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プレシス大宮ヴェルデ【旧称:(仮称)プレシス大宮マンション計画】

マンション比較中さん 2017-06-29 17:15:06

プレシス大宮ヴェルデってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL:http://www.presis.com/saitama/omiya-onari/index.html

所在地:埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他(地番)
交通:京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
総戸数:42戸(他に管理員室1戸)
間取:1LDK~3LDK
面積:43.59平米~75.87平米
売主:一建設
販売代理:ファーストリア
施工会社:株式会社福田組 東京本店
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました 2017.09.20 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他(地番)
交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 64.79平米~75.87平米
価格帯 3,500万円台予定~5,200万円台予定 総戸数 42戸(他に管理員室1戸)
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No.23 by 匿名さん 2017-10-08 19:38:24
どうなのでしょう、設備。キッチンも洗面台も天然石天板だそうで、それってグレード高いことになるのかどうか。浄水器一体型混合水栓というのはなにやら便利そうに思えますし、食洗器もあり、ガラストップコンロとかホーロー製整流板付ステンレスレンジフードなどは掃除が楽そうだし。ディスポーザーは付いていないようですけれど。トイレ手洗いカウンターはありがたいかも。つくりもキチッとしているようですし。
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No.24 by 匿名さん 2017-10-25 16:48:07
3LDKファミリータイプ
3,800万円台~ ※100万円単位
これって高級な感じ…なのかなぁ。それよりは、普通に最近だとついていてほしいようなものがものは基本的についているというような印象も受けます。
整流板付ステンレスレンジフードってついているところも多いということは聞きました。
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No.25 by 匿名さん 2017-11-09 11:27:01
「第三者機関機関による品質監査」の全フロアを第三者機関が細かくチェックしてくれるのは
安心です。
「通常では建築基準法や住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で定められた特定フロアのみ」審査すればクリアするということも初めて知りました。今まではすべての階を審査していると思っていたので、特定フロアを審査すればいいだけということに関しては、びっくり。

その他の住宅設備機器は10年保証をしてくれていたり、アフターサービスも充実しているところは安心でしょう。




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No.26 by 匿名さん 2017-11-27 15:12:10
第三者機関がきちんと仕事をしていてくれれば、家そのものの品質がきちんとしているということになってくる。
仮にそれでNGが出てしまったときってどうするのですか?引き渡す前にきちんと対処するということになるのか。そういう事がないように作っていくのだろうけれど、万が一、ということもあるので。その時の対応がどうなのかなと思いました。
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No.27 by 匿名さん 2017-12-05 23:53:39
住宅設備機器10年保証というのがとてもインパクトあります。
こんなシステムは初めて聞きましたので驚きです。
大切に使用していても、突然アクシデントが起きることはしばしば。
こういう保証があると安心して暮らしていけそう。
また24時間365日、専用コールセンターの便利だと感じました!!
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No.28 by 匿名さん 2017-12-14 09:55:05
住宅設備機器10年保証ですか。壊れやすいものって何でしょうね?毎日使う食洗機とか?
入居10年もすれば色々不具合も出てくるでしょうし、そういった保証があるのは嬉しいですね。

前にも話題になってますが、設備も個人的には結構良いもの付いてると感じました。
タンクレストイレ+手洗いカウンターとかコストのせいで削減されがちなんですよね。
まあその分価格帯に反映してるとは思いますので納得できるかどうかですけど…。
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No.29 by 匿名さん 2017-12-26 15:22:35
大宮のマンションにしては価格が抑えられていると感じました。
駅まで徒歩14分と不動産の表記的には書かれていますので
実際に歩くとなればもっとかかります。
その分で抑えられているのでしょうね。

基本的に駅までは大通りを通っていくので、
夜に寂しいということもないとは思いました。
ただ、距離が純粋にある。
近くをバスが通っていたりということはないか
少し探してみないとなりません。
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No.30 by 匿名さん 2017-12-26 15:55:57
徒歩14分で果たして大宮のマンションといえるのだろうかw鉄道博物館駅最寄だよね
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No.31 by マンション検討中さん 2017-12-26 18:46:31
ここかなり不便な立地。駅から歩いて実質20分弱かかりました。コンビニが近くになるのが救いだけどそれだけ。
ここ買う人って限られた人か電車全く関係ない人だろうね。
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No.32 by 匿名さん 2018-01-13 12:20:47
電車通勤をしている人にとっては、駅まで徒歩14分は遠い気がするでしょう。
ただ、セキュリティーがしっかりとしていることと設備保証など含めて
マンション内容は、とても納得というのか安心して住めると思います。
高い一生の買い物をするので、ここまで明確だと安心だと感じました。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目206番地他(地番)
交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 64.79平米~75.87平米
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