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ウエリス茨木[旧称:(仮称)茨木216プロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-12 13:31:06

公式URL:http://www.wellith.jp/ibaraki216/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設 大阪支社
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携(代理):阪急不動産株式会社

ウエリス茨木[全体概要]
物件公式サイト http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番)
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 7,575.57m2
建築面積 2,092.43m2
建築延床面積 19,025.07m2
用途地域 第2種住居地域
近隣商業地域
竣工時期 2019年1月下旬(予定)
入居時期 2019年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 委託管理:入居後管理組合を結成いただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00447号(平成29年6月8日付)
施工会社 株式会社ナカノフドー建設 大阪支社
設計・監理 株式会社ナカノフドー建設 大阪支店一級建築士事務所
デザイン監修(外観) 株式会社東急設計コンサルタント
デザイン監修(共用部) 株式会社東急設計コンサルタント
駐車場
台数:177台(平面式46台、機械式131台)
※別途来客用3台
使用料(月額):未定
自転車置場
台数:245台 ※別途来客用10台
使用料(月額):未定
バイク置場
台数:9台
使用料(月額):未定
ミニバイク置場
台数:14台
使用料(月額):未定
サイクルスペース
台数:56区画
使用料(月額):未定

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.10.23 管理担当】
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過去のスレッド: 1
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番)
交通 阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩8分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.80平米~96.84平米
価格帯 3,820万円~6,740万円 総戸数 216戸
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No.126 by 匿名 2018-01-13 13:14:52
>>125 やまさん
キャッシュ派!!カッコイイ!
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No.127 by やまさん 2018-01-13 13:28:49
値段さえ合えば買いでしょう。実はもう買ってしまっていて、ここがよかったと後悔。運も必要ですね。2020年のオリンピック後、暴落といってますが、こういった好立地ポジションはそんなに下がらないと思ってます。タイミングが大きいです。よろしくお願い致します。
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No.128 by マンション検討中さん 2018-01-14 09:37:34
>>126 匿名さん

普通じゃない⁈
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No.129 by マンション検討中さん 2018-01-14 10:57:18
検討中のものです。
一期は、抽選になった住戸は1軒だけと聞きました。
要望に応じて前倒しに売り出していくような感触でした。

この地域は出身地なので、よく知っていますが、
駅に割合近い割には治安は飲みやも有る割にには良いです。

敷地が大きくて、玄関から出るのに数分かかりそう(エレベーター渋滞とか)
特には共有施設が無い(ゲストハウスのような)
のが欠点でしょうか。

玄関サロンを綺麗に作り込んでいるマンションは茨木には
少ないので、魅力は有ります。


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No.130 by やまさん 2018-01-16 03:38:25
128さんは、買われるのですか?それとも片手前後くらいでもう買ってしまってるカタチですか?
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No.131 by 匿名 2018-01-17 09:54:18
二重天井 二重床 どちらも採用していない?
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No.132 by 通りがかりさん 2018-01-17 18:04:05
>>130 やまさん

買います。4000万しか無いけど(泣)
足らずは春先迄に準備出来るし!
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No.133 by やまさん 2018-01-18 02:14:26
132さん。そうですか。そこを買えるのが、うらやましいです。御縁ですから。もちろん御縁とは、キャッシュがあるとかが大前提となりますが。4LDK欲しいですよね。まあ足りない分はローンで。住宅ローン減税ありますよね?でもって数年以内に完済。完璧じゃないですか。確か法務局も近くにありましたし。
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No.134 by マンション検討中さん 2018-01-18 12:13:49
131さん、

床は直床:温水床暖房のユニットは、床の張り替え時に取り替えになりますね。
     一ユニット50万くらい
天井は二重:水回りの配管を床上ながら1段落して、その出っ張りを二重天井で
      覆うということのようです。フルリノベーションの時に、
      リビングや居室にお風呂やキッチンをを移動させようとしてフルフラットにするには
      床を上げることになりそうだと思われます。
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No.135 by 匿名さん 2018-01-18 12:33:17
>>134 マンション検討中さん

床暖パネルの上に合板の捨て貼りがあると思う。フローリングの張替え時に床暖パネルの交換は不要ですよ。
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