京橋セリエ

 プレサンス ロジェ 京橋セリエ
大阪府大阪市城東区

シティテラス京橋

 シティテラス京橋
大阪府大阪市城東区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(プレサンス ロジェ 京橋IIってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

プレサンス ロジェ 京橋IIってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ