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プラウド夙川コートテラスってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-05 09:38:54

公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/chitosecho/index.html
売主:野村不動産株式会社関西支社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド夙川コートテラス
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
所在地 兵庫県西宮市千歳町11番(地番)
交通情報
東海道線 「さくら夙川」駅 徒歩4分
阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩7分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 7,093.28m2
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 一般定期借地権(転借地権)/引渡日より2088年11月まで
建築確認番号 第BVJ-S17-10-0150号(平成29年3月31日)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・その他(安井地区地区計画、第3種高度地区)
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積比率による一般定期借地権(転借地権)の準共有
総戸数 104戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 73.57m2 ~ 106.15m2 (トランクルーム面積含む)
バルコニー 10.86m2 ~ 21.77m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、野村不動産パートナーズに委託
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド夙川コートテラス
TEL:0120 - 174 - 104
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
情報更新日 2017/07/03
次回情報更新日 2017/07/17
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市千歳町11番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩4分 |阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩7分 |阪神本線 「西宮」駅 徒歩10分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 73.57平米~99.50平米
価格帯 未定 総戸数 104戸
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No.244 by 通りすがり 2018-02-19 23:15:36
みんな無茶苦茶書きますね。
買わない、文句を言うならここに来なきゃいいのに。批判ばかりで、ここの利用規約に反してないのかなぁ?

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No.245 by 匿名さん 2018-02-20 12:54:15
>>242
土地の価格がさほど変わらなくても土地容積率の違いは見てる?
初歩的な違いも解らず文句言うのは恥ずかしいな。
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No.246 by 通りすがり 2018-02-20 20:02:40
>>237 マンション検討中さん
あと、30前後らしいですよ。
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No.247 by マンション検討中さん 2018-02-20 22:31:29
>>246 通りすがりさん
ありがとうございます。
人気のない東向きと西向きがほとんど、南向きも広くて異常に高い部屋しかないので、ここから売るの大変でしょうね。。
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No.248 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:16:31
>>245 匿名さん

ぼろ儲けやろ、ここ
計算できないんやな

近隣よりちょっと安くしてやれば
土地がなくランコスかかっても
新築ならホイホイ買ってくれる
事例の出来上がり

建築費高騰時のマジックやね

まともなローンがついて
まともな値段で売れた中古事例が
ないだけやから
ほら あんたが買い取ってやれよ
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No.249 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:18:16
>>247 マンション検討中さん

高いくせに
ナロースパンな積み込みで残念部屋ばかり
狭すぎやな
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No.250 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:18:43
>>244 通りすがりさん

買った人の有用なポジもよろしく
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No.251 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:26:54
六甲は地下住戸ばかりみたいやな
東山も半地下で早速売りにでとる

ようやるわ

人間の住処の価値と資産価値の厳しさ
どちらをとるかやね
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No.252 by 通りすがり 2018-02-21 21:28:34
>>247 マンション検討中さん
確かに、そうかもしれませんね。
あとは、ここの立地をどう思うのか各家族の考え方ひとつですね。
西宮に対する憧れだったり、周りの雰囲気、利便性だったり、転勤を踏まえあとあと処分できそうだとか、これから訪れる少子化に伴う都心回帰などを見越してなどなど。
竣工までにどうなるか、これからが野村不動産の腕の見せ所ですかね?
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No.253 by 匿名さん 2018-02-21 23:05:19
同じ100平米近くを買うなら
資産にならない普通の住宅街の建物だけに8000万払うより
資産になる高級な住宅街の所有権に5500万払うべしよ。
10年後、数千万手残り変わるはず。

マークス夙川松園町
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz189470010.html
[スマートフォン]
https://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_204/pj_89470010/
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