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クオン流山おおたかの森ってどうですか?

マンション比較中さん 2017-06-29 22:43:14

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
    【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 |東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 65.29平米~90.62平米
価格帯 未定 総戸数 241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸)
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No.79 by 匿名さん 2017-09-16 11:50:00
総戸数が241戸のうち、分譲は192戸で賃貸は49戸との記載がされています。
最初から分譲も含まれているマンションを見たことがなかったので
自分としては少し驚きましたが、よくあることなのでしょうか。

住民が転勤や資産運用のために誰かに貸すことはありますが
最初から賃貸物件があると住民の雰囲気とか変わるかなとか思うのは
気にし過ぎなのでしょうか?
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No.80 by 匿名さん 2017-09-16 12:17:26
>>79 匿名さん
ホテル併設ですからそもそもが違うと思います。
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No.81 by マンション検討中さん 2017-09-17 12:15:16
近所のプラティークヴェールも分譲と賃貸のミックスですよね(エントランスは別ですが)。
また、柏の葉のパークシティゲートタワーも分譲棟と賃貸棟があります(ビル自体が別々ですが)。
いずれもエントランスやビルが別々なので、こちらはどうようになるか気になりますね。
ホテル併設がこの話とどう関係するのかは不明です。

いいお値段になるなら、クオンブランドということで仕様の良さにも期待したいですが、気になるのは駐車場台数の少なさでしょうか。
いくら駅近でも流山という田舎で、そこそこ所得のある住民が入居するなら車の所有率は高いはずです(生活に車は必須です)。

クオンは駅直結ですが、北口の開発、景観(間近にある東武野田線の踏切音含め)等がどうなるのか少し不安もあります。
南口のように美しい街並みを期待したいですが、地権者が多いと難しいのでしょうかね。
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No.82 by 評判気になるさん 2017-09-17 21:07:50
>>81 マンション検討中さん
写真を見る限りエントランスはお金をかけてますね。問題はディスポーザーがあるかどうか、たぶんない。
価格については色々計算したのですが、高くても坪単価205万円が上限なのですが、どなたかマンションマニアさんが言うような230万円になった方いますか?あるとすればペデストリアンデッキが住民負担になってるか、もしくはエントランスを2階吹き抜けにして4戸分潰してるからそれを皆で払うとしてもせいぜい215万円台ですよね…んー謎。マンションマニアさんが合ってるとも限らないですが
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No.83 by マンション検討中さん 2017-09-18 06:10:30
もうすぐ事前案内会がありますよね。
お誘いの電話がかかってきたので、その際こちらの予想価格が我が家には高かったため
低層3LDK4000万円台でないと買えないのでもし高いのなら行っても意味が無いので
事前案内会どうするか迷ってますとお尋ねしてみたら、
十分検討に値するかと思いますと言われたので予約しました。
我が家の4000台前半から半ばのイメージと売主側は4000台後半の
イメージかもしれませんけれど。
5000万前後なら流山おおたかの森でなくともとも思いますし。
別地区駅近マンションと迷っています。

ただ主人が直床は絶対嫌らしいので流山おおたかの森を選ぶなら
こちらしか選べ無いかもしれません。


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No.84 by 評判気になるさん 2017-09-18 06:59:45
>>83 マンション検討中さん
東武野田線側の1階~3階であれば坪単価190万円で73.5㎡4250万円はあり得ると思いますよ。
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No.85 by 匿名さん 2017-09-18 23:24:08
おおたかで二重床のマンションなんていくらでもあるよ。
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No.86 by 匿名さん 2017-09-19 16:22:19
ウエリスはノースもサウスも二重床ですね
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No.87 by マンション検討中さん 2017-09-19 20:35:21
今時の中産階級以上をターゲットとした分譲マンションで、二重床では無いマンションなんて、存在するのでしょうか…
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No.88 by 匿名さん 2017-09-20 10:19:13
スラブ厚200の廉価版二重床は音が響いて住みづらいです。ここはちがうとよいのですが。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 |東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 65.29平米~90.62平米
価格帯 未定 総戸数 241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸)
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