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ルネ加島駅前パークフロントってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-04 13:44:20

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashima98/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社:販売提携(代理)

ルネ加島駅前パークフロント
全体概要
種別 マンション
所在地 大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 JR東西線「加島」駅徒歩1分
総戸数 98戸
敷地面積 2299.98㎡
建築面積 742.60㎡
延床面積 7951.75㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地の権利形態 専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 第BCJ16大建確098号
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 49台(宅配レンタカー用含む) / 月額使用料:未定
売主 総合地所株式会社
国土交通大臣免許(3)第6814号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員 
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 大阪市中央区本町1-8-12
オーク堺筋本町ビル6階
TEL:06‐7777‐9600
販売会社 販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
TEL:06‐6203-3650
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
情報更新日:平成29年07月04日
次回更新予定日:平成29年07月18日
過去のスレッド: 1

 ルネ加島駅前パークフロント

所在地 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 東西線 「加島」駅 徒歩1分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 98戸
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No.19 by 西淀川区を愛する男 2017-11-13 10:56:28
誰かモデルルーム見学した人はおらんかいな。感想あったら教えて欲しいのう〜
興味はあるんやがホームページの価格を見てると足踏みしてまうんや。
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No.20 by 匿名さん 2017-11-13 12:33:30
ホームページの価格は
最低価格。
ここで足踏みするなら
止めたほうがいいかも。

住之江に安いのありますよ!
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No.21 by 西淀川区を愛する男 2017-11-13 22:49:35
2500万ならわいでも手が出る価格なんやけどな。家族4人で暮らすには狭すぎるんや。70平米はほしいんやがのぅ〜。
アドバイスありがたいが、住之江はガキンチョの学区が変わってしまうけぇ検討できんなぁ〜。
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No.22 by 検討者さん 2017-11-13 23:34:12
>>21

お子さんのためにもぜひ買ってあげてください。
加島は特段何もない駅ですが、ほぼ駅直結ですし、南向きで金額から考えると設備も一通りそろっているようなので資産価値的には大きく落ちることはないと思います。
将来再開発とかされてくると大化けするかもしれませんよ。
電車でどこ行くにも便利なとこですしね。
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No.23 by 匿名さん 2017-11-14 13:12:50
>>22 検討者さん

加島駅で資産価値って言われてもなー
一番対極にある単語
駅前のリバーガーデン見てもな
淀川区内で間違いなく最底辺の部類だよね

まー此花区内、西淀川区内の最低地域と比べたらここも良いんだけどね
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No.24 by 検討者さん 2017-11-14 14:45:28
>>23

まあ元値が他の地域より安いので下がったとしもそれほどでもないかなということで。
なんやかんや言って駅から近いというのはありがたいことなんで。
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No.25 by 西淀川区を愛する男 2017-11-14 15:16:12
駅前の物件は大分古い物件やからの〜
それでも値段の下がり具合はかなり緩やかやと思うけどなぁ。
資産価値が高いエリアとはいえんことはわかっとるがやっぱり駅近っちゅうのは魅力や。
ほんまにもうちょい値段がやさしかったらわしも飛びついとるんやが。
まぁ近いうちに見学いってみることにしますわ。皆さんいろいろありがとやで。
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No.26 by 匿名さん 2017-11-18 14:27:18
マンション前に駅がある、南向き、物件価格が高すぎない。
3つも良い条件が揃っていたら、購入を検討している人が多いはず。

ファミリー向け物件でしょうね。

総戸数が100に近いので、ご近所付き合いが少し大変かもしれませんが、
子供はマンション内でたくさん友達ができそう。
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No.27 by 西淀川区を愛する男 2017-11-22 14:46:33
見学行った人に聞きたいんやがここの営業さんはどないなもんやろか??
わし昔見に行ったモデルルームで営業マンからえらい目にあわされてもうたから行く勇気が出んのや。
優しめの営業さんならええんやけどなぁ〜
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No.28 by 検討者さん 2017-11-22 17:25:35
>>27

すいません、ここではないんですが同じ売主・販売会社の物件のマンションサロンへ以前行きました。
対応はすごくよかったですよ。
電話が何度もかかってきたり、買うように強く押してくるような事もありませんでした。
最初の訪問でアンケートを書いて物件の説明を受けてからモデルルームを見て、簡単な見積書をいただいて、また良かったらお願いしますで終わりです。
結果私はその物件を買ったんですが、先方から特に連絡もなかったので2回目に行くときは自分から電話しましたから。
最近のマンションの営業マンはそれくらいが普通で、一部の投資系マンションを除いて電話攻勢や押し売り的な事はしていないと思いますよ。
過去にモデルルームにいくつか行きましたが、だいたい訪問後に電話で「その後ご検討の方どうですか?」くらいの確認があるくらいです。
購入後も担当者の方にはいろいろ良くしていただいたので、良い担当の人から買う事が出来たなと思ってます。
過去のスレッド: 1
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交通 東西線 「加島」駅 徒歩1分
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