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エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか?

マンション比較中さん 2017-07-16 19:22:42

エステムコート川口並木サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.tn-estem.co.jp/kawaguchi_namiki/

所在地:埼玉県川口市並木二丁目23番4(地番)
交通:京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:53.14平米~71.33平米
売主:東京日商エステム
販売代理:タカラレーベンリアルネット
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県川口市並木2-23-4(地番)
交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.14平米~71.33平米
価格帯 未定 総戸数 115戸(他、コンシェルジュルーム1戸)
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No.75 by マンション検討中さん 2017-11-15 10:18:26
まだ確定はしていない、と何度も念押しされた上でザックリとした価格なら教えてもらえました
西川口にも2020年にライオンズマンションが建つようです
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No.76 by とくめい 2017-11-17 01:07:34
>>72 マンション検討中さん

私も完成まで長いのが気になるところですけど、これだけリセールの強い物件はないと思うのでかなり悩んでます!!

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No.77 by マンション検討中さん 2017-11-17 22:10:11
>>75 マンション検討中さん
なるべく高く売りたいため懐事情をさぐってますね。私の時もそうでした。
最初は明らかにふっかけてます。
初めて買う人は煽られるのであせるのでしょう。高い買い物ですからゆっくりでも大丈夫です。
川口駅前でも青田刈りできなかったぐらいですから。
私は完成近くまで待ちます。売り切れたら縁がなかったと思うことに決めました。
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No.78 by マンション検討中さん 2017-11-17 22:12:21
>>77 マンション検討中さん
モデルルームまで行って確定金額教えてくれなかったので疑問符しかありません。
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No.79 by マンション検討中さん 2017-11-18 10:08:20
>>78 マンション検討中さん
同感。周りの地域事情は分かっているから金額だけ知りたいのにザックリしか教えない。
しかも売れ行きによっては次来た時には金額が変わってるかもと言われて。不信感。
こちらの懐事情を探る話ばかり。
自分は完成の頃まで様子見です。
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No.80 by マンション検討中さん 2017-11-18 10:52:38
最終期売れ残りならまだしも1期、2期で価格が変わることなんてあるんですか?
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No.81 by マンション検討中さん 2017-11-18 14:15:36
価格が変わることはよくあるね。
人気の物件ほど高くなっていく傾向があるよ。

そりゃ売主は高く売れるなら高く売りたいからね〜
営業マンはみんなそうでしょ。
特に人気の物件だとその傾向が強いよ。

もちろん売れ行き次第では値段が下がるパターンもなくはない。
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No.82 by マンション検討中さん 2017-11-18 16:03:38
駅徒歩2分は正直魅力
将来的に西川口の再開発が入れば価値は見込めると思う。
西口なら買わないけど、並木住所なら検討できる
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No.83 by マンション検討中さん 2017-11-18 16:56:29
都内に通いやすく、比較的価格が優しい西川口・蕨・戸田エリアでこの駅近は魅力的すぎる。埼玉高速鉄道沿線はまだまだ田舎で車がないと不便であることと、リセールは期待できないので検討エリアからは除外。予算が4500万で将来的にリセールも視野に入れているのでここが最有力候補。
ここが売れ残り、値引きや無料オプションサービスをしてくれるのを待とうと考えていましたが逆に値上がりするようであれば早めに動いた方がいいのかと葛藤中。とりあえず1期1次と2次で価格推移があるのか様子見かな。
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No.84 by マンション検討中さん 2017-11-20 14:39:51
価格がコロコロ変わることはないでしょ。
新築マンションは先に買ったほうが得になるようにできてる。売れ残りマンションは別だけどね。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県川口市並木2-23-4(地番)
交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.14平米~71.33平米
価格帯 未定 総戸数 115戸(他、コンシェルジュルーム1戸)

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