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ライオンズ桑名駅前グランフォートってどうですか?

評判気になるさん 2017-07-02 21:39:08

ライオンズ桑名駅前グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://lions-mansion.jp/ME141075/

所在地:三重県桑名市有楽町52番他(地番)、三重県桑名市有楽町52番地(住居表示)
交通:近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩2分
関西本線(JR東海) 「桑名」駅 徒歩2分
三岐鉄道北勢線 「西桑名」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.59平米~104.83平米
売主:大京 名古屋支店
媒介:穴吹工務店 静岡支店
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 三重県桑名市有楽町52番他(地番)、三重県桑名市有楽町52番地(住居表示)
交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩2分 |関西本線(JR東海) 「桑名」駅 徒歩2分 |三岐鉄道北勢線 「西桑名」駅 徒歩4分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.59平米~90.24平米
価格帯 3,600万円~5,430万円 総戸数 145戸(住戸)
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No.13 by 匿名さん 2017-10-15 21:58:15
このあたりだと戸建にするかマンションにするかで別れそうです。価格を調べましたが、桑名市内で2980万円ほどのこだてもあります。土地が130㎡くらいから200㎡くらいの広さで、そんなに狭小でもない。駐車場3台の敷地が取れたりするので、戸建を選ぶ人も多いかな?

駅まで2分なのはすごいと感じます。

>>資料請求すれば少しはましな情報をもらえますよ、個人情報と引き換えにね。
電話攻撃がイヤなんですよね。伝えれば電話を控えてもらえますか?
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No.14 by 匿名さん 2017-11-08 22:59:41
よくわからないんですが、ホワイトキャンバスシステムを採用しています!ということが間取りページに書かれていたんですが…端的に言うと、オプションで間取り変更をすることが出来ますよ、ということですよね?
基本的にどの物件も間取りはきちんとある、その上で…ということになってくるのでしょうか。
まだまだ情報が出てきていないので何とも言えない部分は多いかも?
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No.15 by 匿名 2017-11-27 22:25:37
このマンションを検討しようと思って確認してみたのですが、このあたりは養老活動セグメントと呼ばれる断層(1586 年天正地震・745 年天平地震)が走ってるんですね。桑名駅もほぼ真下に断層が走っているみたいです。
また、これも知らなかったのですが桑名市洪水ハザードマップでは浸水深2.0m〜5.0mの区域になるのですね。

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No.16 by 匿名さん 2017-12-06 07:57:29
JR桑名、名古屋駅までも通勤範囲なんです。近鉄だと29分。
過去に三重県から通勤していた人もいましたが、市内より近いこともあるんですよね。

このマンションは駅前だし、名古屋通勤もできるのではと思いました。

>>このあたりは養老活動セグメントと呼ばれる断層
今朝、深夜に地震がありましたね。そして名古屋も少し揺れました。今後、地震があると考えると不安です。ただ、地震を怖がっているとマイホームも買えないですけど。
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No.17 by 匿名さん 2017-12-08 23:37:53
三重県の値段じゃない。あり得ない。誰が買うの?

第1期 販売戸数 56戸
専有面積 63.59m²~91.51m²
間取り 2LDK,3LDK, 4LDK
販売価格
3,580万円(坪単価185.7万円)~
6,490万円(坪単価234.0万円)

第1期2次 販売戸数 4戸
専有面積 68.10m²~104.83m²
間取り 3LDK, 4LDK
販売価格
2,800万円(坪単価126.1万円)~
7,490万円(坪単価235.7万円)

第1期3次 販売戸数 1戸
専有面積 76.67m²
間取り 3LDK
販売価格 4,550万円(坪単価195.8万円)


一方で、すぐ近くに建築中のダイアパレス桑名駅前は
専有面積 70.62㎡~83.97㎡
販売価格
2,630万円(坪単価122.8万円)~
3,980万円(坪単価156.4万円)
と、なんとも良心的な値段設定。魅力的ですね。
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No.18 by 通りがかりさん 2017-12-11 10:49:30
他所から桑名に来る方は見落としがちですが、毎年8月の第1日曜日に石取祭という祭があります。
只の祭ではありません。深夜0時から明け方まで太鼓と鐘を打ち鳴らす大変やかましいお祭りです。駅前も例外ではなく、敏感な人は寝られないそうです。
最近始まったお祭りではなく、何百年も続く祭なんで、なくなりはしないでしょう。
毎年それに耐えられない方はやめておくことをおススメします。
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No.19 by 匿名さん 2017-12-12 11:37:58
逆にダイアパレスが安すぎですね。
比べてしまうとここは買う気が・・・

ただ、名古屋を中心として考えて、
電車で15分~30分圏内の主要駅徒歩1、2分物件という観点では妥当な価格かと。
(アルバックスタワー刈谷駅前、エムズシティ知立ザタワー、ローレルコート勝川駅前など)

高いとは思いますが、これが今のマンション相場。
今似たようなマンションを買うとなるとどこも値段に大差はないです。
このような駅近物件は、名古屋の物件価格に引っ張られますね。
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No.20 by 匿名さん 2017-12-12 16:40:02
61戸販売し、残り4戸のよう・・
免震構造だから売れるのでしょうか?
こんな値段で三重県で買う人がいるんですね。
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No.21 by 通りがかりさん 2017-12-12 18:08:22
三重でマンションとかwww
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No.22 by 評判気になるさん 2017-12-12 18:45:14
岐阜でマンションとかもwww
過去のスレッド: 1
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所在地 三重県桑名市有楽町52番他(地番)、三重県桑名市有楽町52番地(住居表示)
交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩2分 |関西本線(JR東海) 「桑名」駅 徒歩2分 |三岐鉄道北勢線 「西桑名」駅 徒歩4分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 63.59平米~90.24平米
価格帯 3,600万円~5,430万円 総戸数 145戸(住戸)

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