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ルネ加島駅前パークフロントってどうですか?

マンコミュファンさん 2017-07-04 13:44:20

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashima98/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社:販売提携(代理)

ルネ加島駅前パークフロント
全体概要
種別 マンション
所在地 大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 JR東西線「加島」駅徒歩1分
総戸数 98戸
敷地面積 2299.98㎡
建築面積 742.60㎡
延床面積 7951.75㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地の権利形態 専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 第BCJ16大建確098号
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 49台(宅配レンタカー用含む) / 月額使用料:未定
売主 総合地所株式会社
国土交通大臣免許(3)第6814号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員 
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 大阪市中央区本町1-8-12
オーク堺筋本町ビル6階
TEL:06‐7777‐9600
販売会社 販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
TEL:06‐6203-3650
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
情報更新日:平成29年07月04日
次回更新予定日:平成29年07月18日
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 東西線 「加島」駅 徒歩1分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.52平米~78.73平米
価格帯 未定 総戸数 98戸
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No.6 by 匿名さん 2017-07-12 08:15:59
ものすごい駅前ですね。公園はどんな感じでしょうか。
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No.7 by 匿名さん 2017-07-14 10:31:58
駅前という点、公園が隣接している点、周辺が静かな環境という点を考えるとファミリーには暮らしやすいのかなと思います。ただ、買い物できるような店が全くないので買い物はかなり不便そうという事を考えると駅前と言えど、車は必須、自転車移動は必須になってきてしまうのかな。駅の反対側はいくつか店があるようですね。
これから発展してきてくれるような街ならいいですが、今後店が増える等期待できるのでしょうか
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No.8 by マンション掲示板さん 2017-08-06 02:21:49
ここはよく変な匂いでるよね。
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No.9 by 近所の人 2017-08-06 06:35:28
結構お高いらしいよ。
なんぼかは忘れたけど75平米で2000万は絶対に無い。
4000万くらいするのと違うかな。
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No.10 by 匿名さん 2017-08-06 07:20:52
駅前ですが三方は全て町工場です。
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No.11 by 匿名さん 2017-08-06 08:16:59
>>9
本当にそんな高いの?
加島で東西線でそれはありえんな
同じ東西線の御幣島ですら3,000万前半くらいでしょ

同じ淀川区の住友のシティテラス神崎川は75㎡3,800万円、
野村のプラウドシティ塚口でも4,000万くらいなのにな
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No.12 by 匿名さん 2017-08-11 10:50:13
駅前だから、利便性を優先に考えたら
特別悪いマンション物件ではない気がします。

工場が多いような書き込みも拝見しましたが、
一応、このマンション自体は第一種住居地域とあるので
あまり心配はないのかなと思います。

南向き物件で、周辺には公園の緑もあり
家族で住むには好条件がそろっているようには思いました。
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No.13 by 匿名さん 2017-08-11 12:25:53
今の時期あり得ない価格で販売価格を設定する物件がほとんど。逆に「妥当価格!」なんて評価されてる物件なんてほとんど見ない。神崎川も塚口も販売当初は「あり得ない!」って散々叩かれたのが今や他に比べてリーズナブルとまで言われ始めてる。
購入時期を待てる人なら別に良いけど、実需で探す人ならオリンピック前後まではまだこの調子が続くだろうし、むしろこういった駅前物件は需要旺盛にも関わらず数は少ないからそうそう安くはならない。
さらに騒音や工場群等のデメリットは駅前なら大抵何かしら欠点があるけどそれを補い余る利便性を今は求める人が急増してるわけで、そーでなければ郊外の広くて安い物件に焦点を当てて探すべきかと思う。
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No.14 by 匿名さん 2017-08-13 12:11:37
3500万円ぐらいの価格帯が
ボーダーラインになると思います。
大規模が苦手、駅遠いのが嫌な人には
いいかも。
学校区はどうなんでしょうか?
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No.15 by 匿名さん 2017-08-17 09:56:16
駅からエントランスまで30メートル、徒歩1分とはすごい環境ですね。
人が往来する場所なのでセキュリティはどうなんだろうと
心配になりましたが、大阪府防犯モデルマンションの審査適合済だそうで
とりあえず防犯上の設備は整っているようです。
後は警備員による巡回警備があるかどうかでしょうか。
過去のスレッド: 1
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