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デュオヒルズ円山アーバンヴィラってどうですか?

マンション検討中さん 2017-07-20 14:03:34

デュオヒルズ円山アーバンヴィラについて教えてください。
北海道初のスポーツクラブ一体開発のようです。
カフェや素敵なスポットについてもいろいろ情報交換できたらいいなって思っています。
物件のことや周辺のこと、建設会社や管理会社についてご意見、よろしくお願いします。

公式HP:http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/2/
所在地:北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分
   札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分

間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.26㎡~121.42㎡
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:中山組
管理会社:フージャースリビングサービス

構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階
総戸数:108戸
竣工予定時期:平成30年11月下旬(予定)
入居予定時期:平成30年12月下旬(予定)
過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩1分 |札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩6分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 78.06平米~121.42平米
価格帯 3,698万円~8,498万円 総戸数 108戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
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No.38 by 匿名さん 2017-09-17 16:07:59
予定価格を見せてもらいましたが、円山公園まで歩ける場所で、この価格は魅力的ですね。正式価格はいつごろなのでしょうか?とても楽しみです。
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No.39 by 匿名さん 2017-09-20 10:12:53
価格は、8000万台中心でしょうか?
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No.40 by 匿名さん 2017-09-21 18:23:38
安い理由わかりました。車庫がないんですね(´・ω・`)
私、本州のひとなので車庫がないと困ります。毎日雪下ろしの自信がないです。しょぼん。
道内のひとはあまり苦にされないのですか?
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No.41 by マンション検討中さん 2017-09-21 18:55:56
確か、駐車場の個数は戸数の7割ぐらいだったと思います。駅まで徒歩1分だから、車を持たない人も多く、この駐車場の割合でも余るかもしれないんですって。駐車場を作りすぎて常にあまりがあるのももったいないということなのでしょう。ただ、本当に想定通りになるかは、蓋を開けてみないとわからないですけどね。

なお、4LDKのプレミアム住戸の購入者は駐車場の優先権がつくと言ってたと思います。庶民には関係ないので、聞き流してしまいましたが(笑)3LDK以下は抽選すると言っていました。
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No.42 by 匿名さん 2017-09-21 20:08:40
なるほど。

それでも人気で抽選になるんですね。さすが円山ですね。

ガレージがないのは残念。他を検討します。


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No.43 by マンション検討中さん 2017-09-21 21:38:02
抽選というのは、希望が多かった場合です。駐車場には種類があって、機械式の地上部分、地下1F部分、地下2階部分。あと、屋根付きの平置きもあったように思います。

それぞれで、月額の料金も違いましたし、競争率も違うはずです。

駐車場の設置比率、駐車場にはどのような種類があるかは物件によって違うと思いますが、どこもそんなに変わらないと思います。

ガレージというのは、グランファーレの「ピットインガレージ」のようなもののことでしょうか。だとすると、それはグランファーレ以外で見たことないので、ほとんど選択肢はないと思います。
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No.44 by マンション掲示板さん 2017-09-22 08:22:55
>>43 マンション検討中さん

だから何?
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No.45 by 匿名さん 2017-09-22 08:31:07
ここにも「だから何ジイサン」が現れたか。
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No.46 by 匿名さん 2017-09-23 16:34:54
屋根付き平置きなら許容範囲なんですが、
お電話で伺ったところ屋根付き平置き駐車場は、ないとのことでしたね。残念です。
北海道の屋内平置き駐車場付きマンションがあれば積極的に検討したいです。
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No.47 by 匿名さん 2017-10-03 19:39:56
どのプランも面積が広いため、部屋や広く絶対に広々とした間取りだと思うのですが

価格の幅が広いことに、まずは驚きました。

もちろん、どの階なのかにもよると思うのですが。。。

とにかく、下鉄の駅が目の前というのは大きな魅力のマンションだと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩1分 |札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩6分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 78.06平米~121.42平米
価格帯 3,698万円~8,498万円 総戸数 108戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)

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