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ダイアパレス桑名駅前Ⅱについて

評判気になるさん 2017-07-06 13:43:33

ダイアパレス桑名駅前Ⅱについての情報交換しませんか。
桑名駅前のマンションの第二弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式サイト:http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kuwanaeki/

所在地 三重県桑名市有楽町41番2他
交通 近鉄名古屋線・JR関西本線「桑名」駅徒歩約3分、三岐鉄道北勢線「西桑名」駅徒歩約3分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建て
完成予定時期 平成31年2月末日
入居予定時期 平成31年3月末日
売主:ダイア建設名古屋
施工会社:丸彦渡辺建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
過去のスレッド: 1
所在地 三重県桑名市有楽町41番2他(地番)
交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩3分 |関西本線(JR東海) 「桑名」駅 徒歩3分 |三岐鉄道北勢線 「西桑名」駅 徒歩4分
間取り 3LDK 専有面積 70.62平米~115.85平米
価格帯 未定 総戸数 41戸
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No.7 by 匿名さん 2017-10-03 09:01:09
5さんが突っ込みどころあると言っていたので、興味を惹かれてAタイプの間取りを見てみました。

両方ともクローゼットは引き扉があってクローゼットなんですね。部屋っぽい感じですか?あとトイレを横にすれば横長のクローゼットになったようにも思うのに。個性的です。

クローゼットの扉つけちゃった感が否定できません。存在感あります。

ただこれだけ広いクローゼットつけても6畳、5畳の間取りが取れたのは広いですよね。モデルルームも見てみたいと思わされます。
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No.8 by 匿名さん 2017-10-10 07:31:08
桑名駅周辺状況
ライオンズ桑名駅前 @200万円 → @210万円
ダイヤパレス桑名駅前1 @180万円
ダイヤパレス桑名駅前2 @170万円 → @160万円
デュオヒルズ桑名駅前 @160万円
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No.9 by 匿名さん 2017-10-17 05:00:55
ライオンズとダイヤパレスIIは時期もかぶるので、比較対象する人多いんでしょうか??
立地差は微差ですが、価格差結構あるようですので、グレード感やその他大きく違うのかしら?
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No.10 by 匿名さん 2017-10-17 12:35:52
2017年10月21日(土)~
第1期先着順申込受付開始

販売戸数
9戸
価格
2810万円(@131万円)~6740万円(@192万円)
間取り
3LDK~3LDK+和室+TR
専有面積
70.62m²~115.85m²

管理費
7060円~1万1590円/月
管理準備金
7060円~1万1590円(一括払い)
修繕積立金
9040円~1万4830円/月
修繕積立基金
37万640円~60万8030円(一括払い)
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No.11 by 匿名さん 2017-10-17 15:55:21
第1期先着順申込9戸
A タイプ3LDK 77.10m² 3580万円(@153万円)〜
B1タイプ3LDK 70.62m² 2810万円(@131万円)〜
C タイプ3LDK 83.97m² 4060万円(@159万円)〜
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No.12 by 匿名さん 2017-11-09 21:28:37
外壁ってコンクリートの打ちっぱなしなんでしょうか。エントランスのところがなんとなくそういう風に見えるのですが…。エントランスだけで、建物自体はタイル張り?それとも打ちっぱなし風の外壁パネルみたいなものなのだろうか。
おしゃれな感じが出るかもしれないけれど、防汚処理がされていない普通の打ちっぱなしだったら、汚れとか目立ってしまうんじゃなんて思ってしまいました。
どうなってるんでしょう?
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No.13 by 匿名さん 2017-12-04 16:41:27
構造のページを見てみますと、
外側の打ちっぱなし風のものはパネルで、次にコンクリート躯体、そして断熱材、ということらしいです。だから見た目だけ打ちっぱなしって言うことだと思います。
最近こういうのってすごく流行っているのでしょうか。
かっこいい感じがすごくするし、年数が経っても古い感じはしないかも。
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No.14 by 匿名さん 2017-12-28 23:16:15
Eタイプだけ間取りを見ることが出来ないんですが、もう流石に売れてしまっているということなのかもしれませんね。最上階の良いお部屋みたいですから。そのお隣のお部屋はまだあるのか間取りを見ることが出来ます。詳細は見ることが出来なくて、資料請求した人だけ見ることができる形になっているのかな?

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No.15 by 匿名さん 2018-01-09 08:57:43
県外の者です。
このエリアの石取祭りの影響はどれ程でしょうか。
参加必須の地域に該当するのか知りたいです。
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No.16 by 匿名さん 2018-01-12 06:34:00
エントランス部分が、奥まっていて通路を行くとガラス扉に行きつくのがおしゃれと感じます。桑名駅まで3分の駅から近い立地に土地があいていたんだなと感心します。植栽は桜でしょうか。管理が行き届いていると、このエントランス部分もとっても素敵になりそうです。

間取りのEタイプは15階で最上階。ということは大家さんかもしれないんだなと思いました。プレミアムのDタイプは同じくらいなのかと思っています。
ただし資料請求しないと間取りがわからないみたい。請求された人いますか?どんな間取りでしたか?
過去のスレッド: 1
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交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩3分 |関西本線(JR東海) 「桑名」駅 徒歩3分 |三岐鉄道北勢線 「西桑名」駅 徒歩4分
間取り 3LDK 専有面積 70.62平米~115.85平米
価格帯 未定 総戸数 41戸

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